Как повысить арендную плату съемщикам?

[dazlug]

Сообщение от Августейшая

супер, как раньше то это ни кому и в голову то не пришло!Я тож думаю, шо деньги только мне нужны, и боле - никому. Шож вы с нами делаити? Я терь спать ни шмагу, вот тож начну своих нанимателей подозревать в постройках коттеджей и вилл. Не, завтри потребую справки об имеющихся у них недвигах. Не то задавят, а чем, можно ли полюбопытствовать?пшла маяцо

[spb69]

Не, ну большинство смеется, но ведь с подобной ситуацией может столкнуться каждый арендодатель.
Договор заканчивается, а ставка(пусть и под вопросом). требует повышения.
Кстати,все хотел спросить. Как рассчитываются платежи для арендатора. Ведь заселяются они не с 1 числа, а как договоритесь о заселении. И срок договора идет с этой даты. А за оплатой КУ вы приходите, например 25 числа.

[somalina]

Сообщение от spb69

Не, ну большинство смеется, но ведь с подобной ситуацией может столкнуться каждый арендодатель.
Договор заканчивается, а ставка(пусть и под вопросом). требует повышения.
Кстати,все хотел спросить. Как рассчитываются платежи для арендатора. Ведь заселяются они не с 1 числа, а как договоритесь о заселении. И срок договора идет с этой даты. А за оплатой КУ вы приходите, например 25 числа.

У нас КУ по квитанции за месяц. Просто за 1 месяц взяла в пропорции от дней проживания в этом месяце. А остальное тупо по счетчикам. Телефон за 1 месяц я им вообще простила-они все равно по нему не говорили. Показания счетчиков записываю-в след месяц считаем от них.

[Newt]

Сообщение от syrok

а что в понимании хороший арендодатель?
я выступаю арендодателем 8 лет:
сдаю всегда по самой низкой границе не самый плохой обьек недвижимости на вид приличным арендаторам прямо у м Коменданский пр.посещаю квартиру 1 раз в месяц в день принятия оплаты,все ремонтирую сама и тд..
но мои арендаторы почему то меняются часто: платить не хотят вовремя,убегают с ключами,обещают поменять разбитую ими сантехнику но воз и ныне там,на звонки не отвечаеют и тд..

автор если арендаторы нравятся,повысьте 1-1.5 т,нервов сэкономите больше ..

ой, а можно мы будем вашими квартиросъемшиками? обещаю все оплачивать вовремя!

[spb69]

Сообщение от somalina

У нас КУ по квитанции за месяц. Просто за 1 месяц взяла в пропорции от дней проживания в этом месяце. А остальное тупо по счетчикам. Телефон за 1 месяц я им вообще простила-они все равно по нему не говорили. Показания счетчиков записываю-в след месяц считаем от них.

Спасибо

[syrok]

Сообщение от Newt

ой, а можно мы будем вашими квартиросъемшиками? обещаю все оплачивать вовремя!

я как то за в осемь лет на тему недвижимости поумнела,сейчас и залог есть и платят исправно и сами даже деньги таскают родственникам..может народ порядочнее стал..
в данный момент не сдается,арендаторы нравятся.о сем я тут в каком то посте отметилась

[Naslund]

Сообщение от spb69

Не, ну большинство смеется, но ведь с подобной ситуацией может столкнуться каждый арендодатель.
Договор заканчивается, а ставка(пусть и под вопросом). требует повышения.
Кстати,все хотел спросить. Как рассчитываются платежи для арендатора. Ведь заселяются они не с 1 числа, а как договоритесь о заселении. И срок договора идет с этой даты. А за оплатой КУ вы приходите, например 25 числа.

когда мы снимали, мы просто оплачивали квитанции за тел и квартплату, а когда встречались с хозяйкой, она вычитала эти деньги из арендной платы, т.к. снимали без КУ.

[Newt]

Сообщение от syrok

я как то за в осемь лет на тему недвижимости поумнела,сейчас и залог есть и платят исправно и сами даже деньги таскают родственникам..может народ порядочнее стал..

эх, а я то уж было размечтаааалаааась

[archi_98]

Прощупайте спрос хотя бы разместив объяву на ДО и выставив цену 23 +КУ. Если за несколько дней будет хотя бы 5-10 желающих посмотреть - тогда цена действительно в рынке, если нет - повышайте на 1-2 тыс рублей - при таком повышении адекватные люди не съедут - на агента и переезд потратятся больше...

[lisitsa]

Сообщение от archi_98

Прощупайте спрос хотя бы разместив объяву на ДО и выставив цену 23 +КУ. Если за несколько дней будет хотя бы 5-10 желающих посмотреть - тогда цена действительно в рынке, если нет - повышайте на 1-2 тыс рублей - при таком повышении адекватные люди не съедут - на агента и переезд потратятся больше...

Только внимательно, я когда на ДО размещаю объявление мне сразу агенты пишут ( чтобы объект забить) и рассказывают про отличную семью или пару. Нужно обращать внимание на письма у которых 300 и более сообщений. Если таких писем будет около 10, то цена нормальная, из 10 - 1 желающий до вас дойдет, если писем парочка - то цена завышена. И не забудьте фотки