Покупка квартиры на вторичном рынке через Ипотеку

[olgin]

Расскажите, пожалуйста, алгоритм действий покупки квартиры на вторичном рынке из Вашего опыта. Какие нюансы,можно ли справиться без агента и тд... Очень нужны советы!!!
Спасибо!

[digital]

а что такое ипотека ?


145 тем только зв два года
http://www.forum.littleone.ru/search...archid=6837712

[Pozitiv]

Сообщение от olgin

Расскажите, пожалуйста, алгоритм действий покупки квартиры на вторичном рынке из Вашего опыта. Какие нюансы,можно ли справиться без агента и тд... Очень нужны советы!!!
Спасибо!

Алгоритм действий:
Получаете одобрение банка на ипотеку.
Покупаете.

[olgin]

Сообщение от digital

а что такое ипотека ?


145 тем только зв два года
http://www.forum.littleone.ru/search...archid=6837712

Ссылка не открывается....

[olgin]

Сообщение от Pozitiv

Алгоритм действий:
Получаете одобрение банка на ипотеку.
Покупаете.

Спасибо......Мне просто интересно....в банк же надо идти с найденной квартирой...?
Очень хочется узнать сложно ли найти продавца,который будет продавать через ипотеку?
И какие есть подводные камни...они же всегда есть..............

[Тень Осени]

Сообщение от olgin

Спасибо......Мне просто интересно....в банк же надо идти с найденной квартирой...?
Очень хочется узнать сложно ли найти продавца,который будет продавать через ипотеку?
И какие есть подводные камни...они же всегда есть..............

Сначала получите одобрение банка на интересующую сумму.После одобрения выбираете квартиру,предоставляете документы по ней в банк.
Лучше,если квартира будет в прямой продаже,будет несколько
легче.Ну и продавец должен быть готов указать в ДКП полную стоимость.
Адекватному продавцу все равно,ипотечник вы или нет.Но с прямыми деньгами проще получить скидку.

[Pozitiv]

Сообщение от olgin

Спасибо......Мне просто интересно....в банк же надо идти с найденной квартирой...?
Очень хочется узнать сложно ли найти продавца,который будет продавать через ипотеку?
И какие есть подводные камни...они же всегда есть..............

Нет. Сначала надо узнать сумму, на которую Вы можете расчитывать, потом подобрать квартиру на эти деньги и отнести документы по квартире в банк на одобрение.
Часть продавцов отпадет из-за необходимости указать рыночную стоимость, но много тех, кто готов работать с ипотекой.
Подводных камней много в любой сделке и написать обо всем в рамках форума не возможно.
Постарайтесь задавать конкретные вопросы по Вашей ситуации.

[folly]

Мы сперва нашли квартиру, потом пошли в банк (в сбер), там меня прокунсультировали на тему что именно я хочу купить, за какую сумму и какой первый взнос. Затем мне дали анкету и список доков которые я должна предоставить в банк. Принесла анкету, доки по з.п, паспорта и т.д, они проверили, позвонили на работу, вообщем оценили мои шансы. ОДОБРИЛИ. Затем я им принесла доки на покупаемую квартиру, они проверили. Сказали все окей. Перечислили деньги. Услугами агента я не пользовалась, так как все доки проверял банк и если что не так было мне из банка сообщали. На все это дело от взятия анкеты до перечисления денег ушло 3 месяца.

[olgin]

Сообщение от Pozitiv

Нет. Сначала надо узнать сумму, на которую Вы можете расчитывать, потом подобрать квартиру на эти деньги и отнести документы по квартире в банк на одобрение.
Часть продавцов отпадет из-за необходимости указать рыночную стоимость, но много тех, кто готов работать с ипотекой.
Подводных камней много в любой сделке и написать обо всем в рамках форума не возможно.
Постарайтесь задавать конкретные вопросы по Вашей ситуации.

Спасибо! Пошла тогда по банкам...

[olgin]

Сообщение от folly

Мы сперва нашли квартиру, потом пошли в банк (в сбер), там меня прокунсультировали на тему что именно я хочу купить, за какую сумму и какой первый взнос. Затем мне дали анкету и список доков которые я должна предоставить в банк. Принесла анкету, доки по з.п, паспорта и т.д, они проверили, позвонили на работу, вообщем оценили мои шансы. ОДОБРИЛИ. Затем я им принесла доки на покупаемую квартиру, они проверили. Сказали все окей. Перечислили деньги. Услугами агента я не пользовалась, так как все доки проверял банк и если что не так было мне из банка сообщали. На все это дело от взятия анкеты до перечисления денег ушло 3 месяца.

Спасибо за ответ! А квартиру кто проверял на чистоту? тоже банк