Предварителный договор купли-продажи с ЗАО "Ленстройтрест"

[/ Nusha /]

Уважаемые участники форума!

Буду благодарна вашим отзывам о заключении предварительного договора купли-продажи с ЗАО "Ленстройтрест". В течении какого времени , вы смогли переоформить право собственности на себя, с момента сдачи дома ( укажите пожалуйста в каком жилом комплексе вы приобрели квартиру).

[Аннушка]

я бы не стала связываться с договором купли-продажи , только договор долевого участия смог бы меня заинтересовать ,чего и вам советую

[/ Nusha /]

Спасибо за мнение! Проконсультировались с юристом. В целом договор адекватный, есть небольшие нюансы, которые можно подправить. Сказал, что ПДКП юридически законен и попадает под закон о Защите прав потребителей.

[Темная Леди]

Угу, бодалась я в свое время с ними, весь договор перекроили. А я потом передумала покупать.

[Смилла...]

Мы сейчас принимаем квартиру у ЛСТ, у кого ПДКП, тем сказали соб-сть не ранее ноября-декабря, у кого ДДУ, собственность в сентябре-октябре, т.е. видимо разница месяца два....

[ymnitsa]

Сообщение от Смилла...

Мы сейчас принимаем квартиру у ЛСТ, у кого ПДКП, тем сказали соб-сть не ранее ноября-декабря, у кого ДДУ, собственность в сентябре-октябре, т.е. видимо разница месяца два....

Разница в том, что по ДДУ уже куплена часть(доля) в доме, а по ПДКП "покупатель" даёт деньги в долг застройщику под обещание в светлом будущем продать ему квартиру.

[/ Nusha /]

Сообщение от Смилла...

Мы сейчас принимаем квартиру у ЛСТ, у кого ПДКП, тем сказали соб-сть не ранее ноября-декабря, у кого ДДУ, собственность в сентябре-октябре, т.е. видимо разница месяца два....

Если вы уже принимаете квартиры, то те, кто по ДДУ покупали квартиру, право собственности должны были уже оформить.

[vio-let]

сначала принимают по акту, выявляют недочеты по строительству.
А в ЛУЧШЕМ ВЫБОРЕ уже ДДУ на 5-й корпус? Какой срок сдачи по договору?
кто принимал, подскажите, пжл, были ли смещены сроки с ранее заявленных

[Смилла...]

Сообщение от / Nusha /

Если вы уже принимаете квартиры, то те, кто по ДДУ покупали квартиру, право собственности должны были уже оформить.

Интересно как???)) Мы подписываем акт приемки передачи квартиры и потом подаем доки на регистрацию, в том числе и акт приемки-передачи

[/ Nusha /]

В ФРС Лен.области знакомым право собственности зарегестрировали за 5 дней (ДДУ). Дом вот только на этой неделе был сдан. Ключи будут выдавать примерно через месяц.
Если у Вас ПДДУ, то вы при передачи квартиры, подписываете акт приёма-передачи ( правильнее было бы назвать акт осмотра), а вот настоящий акт приёма-передачи вы будете подписывать вместе с основным договором, после того, как застройщик зарегистрирует право собственности на себя.
Если вы квартиру в Питере купили, то здесь возможно сроки регистрации другие будут.