ПИБ и перепланировка лоджии, прошу совета!

[Хельга]

Сообщение от Жанна и К

банк не пропускает такую перепланировку, только узаконенная перепланировка подойдет, это АИЖК
так что Продавцов кинули что ли??? они завтра собираются идти в ПИБ разбираться

а так какие вообще должны быть документы при узаконенной перепланировке? мне сказали, что акт зарегистрированный в УФРС

Мммм...не помню позиции АИЖК по этому вопросу.С ними вроде попадались только квартиры без перепланировок.Все банки сейчас пропускают.Неужто у них столь драконовские правила?
Жанна,кому и что они заплатили?
Если перепланировка узаконена, то на тех.паспорте стоит штамп о том, что это планировка согласована,номер акта МВК там ещё по-моему значится.Такие согласованные перепланировки встречаются редко.Новый тех.паспорт с такой отметкой - итоговый документ и его вполне достаточно.
Быть может они просто при заказе тех.паспорта оплатили дополнительно несколько сотен рублей за изготовление паспорта помещения с переоборудованием\перепланировкой? Так это другое.

[Хельга]

Сообщение от Pozitiv

А как они будут разбираться? Скажут, что взятку дали технику, а он все равно "увидел" перепланировку?

Должно быть разрешение МВК на перепланировку, акт МВК на ввод в эксплуатацию, затем на основании этих документов вносят изменения в кадастровый и технический паспорт и на основании новых паспортов вносят изменения в ЕГРП.

Внесения изменений не требуется чаще всего.Исключение - изменение площади.

[Жанна и К]

просто Продавцы уверены что технику они заплатили именно за узаконивание перепланировки, да возможно они сами не поняли. А сами они с этим не сталкивались, поэтому не знают как проходит вся процедура и какие доки им в итоги должны были выдать. В паспорте стоит самовольная перепланировка.
Спрошу сколько они все таки заплатили за данную процедуру. А сколько примерно стоит узаконить перепланировку (сместили дверь) ????

да у АИЖК все строго с перепланировками.

Спасибо за ответы

[Собака на сене]

ПО ценам надо непосредственно в ПИБе узнавать, главное чтобы СНИПу соответствовала.
Вообще технику не надо было платить, иначе зачем он написал самовольную? У нас ничего нет. За это и решали вопрос
Доки им стандартные выдадут, но вы должны в АИЖК узнавать с какими формулировками они НЕ ПРИМУТ, а с какими подойдет. Это первое. Затем уже узаканивайте в ПИБе. О порядке действий и ценах можно узнать по телефону Думаю будет быстрее чем здесь ждать ответа

[Жанна и К]

в АИЖК принимают квартиры либо без перепланировок, либо с узаконенной перепланировкой, третьего не дано))))

[Pozitiv]

Сообщение от Жанна и К

в АИЖК принимают квартиры либо без перепланировок, либо с узаконенной перепланировкой, третьего не дано))))

Узаконить перепланировку займет несколько месяцев и на это уйдет некоторая сумма денег. Продавцам легче найти покупателя без ипотеки чем бегать полгода по инстанциям.

[Miwka_na_severe]

Подскажите, люди знающие, если в однокомнатной квартире в комнате Г-образной формы, дверной проём перенесён с одной короткой стены (перегородки, не несущей), на другую аналогичную перегородку, как это узаконивается с минимальными временными и денежными затратами? Обе перегородки вообще были из дерева, заменены на гипрочные, если это важно, остались на своих прежних места, то есть площадь комнаты и коридора не менялась. Дом панельный.
Нашёлся покупатель, агент была в курсе такой перепланировки, а тут вдруг сделала большие глаза и сказала, что с продажей будут большие проблемы. Сижу теперь вся в печали и перерываю интернет.

[Жанна и К]

Сообщение от Жанна и К

в АИЖК принимают квартиры либо без перепланировок, либо с узаконенной перепланировкой, третьего не дано))))

у нас выяснилась ситуация по перепланировке, деньги действительно взяли, как за узаконенную перепланировку, техник приходил, а вот дальше ПИБ забыл это узаконить, т.е. подготовить соответствующие документы и пр. Теперь ПИБ "пошел" на встречу: продавцы возвращают все обратно, как было, а ПИБ в кратчайшие сроки делает паспорта.
Если сейчас все узаконивать, то 2 месяца потеряем

[Nastuha]

Сообщение от Жанна и К

у нас выяснилась ситуация по перепланировке, деньги действительно взяли, как за узаконенную перепланировку, техник приходил, а вот дальше ПИБ забыл это узаконить, т.е. подготовить соответствующие документы и пр. Теперь ПИБ "пошел" на встречу: продавцы возвращают все обратно, как было, а ПИБ в кратчайшие сроки делает паспорта.
Если сейчас все узаконивать, то 2 месяца потеряем

если у вас перепланировка выполнена в соответствии со СНиПами, то можно подать в суд, об узаконивании данной перепланировки, это будет быстрее, проще, и дешевле

[ymnitsa]

Сообщение от Nastuha

если у вас перепланировка выполнена в соответствии со СНиПами, то можно подать в суд, об узаконивании данной перепланировки, это будет быстрее, проще, и дешевле

Для подачи в суд всё равно нужно проект делать, а он стоит львиную часть денег.