Прогнозы, тенденции Цен на недвижимость в 2012г.

[Jermain]

Сообщение от Думайка

Раз такая тема появилась - значит цены будут расти

ога,как в конце 2008

[Лара_С]

Цены будут потихоньку расти. Как минимум за инфляцией, которая все же выше, чем официальные 6,5%. Также не исключено, что после выборов будут печатать деньги для покрытия бюджетного дефицита, что еще сильнее разгонит инфляцию... В общем, если речь идет об уже приготовленных деньгах, то лучше что-то брать прямо сейчас.

Хотя есть и другие мнения. Знакомый вот выставил свою инвест-хату на продажу, т.к. ожидает в ближайшие месяцы революцию и падению цен на недвижимость. Хочет пересидеть, а потом купить чего-то побольше.

[Думайка]

Сообщение от Jermain

ога,как в конце 2008

Не помню я в конце 2008 таких тем.
Были только темы как дорого.
Все были уверены в росте

[Adamapple]

Сообщение от Мелоль

http://www.rg.ru/2012/01/13/metr.html

Стоимость квадрата по МинРегразвитию, о которой говорят в статье, всегда была далека от рынка.

[Conquest]

Сообщение от Мелоль

http://www.rg.ru/2012/01/13/metr.html

обнять и плакать

[Roller Coaster]

Сообщение от Лара_С

...Знакомый вот выставил свою инвест-хату на продажу, т.к. ожидает в ближайшие месяцы революцию и падению цен на недвижимость. Хочет пересидеть, а потом купить чего-то побольше.

Революцию где? И сколько он намеревается пересиживать?

[Adamapple]

Сообщение от archi_98

сейчас на выходе имею готовые ликвидные однухи, а доходность на сегодняшний момент посчитана правильно ну может быть немного меньше посчитал чем в реальности

А сейчас, что решили, всё-таки продать и заново вложиться в стройку, или ремонт и сдача?
Кстати в Нов.Оккервиле Вы писали про однушки за 2,35т.р. это какой срок сдачи?

[archi_98]

Сообщение от Adamapple

А сейчас, что решили, всё-таки продать и заново вложиться в стройку, или ремонт и сдача?
Кстати в Нов.Оккервиле Вы писали про однушки за 2,35т.р. это какой срок сдачи?

Все таки решил оставить, сделать простенький ремонт и под сдачу - действительно, смысла нет менять "шило на мыло", особенно сейчас... Roller Coaster убедил

Насчет Оккервиля - вплоть до НГ эта была цена однухи 32,9 м кажись(ценник был 2,31, но 40 штук заложил еще на оформление собственности, услуги юриста и т.д.), во второй очереди, в частности понравилась 16-17 секция с окнами во двор( на садик) - там был выбор верхних этажей. Монолит уже "выгнали", несколько нижних этажей в кирпиче. До возможного(хотя сам в это не верю) хаоса после выборов с учетом тех темпов, которые сейчас у них есть - весь дом практически уже будет в кирпиче стоять. Официально сдача 4 кв. 13 года. Личное имхо - расположение самое удачное из всего что будет построено в Кудрово - до метро одна из самых ближайших секций, соответственно от КАДа одна из самых дальних, окна не на ленинградскую( когда Капитал и Оккервиль заселится там вполне вероятно будут довольно большие пробки). Ну и конечно - ДДУ, а не туалетная бумага с ИП. Ну и еще предчувствие(но это уже как говорится "вилами по воде") - сдадут раньше чем 4 кв. 13 года, поскольку там без отделки. Советовал знакомцу обратить его внимание перед НГ на этот вариант - выбрал аль нет - не знаю.

[cerrado]

Погадаем, интересно будет заглянуть в конце года.
Прогноз: вырастет на 12-15 процентов

[Мелкуся]

Ну, насчет падения цен на квартиры очень сильно сомневаюсь, мы с мужем взяли ипотеку и купили однуху в стройке в 2008 году за 1,5 млн, в 2010 продали за 2,1 млн, заняли 0,4 млн и купили за 2,5 хрущик двухкомнатный, в 2011 продали хрущик за 3,0 млн, влезли в стройке в двушку за 3,7 млн, где падение цен??? Нам с 2008 года все знакомые говорят о падении цен, с фразами "куда вы лезете? вот скоро цены упадут...", ню-ню...зато уже в 2011 наши друзья, предрекающие падение цен, влезли в ипотеку на 3 млн и купили квартиру, так у нас ипотека - 1 млн, а у них - 3 млн, квартиры равнозначны.