Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий - Littleone 2009-2012

Марина 77 · 02.05.2010, 21:53

Кто брал ипотеку в Сбербанке, расскажите про нюансы и последовательность действий. Как провести все быстро и главное надежно. С какими проблемами можно столкнуться при покупке квартире по ипотеке? Сколько стоит нотариат и т.д.?

LOLO007 · 02.05.2010, 22:07

ипотека в Сбере - только при 2НДФЛ, щас у них хорошие условия - нет комиссий и ставки ниже чем на рынке , если интересует более подробно - Ольга, или задавайте вопросы в личку

ХрюндельСПб · 02.05.2010, 22:43

Цитата:

Сообщение от LOLO007

ипотека в Сбере - только при 2НДФЛ, щас у них хорошие условия - нет комиссий и ставки ниже чем на рынке , если интересует более подробно - Ольга, или задавайте вопросы в личку

Ниже чем у АИЖК? Подтвердите, плиз.

LOLO007 · 02.05.2010, 23:17

с учетом комиссий за выдачу у операторов АИЖК - в Сбере м.б. чуть и дешевле , точно не знаю...

ХрюндельСПб · 02.05.2010, 23:20

И все-таки хочется фактов, если они есть.

havus · 03.05.2010, 01:00

Мы брали ипотеку в Сбербанке в конце прошлого года.Сначала подали документы для рассмотрения ипотеки (я была заемщиком,муж созаемщиком) ,просили сумму по максимуму ,на что возможно по нашим зарплатам ,в итоге нам эту сумму одобрили, но взяли мы меньшую сумму.Одобрения ждали долго,месяц. Одобрение у них действует 3 месяца(если ничего не изменилось). Когда нашли объект заказывали оценочную стоимость (список оценочных компаний дает Сбербанк) мы заказывали в фирме Арин,советую,делают быстро с утра заказали на следующий день после обеда все готово,стоит 4000 руб.Дальше пошли с продавцом объекта в Сбербанк ,отнесли документы на квартиру + копии (менеджер их вам заверит),оценку и предварительный договор купли продажи (договора предварительный и купли продажи давала менеджер сбербанка).Первоначальный взнос наш был 20% ,который мы отдали продавцу под расписку и расписку предъявили в Сбербанк. Дальше Сбербанк рассматривал документы неделю и потом уже когда нам сказали,что все нормально,мы с мужем поехали в Сбербанк заключать кредитный договор.Далее вместе с продавцом,с документами на квартиру,с договором купли продажи,с оплаченной госпошлиной поехали в ГБР подавать документы.Договор у нас был в простой письменной форме ,который мы делали сами ,так как образец договора у нас был.Поэтому никакие деньги мы за оформление не платили.Дождались документов из ГБР,застраховали объект в страховой компании (список тоже дает банк),потом со всеми документами в банк(без продавца).Менеджер оформила какие-то документы и сказала,что деньги на счет продавца переведут вечером или на следующий день утром.Да,забыла ,когда с продавцом относили документы ,открыли сберкнижки ,потом опять к менеджеру,она сняла с них ксерокс и оставила его у себя.
Как все сделать быстро,не знаю,все что зависело от нас,делали очень быстро,все что зависело от банка,все было долго. Чтобы не было задержек с регистрацией и не завернули договор,лучше обратиться к те,кто этим занимается (нам договор пришлось переделывать).Потом подумайте про налоговый вычет и возврат процентов по ипотеке. Если какие-то возникли вопросы,пишите,может я что-то и упустила

Pchelka_05 · 03.05.2010, 10:13

Чета я не поняла, СБер требует внесения предоплаты в размере первоначального взноса ДО сделки??? То есть вы должны свой кеш отдать продавцу под расписку за неделю и вообще не имея утеверждения на конкретный объект???? Веселенько...

natulek · 03.05.2010, 11:33

нас просили подтвердить внесение своей части денег продавцу до перечесиления кредита, то есть мы принесли расписку от продавца в день перечисления кредита.

Цитата:

Сообщение от Pchelka_05

Чета я не поняла, СБер требует внесения предоплаты в размере первоначального взноса ДО сделки??? То есть вы должны свой кеш отдать продавцу под расписку за неделю и вообще не имея утеверждения на конкретный объект???? Веселенько...

Guliya · 03.05.2010, 11:35

Цитата:

Сообщение от Pchelka_05

Чета я не поняла, СБер требует внесения предоплаты в размере первоначального взноса ДО сделки??? То есть вы должны свой кеш отдать продавцу под расписку за неделю и вообще не имея утеверждения на конкретный объект???? Веселенько...

Мы покупали у знакомых,они нам просто написали расписку,что получили от нас деньги,но мы не обращались в агенство,а если через агенство,то они предъявляют в банк предварительный договор(по-моему так)

@li$@ · 03.05.2010, 13:09

Цитата:

Сообщение от havus

Мы брали ипотеку в Сбербанке в конце прошлого года.Сначала подали документы для рассмотрения ипотеки (я была заемщиком,муж созаемщиком) ,просили сумму по максимуму ,на что возможно по нашим зарплатам ,в итоге нам эту сумму одобрили, но взяли мы меньшую сумму.Одобрения ждали долго,месяц.

Действительно, очень долго. М.б. преддверие Нового года ?
Я в июле 2009 г. в Центральном районе на Невском пр., 99-101 одобрение получила в теч. 3-х рабочих дней (заявлено было 7 раб.дн.).