"Налоговый вычет" как его получить?

[Вита]

Добрый день! У меня такой вопрос. Я купила квартиру в строящемся доме. Ипотека на 15 лет. Срок сдачи дома- март 2012. Вопрос:
1. На налоговый вычет подаются документы после сдачи дома? Или вообще через 15 лет, когда я выплату ипотеку?

2. Налоговый вычет по процентами подается ежегодно? В моем случае каждый год в течение 15 лет?
Спасибо!

[gooseneck]

Сообщение от KseniaG

Спасибо
вот ж.... почему-то нас вообще не спрашивали - какую мы хотим общую долевую или совместную собственность

у нас 1 в 1!!!сказали берите 50 на 50,все круто...мы как лохи!!!!ужас!!
скажите,люди,я-то вообще не работаю,может мне ПОДАРИТЬ официально мужу свою половину и он все заплатит?(у нас ипотека)
подскажите!

[elbereth (leda)]

Сообщение от musiku

но тот у кого доходы ниже - все равно имеет право на вычет, просто долго придется его выбирать из зп? в этом проблем?
блин и что-же нам никто не сказал ,что лучше в совместную долевую

да, на вычет имеют права оба, раз доли пополам...

(вообще так интересно читать вашу переписку с собой же))))))

кстати, вы все равно, похоже, путаете:

общая долевая - это ваш случай, когда доли распределены, вычеты делятся в тех же долях..
общая совместная - это случай, когда доли не установлены, и вычет можно поделить на основании заявлений...

Сообщение от musiku

т.е. я правильно поняла, я буду декларацию заполнять за весь 2011 год, так как квартира куплена в августе 2011 и мне вычеты вернуть за 2011 год и так пока я не наберу свои 130 тыс? Могу ли я это сделать летом в июне, у меня будет отпуск и время ходить в налоговую или надо подать декларацию до 30 апреля?

да, поняли правильно..
декларацию за 2011 год можете подать до 31.12.2014
декларацию за 2012 - до 31.12.2015 и т.д. - для каждого года декларацию можно подать в любой день из следующих 3 лет...

Сообщение от musiku

Подскажите, еще пожалуйста, так как у меня квартира в ипотеке, то на руках у меня копия расписки продавца, оригинал остался в банке (вроде, должен быть там), я ведь в налоговую все рано только копию понесу, или им оригинал тоже нужно будет?

в налоговую в любом случае несете копию!!!! (там оригинал-то нужен только самой декларации и справок из банка о %-х, остальное все в копиях можно)
налоговая может потребовать посмотреть на оригиналы - тут не знаю, либо просите у банка "на время" оригинал, либо справку о том, что оригинал у них, либо пишите налоговой объяснительную.... но вообще такой ситуации на моей памяти еще не было...

Сообщение от musiku

а как получать вычет через работодателя?
т.е. надо собрать все доки и декларацию - нести все это в налоговую и оттуда они выпишут уведомление работодателю, что имеется право на вычет? и просто не будет с зп удерживаться налог пока весь вычет не используется? так? помогите, пожалуйста

да, все так, только для уведомления можно саму декларацию за прошлый год не прилагать, т.к. уведомление будет выдано на текущий год...

вы по моей ссылке ходили, первые посты читали? )))) там и про документы, и про работодателя вроде было )))

[elbereth (leda)]

Сообщение от Пампукская Хрюря

пожалуйста,подскажите.Муж купил квартиру в 2007 году ,осенью 2011 года мы её продали.Налоговый вычет мы "пролопухали" уже ?

нет, не пролопухали ))))
человек имеет право на вычет 1 раз в жизни, основанием является покупка квартиры (продажа ее никак на право вычета не влияет)...
вам нужно собрать документы о покупке, скачать программы для деклараций за 2009-2011 года и заполнить как будто 2009 - первый год получения вычета...
вот тут
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4046238
в первых постах есть пошаговая инструкция, в т.ч. при нескольких годах получения имущ.вычета, в т.ч. при ситуации, когда год получения права на вычет уже давно прошел...
имейте в виду, тогда максимальный вычет был 1млн (с 2008 - 2млн)...

[elbereth (leda)]

Сообщение от Igor-78

Подскажите пожалуйста какие документы нужны для налоговой чтобы получить вычет. Квартира приобретена через ипотеку

вот тут первые посты прочитайте:
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4046238

нужно:
- сама декларация (2 экземпляра)
- справки 2-нфдл о доходах
- документы о расходах: договор КП или ДДУ, свид-во о рег-ии (или акт приема-передачи), расписки о получении денег по договору (платежные документы), договор ипотеки - все в копиях, и справки из банка об уплаченных процентах...

[elbereth (leda)]

Сообщение от KseniaG

блин, сколько людей - столько мнений

это потому что у самой налоговой нет единого мнения...
они периодически пишут письма, противоречащие друг другу по содержанию...

[elbereth (leda)]

Сообщение от Вита

Добрый день! У меня такой вопрос. Я купила квартиру в строящемся доме. Ипотека на 15 лет. Срок сдачи дома- март 2012. Вопрос:
1. На налоговый вычет подаются документы после сдачи дома? Или вообще через 15 лет, когда я выплату ипотеку?

2. Налоговый вычет по процентами подается ежегодно? В моем случае каждый год в течение 15 лет?
Спасибо!

