Цены на недвижимость еще будут падать?

[digital]

В Москве самым дешевым предложением сентября стала "однушка" за 2,6 миллиона рублей
Дешевые квартиры эконом-класса в сентябре предлагались в Москве по цене от 2,6 до 3,1 миллиона рублей. Самым дешевым предложением стала однокомнатная квартира площадью 19 квадратных метров в северо-западном округе столицы, которая продавалась по цене 2,67 миллиона рублей. Об этом свидетельствуют данные Бюро недвижимости "Агент 002".

Самая дешевая квартира в северо-восточном округе, в районе станции метро "Щелковская" предлагалась на первичном рынке за 2,8 миллиона рублей. Площадь квартиры 38 квадратных метров. За 2,9 миллиона рублей предлагалась квартира площадью 32 квадратных метров в западном округе, в районе станции метро "Молодежная".

На востоке столицы минимальная цена квартиры в сентябре составила 2,95 миллионов рублей. По этой цене предлагалась однокомнатная квартира площадью 18,2 квадратных метра в районе Перово.

В юго-западном и северном округах самыми дешевыми предложениями стали квартиры, которые предлагались за 3 миллиона рублей: 34-метровая "однушка" в районе станции метро "Теплый стан" и 21-метровая — в "Бибирево".

В юго-восточном и южном округах минимальная цена предложения составила 3,1 миллиона рублей. По этой цене предлагались квартиры в районе станций метро "Выхино" и "Красногвардейской" площадью 25 и 31 квадратный метр соответственно.

По данным компании DOKI, цены на жилье в Москве продолжают снижаться — прогнозы об оживлении рынка, сделанные аналитиками летом, не оправдались. В сентябре средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья эконом-класса снизилась по сравнению с августом на 0,8 процента. Предложение жилья выросло на 0,4 процента до 28900 квартир.

[Аннушка Май]

Новости с ЯРМАРКИ НЕДВИЖИМОСТИ.
Может кому пригодится.

ЗАСТРОЙЩИКИ, РАБОТАЮЩИЕ С СУБСИДИЯМИ

МЕГАЛИТ кирпич-монолит
НЕВСКИЙ Р-Н 4 кв. 2009г.
"ДОМ У ЛЕДОВОГО" Российский пр.,8
1 к.кв. 37кв.м. 3 100 000р. только 2 этаж 83 784р.
41 к.кв. 41кв.м. 3 479 000р. 84 854р.



БАЛТИЙСКАЯ ЖЕМЖУЧИНА июнь-август 2010г.
Петергофское шоссе кирпич.-монолит
1к.кв. от 42кв.м. 3 000 000р. 71 429р.



ДОПУСК-О кирпич.-монолит 4 кв. 2009г.
Всеволожск, м-н Южный

Под субсидии ТОЛЬКО 1-ая очередь
1 к.кв. 38,24 кв.м. 2 276 000р. 59 519р.
48,55кв.м. 2 980 000р.
2 к.кв. 64 кв.м. 3 500 000р. 54 688р.



УНИСТО-Петросталь отделка эконом 4 кв.2009г.
НОВЫЕ КОЛТУШИ кирпич-монолит
Ул. Верхняя
ипотека только под свое жилье
2 к.кв. 61,20кв.м. 3 121 200р. 51 000р.

[Аннушка Май]

ЕЩЕ.

Строительный Концерн ИПС монолит 4 кв. 2009г.
Объект "КАРПАТЫ"
Угол Дунайского пр., Малая Карпатская ул.
1 к.кв. 45,32 кв.м. 3 385 404р. 74700
2 к.кв. 64,31 кв.м. 3 964 712р.


ЛЕНРУССТРОЙ 1 кв. 2010г.
ГОРЕЛОВО панель Киришского ДСК
Ломоносовский р-н, Красносельское шоссе
2 к.кв. 58кв.м. 2 523 000р. 43500
65,80кв.м. 2 862 300р.


