Прогнозы, тенденции Цен на недвижимость в 2012г.

[Adamapple]

Сообщение от natarud

Так это же на сколько квартира должна подешеветь,чтобы от нее отказаться?

Не знаю, как у нас. В Штатах, все поотказывались, этим и завалили набок свой кредитный пузырь.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Adamapple

Что за история, если мона вкратце.

Вкратце, речь шла об открытии комплексов. Мы не стали работать без предоплаты, другая компания согласилась, и сильно пожалела об этом. Но как они все расписывали красиво,Ю в офис приехал швед с ноутом, пытался красиво пролечить, говорил какая у них супер-пупер компания и тп.

[Adamapple]

Сообщение от ХрюндельСПб

Вкратце, речь шла об открытии комплексов. Мы не стали работать без предоплаты, другая компания согласилась, и сильно пожалела об этом. Но как они все расписывали красиво,Ю в офис приехал швед с ноутом, пытался красиво пролечить, говорил какая у них супер-пупер компания и тп.

Комплексы в Галерее, или где?

[ХрюндельСПб]

про Мегу разговор. С Галереей не работал, когда только ВСМ создавали - с ними, которые вырыли эту яму.

[Думайка]

Надо брать!

[Adamapple]

Сообщение от Думайка

Надо брать!

Вы о чём?

[Kriska_Lariska]

Сообщение от Adamapple

Кстати недавно услышал о поправке к закону об ипотеке, кот. уже приняли, или вот-вот. Смысл вроде в том, что если залоговая квартира подешевела и заёмщик неможет(нехочет) её дальше оплачивать, то он может отдать банку эту квартиру и далее не исполнять долговых об-в перед банком.
Вопрос: а чегойто фигурирует понижение стоимости квартиры, если у нас типа всё время тока повышение? Готовятся к понижению?
Кто, что думает?

Нее-е, смысл, как мне тут уже объяснили, что после отбирания квартиры долг сгорает. Но перед квартирой банк может отобрать всё остальное имущество должника. Т.е.не "подавитесь своей дорогущей хатой", а что-то вроде банкротства и начинать с чистого листа. Закон, вроде вышел прямо перед выборами, так что смысл видится в заигрывании с электоратом, ну и создать иллюзию безопасности у потенциальных ипотечников.

Сообщение от natarud

Так это же на сколько квартира должна подешеветь,чтобы от нее отказаться?

Если первоначальный взнос меньше 10%, а ипотеку платить совсем не под силу, то 10% понижения вполне достаточно

[natarud]

Сообщение от Kriska_Lariska

Если первоначальный взнос меньше 10%, а ипотеку платить совсем не под силу, то 10% понижения вполне достаточно

Не встречала предложений по ипотеке со взносом менее 10% .
От 30%-полно.Я про вторичку.

[Roller Coaster]

Ну что, с новостроем проблем в 2013-2015 годах по-моему не будет: "...Обращает на себя внимание то, что в нынешнем году девелоперы собираются выводить на рынок практически столько же новых КОТов, сколько вывели за три предыдущих года...Наступивший год подарит петербуржцам возможность приобрести новую квартиру по минимальной стоимости – от 50-55 тыс. руб. за «квадрат» – сразу в нескольких крупных жилых комплексах. Девелоперы выводят на рынок около десятка новых объектов, главным образом на границе города и области..."
http://www.bn.ru/articles/2012/01/23...html?from=main

[taddybear]

Вы считаете, что выросшие цены (на вторичку) с нового года на 300-400т.р. вдруг упадут? Такого продавцы себе точно не позволят. Максимум будут торговаться на 50-100т. с этого роста. В нашей стране да падение цен - это что-то заоблочное. Если за пару недель так цены выросли, где же тогда стагнация? Никто не знает, что будет после выборов, поэтому если есть хотя бы половина стоимости жилья и негде жить народ побежит вкладывать свои сбережения как раз к этому времени. А спрос еще никогда не снижал цены.