Квартирный вопрос

[АleX_Сашка]

Подскажите пожалуйста.

У нас 2-х комнатная квартира приватизированная,на момент приватизации дети и муж отказались от своих долей.
Это было 12 лет назад.
В прошлом году развелись с мужем,возможности проживания вместе нет,муж постоянно провоцирует драки и скандалы,милиция даже заявления об угрозах жизни не принимает.

Хотела продать квартиру и поделить деньги на 4 части,муж не согласен и требует половину.
Можно ли через суд принудить его разъехаться.,как доказать невозможность проживания с чужим человеком в одной комнате.Обращалась в милицию они говорят,что нужны зарегистрированные случаи побоев.
Если другие методы подскажите какие. Не хочется чтоб меня с побоями убили еще.

Неужели нет никакого выхода,неужели это тупик

Мне объяснили,что никто не сможет заставить его сняться с регистрации(для разъезда),он и оба совершеннолетних сына здесь зарегистрированы.

Помогите пожалуйста, что делать ???????????????

[Salena]

Сообщение от АleX_Сашка

Подскажите пожалуйста.

У нас 2-х комнатная квартира приватизированная,на момент приватизации дети и муж отказались от своих долей.
Это было 12 лет назад.
В прошлом году развелись с мужем,возможности проживания вместе нет,муж постоянно провоцирует драки и скандалы,милиция даже заявления об угрозах жизни не принимает.

Хотела продать квартиру и поделить деньги на 4 части,муж не согласен и требует половину.
Можно ли через суд принудить его разъехаться.,как доказать невозможность проживания с чужим человеком в одной комнате.Обращалась в милицию они говорят,что нужны зарегистрированные случаи побоев.
Если другие методы подскажите какие. Не хочется чтоб меня с побоями убили еще.

Неужели нет никакого выхода,неужели это тупик

Мне объяснили,что никто не сможет заставить его сняться с регистрации(для разъезда),он и оба совершеннолетних сына здесь зарегистрированы.

Помогите пожалуйста, что делать ???????????????

Здравствуйте
Действительно, по нынешнему законодательству, лицо, отказавшееся от приватизации приобрело бессрочное право пользования этой квартирой. Никакие побои тут не помогут. Даже, если его посадят, и Вы по решению суда снимете его с регистрации, то право пользования у него останется и когда выйдет, он сможет зарегистрироваться обратно. Даже, если Вы продадите эту квартиру, - это будет неприятный сюрприз для новых собственников.
единственные, крайне редкие случаи( по стране я слышала только о 2-х) признания такого отказника утратившим пользования, связаны с его реальным выездом достаточно далеко и обзаведения там другой семьей, работой...
Выходов практически нет. Продать квартиру Вы можете, но с учетом такого довеска, прогнозировать наличие спроса на такое жилье и его цену я не рискну. Попробуйте узнать, что будет выгоднее : заплатить ему половину или продать квартиру вместе с ним.Причем, если в ДКП Вы не укажете , что он сохраняет право пользования, то такой договор будет недействительным

[mamo4ka_lena]

Сообщение от mamo4ka_lena

Здравствуйте!
Подскажите,пожалуйста. Ситуация следующая: есть 3х к.кв. Была приватизирована на меня,брата и маму. Отец на тот момент отказался от приватизации,прописка соответственно у всех в этой квартире. Потом родители развелись,отец не проживает давно,женился 2ой раз. Мама хотела продать квартиру,но из-за папиной прописки этого не получилось. Выписываться сам он не хочет,видимо по каким-то идеологическим соображениям,через суд выписать тоже не получилось.(тк прописаться ему некуда,якобы) сейчас отец купил квартиру,но в РБ,в РФ работает и по месту работы предоставлена служебная квартира. Полюбовно договориться не получается.(отец готов выписаться,только за 1/3 стоимости квартиры,и якобы половину от своей части подарить брату,но понятно что это не так,и продавать квартиру нет смысла тогда) Есть ли хоть какой-нибудь шанс выписать его и что-нибудь сделать с квартирой(продать,разменять)?? спасибо.

Сообщение от Salena

здравствуйте
не выписали его не потому, что некуда прописаться, а потому что по закону, отказавшийся от приватизации приобретает бессрочное право пользования этим жилым помещением. Даже смена собственников не лишает его этого права пользования. Сейчас уже многие из покупателей обожглись на том, что отказника не выписать принудительно. есть , кажется только пара устоявших решений судов о признании утратившими право пользования таковых, одно в Якутии, второе тоже где-то . В обоих случаях собственник доказывал, что отказник добровольно выехал на другое место жительства, достаточно удаленное, там работает, один там женился.
Если у вас есть такие доказательства, то можно попробовать, но шансы очень малы.
По поводу выкупа. У отца нет доли. Потому, что он собрался дарить брату - непонятно. С таким же успехом он может требовать с вас не 1/3 , а 1/6 от стоимости квартиры.
Реально, по жизни, Вы можете либо продать квартиру кому-то, кто наплюет на его право пользования( например, дружной семье гастарбайтеров, которые просто создадут ему такие условия, что он сам не захочет проживать)- разумеется с солидной потерей в цене, либо сдавать ее аналогичному контингенту. Либо ждать , когда он покинет этот мир.

здравствуйте! обращаюсь еще раз к вам. выше мой вопрос и ваш ответ. скажите,пожалуйста,имеет ли смысл в этом случае расприватизация(деприватизация) квартиры? знаю,что право приватизации пропадает,но если на момент приватизации я и брат были несовершеннолетними(мама действовала от нашего имени),то сможет ли кто-то из нас(брат еще несовершеннолетний,я уже) воспользоваться своим правом приватизации на эту же квартиру(если все-таки удастся выписать отца)?

[Salena]

Сообщение от mamo4ka_lena

здравствуйте! обращаюсь еще раз к вам. выше мой вопрос и ваш ответ. скажите,пожалуйста,имеет ли смысл в этом случае расприватизация(деприватизация) квартиры? знаю,что право приватизации пропадает,но если на момент приватизации я и брат были несовершеннолетними(мама действовала от нашего имени),то сможет ли кто-то из нас(брат еще несовершеннолетний,я уже) воспользоваться своим правом приватизации на эту же квартиру(если все-таки удастся выписать отца)?

В принципе, схема по приватизации с участием брата прошла бы, но очень возможно, что выписать отца у вас не получится. я бы на его месте тут же подала иск о вселении в квартиру и тогда Вы либо остаетесь в соцнайме, куда он еще и своих других несовершеннолетних детей пропишет, либо еще и другие претенденты на приватизацию появятся в некотором количестве. И в чем тогда смысл?

[mamo4ka_lena]

Сообщение от Salena

В принципе, схема по приватизации с участием брата прошла бы, но очень возможно, что выписать отца у вас не получится. я бы на его месте тут же подала иск о вселении в квартиру и тогда Вы либо остаетесь в соцнайме, куда он еще и своих других несовершеннолетних детей пропишет, либо еще и другие претенденты на приватизацию появятся в некотором количестве. И в чем тогда смысл?

ну да,смысла тогда нет... спасибо!