умнички помогите советами про дом незавершенный строительством

[*светлаша*]

Спасибо всем за ум и разум

Продавец предлагает участок ИЖС с объектом незавершенного строительства степенью готовности 44%.
на деле участок абсолютно пустой.
те был фундамент - все разворовали, а док-ты остались. Продавец говорит что все супер, мол не надо разрешение на строительство. строитесь потом вызываете ПИБ и пр. и сдаете в ГБР все бумажки на переоформление готовности с 44% до 100%.
какие подводные камни будут? какие налоги? какие сроки государство дает на сдачу дома? или теперь уже не надо будет торопиться?

Спасибо еще раз

[vestal]

Бумажки о % готовности никому не нужны-новый владелец-новое оформление!Денегвбухаете как с 0% готовности-заново все разрешения и подвод коммуникаций!По деньгам не скажу,но до фига!Подруга хотела старый дом снести,а новый был готов на 30 % реально,так проще стало возводить самозастройку,чем оформлять всё по закону!Считается теперь что старый дом основной(развалюха-страшно заходить)!

[*светлаша*]

в плане. я ж купила недостроенный дом...зачем мне получать разрешение? я его дострою и сдам, а фундамент будет там же где и был и где отмечен в кадастре. денег как с 0 на деле это да. но ведь получение разрешения на строительство тоже стоит денег...

[vestal]

с 44 до 100 трудно будет оформить,всё равно прийдёться с 0 оформлять!Уж наши чиновники знают как развести на 2ю и 3ю оплату одного и того же объекта"по закону и согласно пункту№..."!

[*светлаша*]

спасибо вам за ответытак а строить то можно начать без комиссий? и получения разрешения на строительство? сдавать потом понятно что всем комиссиям придется платить....а потом св-во на 44% + все документы = св-во в ГБР на 100% я правильно понимаю?

[builder]

Пока действует дачная амнистия никаких разрешений на строительство не требуется.
По срокам на строительство дома вас никто подгонять не будет. Вы смотрели документы на недострой? Если фундамент был 3 на 3 то как потом сдавать дом размером 7 на 8 напримерт? И налоги на недострой будут приходить.
Я бы заставила владельца оформить снос объекта незавершенного строительства, тем более так оно и есть, понятно что человек не хочет этим заниматься хочет просто продать и забыть, но расхлебывать то вам придется все это.
Сходите в БТИ проконсультируйтесь чем это чревато для вас.

[*светлаша*]

а до каких пор дачная амнистия действует? до 1 января 2011?

[builder]

Вроде до 2013 но ее постоянно продливают

[*светлаша*]

те сейчас вообще никто разрешение на строительство не получает? все строят кто в лес кто по дрова, а потом сдаются?

[Perpetuum_Mobile]

причем здесь дачная амнистия? участок-то ИЖС???