1. если у вас ДДУ (а не предварительный договор КП), то право на вычет вы получите в том году, когда подпишите акт приема-передачи помещения.. если ПКП - то после оформления в собственность (свид-во о собст-ти)
2. да, суммы уплаченных процентов вносятся накопительным итогом в те декларации (за те года), когда эти проценты были фактически уплачены...

[elbereth (leda)]

Сообщение от gooseneck

у нас 1 в 1!!!сказали берите 50 на 50,все круто...мы как лохи!!!!ужас!!
скажите,люди,я-то вообще не работаю,может мне ПОДАРИТЬ официально мужу свою половину и он все заплатит?(у нас ипотека)
подскажите!

подарить вы можете все, что угодно )))
только:
1) сделки между ближайшими родственниками не дают права на имущ.вычет (супруги - это ближ.родственники, если, конечно, они официально в браке)
2) лишение права на имущество (продажа, дарение кому-то) не лишает уже приобретенного права на вычет... т.е. вы можете воспользоваться своим правом, которое у вас возникло при покупке недвижимости, а можете не воспользоваться и сохранить его на будущую возможную покупку... передать право нельзя..
3) если у вас сейчас нет дохода, это не значит, что его в будущем не будет - когда появится, тогда и сможете при желании начать получать вычет по праву, приобретенному с покупкой этой недвижимости...
4) правом (на свою долю вычета) может воспользоваться ваш муж, а вы - сохранить (не тратить) право на следующую покупку... а можете на этой покупке оба не использовать права на вычет...
5) если вы в браке, то все доходы вас и супруга у вас на двоих общие... и теоретически вы можете воспользоваться своим правом на имущ.вычет за счет доходов вашего мужа...
т.е. сначала из своих доходов он использует свое право, а потом из его поледующих доходов - вы свое...
(как это на практике происходит, я еще не сталкивалась - нужно читать СК, НК и доказывать налоговой свою правоту... стоит ли - вам решать)
пример я вот тут описала:
http://forum.littleone.ru/showpost.p...postcount=2305

[elbereth (leda)]

Сообщение от KseniaG

голова кругом идет
читаю:

Порядок выплаты имущественного налогового вычета

Сначала выплачивается вычет с суммы, потраченной на покупку жилья (максимальная сумма, которую можно получить, – 260 тыс.руб. - 13% от 2 млн. руб.). Затем выплачивается вычет с процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. Но, не смотря на такой порядок, - сначала основная сумма, потом проценты, - в декларации имеет смысл указывать сразу и сумму, потраченную на покупку жилья, и сумму выплаченных процентов, так как в некоторых регионах были случаи, когда налоговый орган устанавливал "срок годности налоговых вычетов по процентам".

Налоговый вычет по ипотечным процентам предоставляется по мере их уплаты банку. Для получения вычета по процентам необходимо ежегодно подавать в налоговый орган весь пакет документов до полного исчерпания причитающейся суммы вычета.

Если годовая сумма зарплаты не покрывает сумму причитающихся налоговых вычетов, то их можно перенести на следующий год. В случае с низкими официальными доходами возможна ситуация, когда кредит уже давно погашен, а получение вычета продолжается еще много лет.

Если по каким-то причинам вычет не был получен полностью (например, несколько лет не было доходов и не подавались документы на вычет), то можно дополучить оставшийся вычет позже, не зависимо от срока, когда было начато получение вычета.

у нас с мужем совместно заплачено налога в районе 150тыр. + мы подаем на соц.вычет (обучение, лечение), это где-то совместно 20тыр. НДФЛ. Т.е. на имущ.вычет останется 130тыр. (из 260 возможных). Как в таком случае быть с вычетом с %% по ипотеке???? В след.году точно налога заплатим меньше, т.е. скорее всего даже не сможем вернуть оставшуюся сумму вычета с 2млн. Получается, вычет с % за 2011 год, а возможно и за 2012 мы потеряем? Или его можно будет заявить через несколько лет после полного получения вычета с 2млн, причем всю сумму налога с %% уплаченных с самого начала ипотеки?

вот смотрите, что за источник вы приводите:
первое выделенное синим - это глупость, т.к. в НК (первоисточник, к которому и следует обращаться в спорных ситуациях, ну хотя бы к официальным разъяснениям МИ ФНС) ничего не сказано про срок давности процентов... а второе - откровенное вранье... в НК прямо указано, что одни и те же документы налоговая не вправе истребовать повторно...

по вашей ситуации:
вычеты с %-в вы никуда не теряете... каждый год, заполняя декларацию, вы добавляете в нее к ранее указанной сумме выплаченных процентов еще сумму за этот год (за который декларация)... и т.о. у вас проценты суммируются от года к году... в тот момент, когда основная часть вычета (с 2млн) уже будет заявлена (и 260т.р. налога возвращены), вычет будет дальше действовать на сумму накопившихся процентов за все предыдущие годы...
только справки о процентах не забывайте прилагать к декларации каждый год (за истекший год)....

[flatline44]

Сообщение от elbereth (leda)

1. если у вас ДДУ (а не предварительный договор КП), то право на вычет вы получите в том году, когда подпишите акт приема-передачи помещения.. если ПКП - то после оформления в собственность (свид-во о собст-ти)
2. да, суммы уплаченных процентов вносятся накопительным итогом в те декларации (за те года), когда эти проценты были фактически уплачены...

Правильно ли я понимаю, что вычет с "суммы уплаченных процентов за ипотеку" можно получать до регистрации права собственности (дом еще строится, а ипотека уже идет)?