"Северная долина"

[Устроенность]

Сообщение от Ognivo

СД уже динамически развивающийся раён?

а разве нет? что не подходит под это описание?

[ღ Счастье ღ]

Сообщение от Foreman

хм. ну про рассрочку, новый дом и районы вы не писали вообще то. Написано вами было - попробуйте найти квартиру со сроком сдачи в конце года за 3200...
А насчет нового дома и севера тоже решаемо на указанную сумму - (новый заселенный с отделкой к/м дом - 5 минут от метро Гражданский пр. 30м2 2.850), у меня в том районе бабушка живет, обжитой и с инфраструктурой за виадуки не надо кататься чтобы до школы довезти ребенка. Вот насчет рассрочки конечно да, на вторичке только ипотека. Все однушки 30-36м, дороже 2,7 млн в СД неликвид в плане вложений, а вот продавать можно и за 3,5, авось повезет)

В СД за 2850 можно было купить однушку 42 метра, а на раннем этапе и двухкомнатную, наверное.
Посмотрела, у метро Гражданский пр. 1-комн с более-менее нормальным метражом (не 28-30м), со сдачей 4 квартал 13 года - около 3 млн. Так это минимум 2 года ждать, а если учесть, что многие компании задерживают - и того дольше.

[Рыжее Лето]

Сообщение от ღ Счастье ღ

В СД за 2850 можно было купить однушку 42 метра, а на раннем этапе и двухкомнатную, наверное.

в СД на раннем этапе однушку 40м2 с балконом можно было взять за 1800т.р.
а двухкомнатные тогда были по 2500т.р., трешки 74м - по 3500т.р.
цены на апрель-май 2010 года, 47700 за м2, подняли их с 1 июня 2010, а потом с июля-августа еще поднимали, я студию брала уже по 55т.р. за метр, раньше не получалось получить деньги за проданную комнату.

как жаль, что в апреле 2010 у меня этих денег еще не было, да и на двушку все равно не хватало никак
теперь жалею, что не нашла тогда все же возможности купить двушку

эх, деньжат бы побольше, да похожий инвестиционный проект....

[Foreman]

Сообщение от marfa00

а что хорошего в брежневках? отсутствие лифта, мусоропровода, и даже самой возможности посадить консьержа - там просто некуда... да, 4 квартиры на этаже. так это минус. на подъезд - 20 квартир. это ж по сколько денег надо скинуться, чтобы дверь поставить, видеонаблюдение или еще что-то? вот, например, точки, где 200 квартир на подъезд - так там и планировка подъездов другая - квартиры от лестниц и лифтов отгорожены, можно коляски или велосипеды на площадке оставлять, и грузовой лифт есть... а еще и консьерж, и цветочки, и все отремонтировано, а скидываются по 100 рэ в месяц...

Хорошего может и немного но и плохого ничего нет. Во первых не путайте, брежневские дома это не пятиэтажки-хрущи с 5 метровой кухней, а более менее нормальные дома с лифтом, кухней 8м2 и мусоропроводом (хотя в чем от него польза не понимаю, только вонь). Про качество строительства и банально слышимость разница не в пользу новодела.

Скинуться может и надо будет немного но это слабый плюс ибо договориться о таких доп. примочках не сумеете никогда, из 20 квартир на этаже половина будет пустовать до собственности а другая половина тупо сдаваться) Если в чьем то понимании комфортное жилье это там где по 100рэ скинулся в месяц и тут и цветочки и консьерж и помойка... так не бывает. Консьержа в доме с 500 квартирами на подъезд вообще толку нет сажать, ибо это не консьерж а мебель перед которой мелькают сотни постояльцев)

[Рыжее Лето]

Зато я сегодня подала документы на собственность через ГС.
Никаких очередей, управилась за 10 минут
Сказали, звонить через 2-3 месяца
Что с задержками, пока не понятно. Первые пакеты уже на регистрации, самый ранний должен вернуться 15 марта, если будет без задержек.

