Кто снимает или покупает студии?

[Panther]

В моем понимании, это один человек, как правило, работающий. Ну или студент.
Редко молодая пара без детей-они уже захотят как минимум 1комнатную.
Получается, что инфраструктура для студии не особо важна, т.к. нет детей?
Ведь работающему одиночке или студенту не нужны поликлиники, развивалки и школы.
Метро есть- и хорошо! Его пешая досягаемость под сомнение не ставится.
А вот все остальное..
Возьмем 2 студии-экономкласса и комфорткласса. Разница в цене - 15%.
Метраж и досягаемость от метро одинакова, вся разница в классе ЖК, районе и инфраструктуре.
На студию в комплексе комфорт-класса также найдется арендатор/покупатель, и срок экспозиции будет сравним с экономклассом? Или студия в комфорте заведомо гораздо менее ликвидна?

[Conquest]

Покупают:
- инвесторы для перепродажи и сдачи в аренду
- те, у кого на большую площадь для проживания денег не хватило, но хочется в новый дом

Снимают:
- нужен район, других вариантов не было
- нужен новый дом по цене бабушкиного хруща
- жить будет одиночка без привязки к возрасту и роду занятий

Для инвестиций - покупать студии имеет место в домах эконом-класса. В домах дороже среднего студии чаще всего не проектируют, но если они там есть - цена не оправдывает вложения, как при аренде, так и при продаже.

По аренде цена в зависимости от дома и местоположения будет при схожих площадях различаться очень незначительно. Имхо не имеет смысла переплачивать.

И не забываем - нижний сегмент эконом-класса - самый ликвидный в любое время, и при продаже, и при аренде

[Panther]

Сообщение от Conquest

Покупают:
...

Спасибо за ваш комментарий!
Получается, для инвестиций надо брать не то, что нравится, а полный отстой

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Conquest

Покупают:
- инвесторы для перепродажи и сдачи в аренду
- те, у кого на большую площадь для проживания денег не хватило, но хочется в новый дом

Факт.

[Satheda]

Сообщение от Panther

В моем понимании, это один человек, как правило, работающий. Ну или студент.
Редко молодая пара без детей-они уже захотят как минимум 1комнатную.
Получается, что инфраструктура для студии не особо важна, т.к. нет детей?
Ведь работающему одиночке или студенту не нужны поликлиники, развивалки и школы.
Метро есть- и хорошо! Его пешая досягаемость под сомнение не ставится.
А вот все остальное..
Возьмем 2 студии-экономкласса и комфорткласса. Разница в цене - 15%.
Метраж и досягаемость от метро одинакова, вся разница в классе ЖК, районе и инфраструктуре.
На студию в комплексе комфорт-класса также найдется арендатор/покупатель, и срок экспозиции будет сравним с экономклассом? Или студия в комфорте заведомо гораздо менее ликвидна?

У меня личное мнение, что студия настолько мало отличается по цене от однушки, что умный одинокий человек покупает однушку при прочих равных. А студии берут те, у кого каждая копейка на счету - часто это именно семьи, до этого имевшие только съемное жилье, комнату. У меня куча знакомых с ребенком живут в студиях, есть даже пара с 2 детьми. Что поделаешь - реалии...
Имхо-2. Любая студия в классическом понимании - это новый дом. Цены на новые дома комфорт-класса и эконома приравниваются, и студии через 3 года постройки стоят одинаково, разница в ремонте и планировке (с 2 окнами подороже).
Так что все пирожки одинаково горячие. Но да - это в любом случае жилье для сииильно прижимающихся, поэтому студии с евриком по цене более 110 тыр за метр стоЯт долго.

[Satheda]

Сообщение от Panther

Спасибо за ваш комментарий!
Получается, для инвестиций надо брать не то, что нравится, а полный отстой

Это именно так и есть. То, что мне нравилось стоило дороже, а то, на что было в принцпе наплевать - выиграло по цене и качеству...

[Panther]

Сообщение от Conquest

- те, у кого на большую площадь для проживания денег не хватило, но хочется в новый дом

Сообщение от ХрюндельСПб

Факт.

Даже детные?
Я-то в теории это понимаю, но не представляю типичный портрет снимающего/покупающего.
Это только одиночки или детные тоже интересуются студиями? По мне, лучше хрущ, но своя норка.

[Satheda]

Сообщение от Panther

Даже детные?
Я-то в теории это понимаю, но не представляю типичный портрет снимающего/покупающего.
Это только одиночки или детные тоже интересуются студиями? По мне, лучше хрущ, но своя норка.

Да детные и очень детные!!! даже я рассматривала для нас с ребенком студию, было дело!

[Marge]

ИМХО, студии напоминают номер в гостинице. Жить там нельзя, можно пожить или выживать... И жилье это временное для всех. Парадные, где большинство студий, напоминают общагу. (я про студии в 24-28 кв.м)

[Panther]

Сообщение от Satheda

[COLOR="Blue"]У меня личное мнение, что студия настолько мало отличается по цене от однушки, что умный одинокий человек покупает однушку при прочих равных. [/COLOR]А студии берут те, у кого каждая копейка на счету - часто это именно семьи, до этого имевшие только съемное жилье, комнату. У меня куча знакомых с ребенком живут в студиях, есть даже пара с 2 детьми.

Ну это где как...в АП разница в 800т минимум

Т.е. мама с ребенком, например, могут рассматривать студию?