ГДСК чистовая отделка панель 121 серия
Пулковский Посад 4 кв. 2009г.
Пулковское ш./Дунайский пр.
1 к.кв. от 37,43кв.м. 86000
2 к.кв. от 55,23кв.м. 76000
кирпич-монолит 3 кв. 2010г.
1 к.кв. от 43,34кв.м. черновая отделка 75000

ЮЖНЫЙ
Ленинский пр. 1 кв. 2010г.
71000
1 к.кв. от 34,04 кв.м. 67000
2 к.кв. от 57,38 кв.м.

ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ
Ленинский пр./пр.Стачек сдан
1 к.кв. 48 кв.м. 3 825 000р. 79 688р.
2 к.кв. 72кв.м. 4 600 000р. 63 889р.


НОРМАНН кирпич-монолит 4 кв. 2010г.
ДВА КАПИТАНА
Ленинский пр./Кузнецова пр.
1 к.кв. 40,63кв.м. 2 604 383р. 64 100р.
2 к.кв. 61,06кв.м 3 791 826р. 62 100р.

[rastegay]

Сообщение от ElenaN

будут падать на первичном и на вторичном до тех пор, пока ипотека не станет 9-11% в рублях, мое мнение(могу ошибаться)

Ну не может все замыкаться все только на ипотеку. Хотя понижение процента по ипотеке и снижение первоначального платежа конечно же подстегнет спрос на недвижимость. Но высокий процент по ипотеке - это не основная причина возможного продолжения снижения цен.
А ДО кризиса процент по ипотеке разве был 9%?

[Pchelka_05]

Сообщение от rastegay

Ну не может все замыкаться все только на ипотеку. Хотя понижение процента по ипотеке и снижение первоначального платежа конечно же подстегнет спрос на недвижимость. Но высокий процент по ипотеке - это не основная причина возможного продолжения снижения цен.
А ДО кризиса процент по ипотеке разве был 9%?

10% точно был, про 9% тоже слышала.

[Ognivo]

на прошедшей ярморке рекламные ручки, шоколадки и календарики так активно как в прошлых годах не раздавали, чем сильно меня огорчили
это тревожный симптом для рынка недвижимости

[rastegay]

Ничего не понимаю. Риэлторы говорят, что цены растут.
Осенний рост цен на жилье мешает ипотеке возродиться
Восстановлению ипотечного рынка мешает новый осенний всплеск цен на недвижимость. Об этом рассказал президент-эллект Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Дмитрий Щегельский.
«Ипотечный рынок находится в парадоксальном состоянии. С одной стороны, прибавилось количество клиентов с одобренными ипотечными кредитами, с другой — они не могут приобрести недвижимость на эти кредиты. Те покупки, которые в конце августа-начале сентября были реальны, сейчас становятся нереальными», - цитирует его слова «БалтИнфо».
При этом как раз месяц требуется клиентам для завершения всех процедур по оформлению ипотечного кредита. Щегельский не смог спрогнозировать, насколько нынешний всплеск цен является долговременным. Рост может быть связан с отложенным спросом.
Кроме того, предыдущее падение цен на 30% за год привело к тому, что покупатели сегодня стараются приобрести более дешевую недвижимость. Однако многие виды жилья остаются переоцененными. Так, по словам эксперта, на вторичном рынке Санкт-Петербурга сегодня не купить однокомнатной квартиры или «хрущевки» дешевле 2,4 млн рублей.

[rastegay]

И в то же время его подчиненный говорит обратное...
.".. жилье в многоэтажных домах Северо-Запада РФ до сих пор переоценено. Цены будут падать."
Об этом заявил вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Павел Созинов.
Они бы договорились бы заранее о том, что говорить - падает или не падает.

[Федора17]

Сообщение от Pchelka_05

10% точно был, про 9% тоже слышала.

В валюте? Рублевой ипотеки ниже 11% не было.

[Каришка777]

где цены растут.???
смотрим сегодн бюллетень!
1 ха от гдск пулковск пасад 2600
долгоз 2800
2 ха 51 м 3580.
ВСЕ в собственности.Дома только что сданные