[Foreman]

Сообщение от ღ Счастье ღ

В СД за 2850 можно было купить однушку 42 метра, а на раннем этапе и двухкомнатную, наверное.
Посмотрела, у метро Гражданский пр. 1-комн с более-менее нормальным метражом (не 28-30м), со сдачей 4 квартал 13 года - около 3 млн. Так это минимум 2 года ждать, а если учесть, что многие компании задерживают - и того дольше.

http://kn-peterburg.ru/realty71066.html#adv ну убейте но вас не понимаю. Диалог выше шел о том, зачем покупать в готовой очереди СД однокомнатную квартиру (заметьте не 40метровую даже) за 3200 если можно взять в нормальном районе в сданном доме в городе квартиру за те же (или даже меньшие) деньги. Тут же вы начали говорить что то про рассрочку, метраж... там же просто речь шла о другом:

А че в нормальном месте за 3200 не купить что ли?
Со сдачей в конце года, с отделкой и рядом с метро? ну расскажите

И при чем тут рассрочки, ранние этапы, двушки стоимостью на ранних этапах строительства несколько лет назад. Хорошо, если 30 метров за 2850 это не то, вот вариант 40 метров за 3200 в новом сданном доме. А на Гражданке почти ничего не строится, а что и строится то там лучше не вписываться, поэтому первичку там можно не рассматривать.

[Foreman]

Сообщение от Рыжее Лето

Зато я сегодня подала документы на собственность через ГС.
Никаких очередей, управилась за 10 минут
Сказали, звонить через 2-3 месяца
Что с задержками, пока не понятно. Первые пакеты уже на регистрации, самый ранний должен вернуться 15 марта, если будет без задержек.

Поздравляю! Скорейшего оформления документов!

[Рыжее Лето]

Сообщение от Foreman

Поздравляю! Скорейшего оформления документов!

спасибо!

а также дальнейшего удачного увеличения квадратных метров

[Екатерина С.]

Сообщение от Рыжее Лето

Зато я сегодня подала документы на собственность через ГС.
Никаких очередей, управилась за 10 минут
Сказали, звонить через 2-3 месяца
Что с задержками, пока не понятно. Первые пакеты уже на регистрации, самый ранний должен вернуться 15 марта, если будет без задержек.

Поздравляю! Я то же сегодня подавала

[ღ Счастье ღ]

Сообщение от Рыжее Лето

в СД на раннем этапе однушку 40м2 с балконом можно было взять за 1800т.р.
а двухкомнатные тогда были по 2500т.р., трешки 74м - по 3500т.р.
цены на апрель-май 2010 года, 47700 за м2, подняли их с 1 июня 2010, а потом с июля-августа еще поднимали, я студию брала уже по 55т.р. за метр, раньше не получалось получить деньги за проданную комнату.

Красота

Сообщение от Foreman

http://kn-peterburg.ru/realty71066.html#adv ну убейте но вас не понимаю. Диалог выше шел о том, зачем покупать в готовой очереди СД однокомнатную квартиру (заметьте не 40метровую даже) за 3200 если можно взять в нормальном районе в сданном доме в городе квартиру за те же (или даже меньшие) деньги. Тут же вы начали говорить что то про рассрочку, метраж... там же просто речь шла о другом:

А че в нормальном месте за 3200 не купить что ли?
Со сдачей в конце года, с отделкой и рядом с метро? ну расскажите

И при чем тут рассрочки, ранние этапы, двушки стоимостью на ранних этапах строительства несколько лет назад. Хорошо, если 30 метров за 2850 это не то, вот вариант 40 метров за 3200 в новом сданном доме. А на Гражданке почти ничего не строится, а что и строится то там лучше не вписываться, поэтому первичку там можно не рассматривать.

СД не город уже? Чем этот район хуже Калининского, Невского и т.д.? Кроме этих пресловутых детских садов, школ и поликлиник? Так у него будущее есть, в отличие от хрущевок около метро где-то на Елизаровской. а вообще не отвечайте, тут уже "знатоки" разжевали и в рот положили)) Большая часть из которых здесь и не была ни разу)))
Я просила озвучить варианты правильных нормальных мест со сдачей в этом году и со схожими данными (рассрочка была по умолчанию, да, я блондинка)))))