Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[be inspire]

Сообщение от anhik2004

Попробуйте банк ВТБ-24, у них много там всяких программ http://www.vtb24.ru/personal/loans/m...Pages/spb.aspx
У нас программа "Победа над формальностями", там всего берут 2 документа, мы сдавали анкету и паспорт.

И все? Вроде такой крупный банк, а просит мало. Посмотрю. Спасибо.

[Benya]

Подскажите, вам в сбере давали основной договор купли-продажи? Нам сказали-не дадут(( Поделитесь формой,пожалуйста! Кому не жалко)

[lirna]

Сообщение от Benya

Подскажите, вам в сбере давали основной договор купли-продажи? Нам сказали-не дадут(( Поделитесь формой,пожалуйста! Кому не жалко)

мне дали только предварительный. сказали, что всё, что в нём написано должно быть и в основном.

[Benya]

Сообщение от lirna

мне дали только предварительный. сказали, что всё, что в нём написано должно быть и в основном.

а вы в каком отделении? мы на Кр.Текстильщика, так вот нас чуть ли не обязывают идти ИМЕННО в единый центр документов и там делать договор за деньги...

[lirna]

Сообщение от Benya

а вы в каком отделении? мы на Кр.Текстильщика, так вот нас чуть ли не обязывают идти ИМЕННО в единый центр документов и там делать договор за деньги...

московское отделение возле м. Московская

[Катя83]

Сообщение от Benya

а вы в каком отделении? мы на Кр.Текстильщика, так вот нас чуть ли не обязывают идти ИМЕННО в единый центр документов и там делать договор за деньги...

нам давали форму предварительного, основной почти копия предварительного, нам просто сказали что все что есть в предварительном должно быть в основном и все, оба договора прошивали вручную сами. Фрунзенское отделение, у метро Купчино

[Benya]

Сообщение от lirna

московское отделение возле м. Московская

Сообщение от Катя83

нам давали форму предварительного, основной почти копия предварительного, нам просто сказали что все что есть в предварительном должно быть в основном и все, оба договора прошивали вручную сами. Фрунзенское отделение, у метро Купчино

а вы делали в основном договоре ссылку на кредитный? с указанием номера,даты и места заключения...я вот тоже думаю составить договор самим, только не знаю как сослаться на кредитный договор (инспектор говорит,что ссылаться обязательно, но в какой форме-не очень понятно и она ничего не подсказывает, ей хочется, чтобы мы 4,5 тысячи в едином центре за договор заплатили )

[Варюшка]

ей ничего не хочется)) не хотите платить 4,5 тыс. составляйте сами, делов то!)
я всегда составляю договор у профи (юриста), т.к. знаю что при любой ошибке, опечатке и т.п. регистрацию приостановят, а мне этого не надо. Кроме того при составлении договора купли-продажи квартиры тоже бывают разные тонкости, которые нужно уметь грамотно описать.

[Варюшка]

Сообщение от ishandr

Выйти замуж))

для автора сообщения как раз не вариант))) деньги она вкладывает свои, платить за ипотеку тоже сама будет, а потом в случае развода квартирка пополам(( если конечно не будет брачного договора

[Глaфира]

Сообщение от Benya

а вы делали в основном договоре ссылку на кредитный? с указанием номера,даты и места заключения...я вот тоже думаю составить договор самим, только не знаю как сослаться на кредитный договор (инспектор говорит,что ссылаться обязательно, но в какой форме-не очень понятно и она ничего не подсказывает, ей хочется, чтобы мы 4,5 тысячи в едином центре за договор заплатили )

я примерно так писала
2. ИСТОЧНИК ОПЛАТЫ ПРИОБРЕТАЕМОЙ КВАРТИРЫ
2.1. ПРОДАВЕЦ КВАРТИРЫ проинформирован ПОКУПАТЕЛЕМ, что КВАРТИРА, приобретается ПОКУПАТЕЛЕМ за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых ему Открытым акционерным обществом "___ Банк", далее именуемым КРЕДИТОР, место нахождения: зарегистрирован Управлением Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Санкт-Петербургу за основным государственным регистрационным номером 1********1570, запись внесена 30 сентября 2002 года, согласно Кредитному договору № ________________ от __ _________ 2010 года, заключенному в городе Санкт-Петербург между ПОКУПАТЕЛЕМ и КРЕДИТОРОМ (далее - Кредитный договор).
2.2. Кредит, согласно Кредитному договору, предоставляется ПОКУПАТЕЛЮ в размере __________________ (__________________________________) рублей для целей приобретения в общую долевую собственность (___________________ - __ доля, ______________________ - __ доля) (или общую совместную, или частную) ПОКУПАТЕЛЯ КВАРТИРЫ, со сроком возврата кредита - ____ (_________________) месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.
2.3. За пользование кредитом ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает проценты из расчета процентной ставки _____ (_________________________________) % годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по кредиту.
2.4. В соответствии со ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ КВАРТИРА в обеспечение обязательств, принятых по вышеуказанному Кредитному договору, считается находящейся в залоге у КРЕДИТОРА в силу закона с момента государственной регистрации настоящего Договора и права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на КВАРТИРУ.
2.5. При этом ________________________, ________________________________ становят(-ит)ся Залогодателями (-ем).
2.6. Стороны определили, что КВАРТИРА с момента передачи ее ПОКУПАТЕЛЮ и до момента полной оплаты не будет находиться в залоге у ПРОДАВЦА.
2.7. На момент подписания настоящего Договора КВАРТИРА как предмет ипотеки в силу закона оценивается в __________________ (_____________________________ рублей ___ копеек) рублей, что подтверждается отчетом независимого оценщика № _________________ от ___ ___________ 2010 года __________________________ (ФИО Оценщика, члена Некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация "Национальная коллегия специалистов-оценщиков", регистрационный номер _________.
2.8. Права КРЕДИТОРА по Кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой в силу закона, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога на КВАРТИРУ, обременяемую ипотекой в силу закона, удостоверяются закладной, составляемой ПОКУПАТЕЛЕМ и выдаваемой в соответствии с законодательством РФ.