Как лучше вложить 1,800

[Roller Coaster]

Как говорил Остап Бендер: "мне не нужна вечная игла для примуса, я не собираюсь жить вечно" или что-то в этом роде.

[luliluli's husband]

Сообщение от Roller Coaster

А зачем такие проблемы? В банк под 12% и отдыхать на проценты. То на то и выходит и никаких рисков и допрасходов. Иметь что-то в собственности - это геморрой, весь "цивилизованный" мир это давно понял и не стремится даже основное жильё в собственность приобретать, не говоря уже об апартаментах для сезонного проживания.

История рубля, да и остальных основных валют за последние пятьдесят лет показывает, что хранить деньги в деньгах, если речь идет о горизонте в 20-30 лет, равносильно потери этих денег. Поотдыхать удастся лет шесть, в лучшем случае двенадцать. И это при удачном раскладе.

[Roller Coaster]

Сообщение от luliluli's husband

История рубля, да и остальных основных валют за последние пятьдесят лет показывает, что хранить деньги в деньгах, если речь идет о горизонте в 20-30 лет, равносильно потери этих денег. Поотдыхать удастся лет шесть, в лучшем случае двенадцать. И это при удачном раскладе.

Ну за 6-12 лет, глядишь, автору что-нибудь и в России приглянется для вложения. Как покупать недвижимость в стране, на языке которой ты ни читать, ни писать не умеешь? Да ещё и ислам исповедуют. Лучше уж тогда комнату купить, сдавать, а на полученные копейки пару раз в год ездить в качестве гостя в те же места. У нас в своей стране рисков выше крыши, еще чужих нам не хватало.

[pistache]

Сообщение от Roller Coaster

Ну за 6-12 лет, глядишь, автору что-нибудь и в России приглянется для вложения. Как покупать недвижимость в стране, на языке которой ты ни читать, ни писать не умеешь? Да ещё и ислам исповедуют. Лучше уж тогда комнату купить, сдавать, а на полученные копейки пару раз в год ездить в качестве гостя в те же места. У нас в своей стране рисков выше крыши, еще чужих нам не хватало.

все логично, только комнату лучше заменить на студию , а то в коммуналке хуже нет зависеть от соседей ((

[archi_98]

Сообщение от Tausch

Сдача в аренду дает примерно 6% годовых, банковские депозиты - 10%. Покупка на начальном этапе строительства замораживает эти деньги на два-три года и дает прирост примерно 30%, что соответствует тому же депозиту. Но риски в долевке выше.

По поводу арендной ставки - согласен, меньше депозита, но идет прирост основного капитала минимум на ту же инфляцию(исключая кризисные года), да и сама аренда не стоит на месте. Теперь о стройке - мой пример - в марте 2010 купил в ЮК однуху 35 квадратов за 2,4, теперь она стоит 3,3-3,4(ключи и собственность на руках). Берем цену 3,2, за которую она точно уйдет быстро и без гемора. Итого прошел год, 33 процента годовых. Причем, подчеркиваю, ЮК - далеко не самый лучший вариант в плане прироста. Если же вложить в лидер групп - то это все равно что выбросить деньги. Вывод - стройку нужно выбирать с умом и должна присутствовать доля фарта конечно же.

Сообщение от Tausch

Я не сказала, что цены на жилье не вырастут! Рост еще будет, на уровень инфляции обязательно + возможен рост до предыдущего максимума и чуть выше.

Если так будет - тогда бетоноинвесторы и рантье будут в шоколаде

Сообщение от Roller Coaster

Мне вот тема вот этого доклада нравится:
Доклад: Как не стать заложником квартиры или почему арендовать выгоднее, чем покупать
Докладчик: Георгий Дзагуров, генеральный директор компании Penny Lane Realty

Хех. В Москве действительно актуальная тема.

Докладчик наверное давно уже забыл, что такое аренда в России, может он про забугор?

Сообщение от luliluli's husband

История рубля, да и остальных основных валют за последние пятьдесят лет показывает, что хранить деньги в деньгах, если речь идет о горизонте в 20-30 лет, равносильно потери этих денег. Поотдыхать удастся лет шесть, в лучшем случае двенадцать. И это при удачном раскладе.

+1

[Белый Лев]

Купите землю.

[archi_98]

Сообщение от Марткошка

Дано: миллион 800 тысяч. Покупать комнату в коммунальной квартире очень не хочется. Очень нужны ваши советы, какие варианты могут быть ещё.

Автор, обозначьте, есть ли у вас возможность взять ипотеку или кредит(или каким либо другим образом расширить начальную сумму), что планируете делать после покупки - сами жить, для сдачи, купить - построить -продать, еще что-то, рассматриваете стройки со сроком сдачи 14 год? Действительно мало вводных данных.

Купите землю

Земля - дело очень тонкое. Нужно быть хорошо в теме, чтобы купить выгодно, иначе возможны только убытки

[попрыгунья стрекоза]

в теме следует быть с покупкой любой недвиги

[Мария Ильина]

Сообщение от Tausch

Я не сказала, что цены на жилье не вырастут! Рост еще будет, на уровень инфляции обязательно + возможен рост до предыдущего максимума и чуть выше.

Графики можно посмотреть в интернете, хотя бы здесь: http://www.irn.ru/gd/?class=all&type...ncy=1#to_begin

Есть еще один интересный график. Как Вы думаете, наши банки будут сознательно идти по пути американских коллег, надувая ипотечный пузырь и понимая, к чему это приведет? Или найдут способы приведения ипотечных выплат в более устойчивое состояние? От ответа на этот вопрос и зависит возможный прогноз развития событий.

интересно, спасибо! )

[Мария Ильина]

Сообщение от Tausch

Сдача в аренду дает примерно 6% годовых, банковские депозиты - 10%.

6% - это "чистый" доход = деньги от аренды, так ведь? а само жилье при этом тоже дорожает, и явно более 6%, все по тем же графикам...