Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Анна Мишина]

Сегодня мой муж был в сбере и консультировался,ему сказали,что можно мат.капитал внести как первый взнос.Просто ждать долго,как нам сказали из Пенсионного фонда его переводят долго и это большая волокита,но мол если хотите то пожалуйста.

[Karuda]

Сообщение от zexa09

Девочки,подскажите при доходе(по-2-НДФЛ)-37 000(уже после вычета налога)...семья 3 чел-я и двое детей (я вдова)...реально ли получить хоть какую-то ипотеку (на комнату хоть бы) в сбере???первонач. взнос 550 000 (350000 из них- мат. капитал)....или попробовать в другой банк?

очень даже реально

Сообщение от atamanka

девушки, а кто-нибудь вписывал своих родителей в со заемщики по ипотеки.

у нас такая ситуация - получаем от государства субсидии объединяем их. Я,муж моя сестра и мама.
В сбере сказали, что ипотеку оформят на мужу, а мы втроем идем как со заемщики. У нас у всех белая ЗП суммарно более 170 тыщ. после налогообложения. Кроме мамы - все участники зарплатного проекта сбербанк. Мы еще специально брали потреб. кредит на муже у сбера - погасили через год (вместо пяти), просрочек естественно не было. Вроде все идеально, но есть одно НО. Моей маме уже 62 года. Она работающий пенсионер.
А нам нужна ипотека лет на 20 что б платеж был маленьким.
В двух сберах дали противоположную инфу - в одном сказали - откажут из-за возраста мамы, а в другом сказали возможно! дадут.

У кого был живой опыт?

дадуь до достижения самому старшему из созаемщиком 75 лет. т.е. лет на 13

Сообщение от Bonochka

Мат капиталлом можно только гасить кредит(

мат капитал в Сбере можетидти как первоначальный взнос

Сообщение от lenura

у мужа по 2НДФЛ 43т у нас двое детей на 10лет одобрили 700тыс мы сами такую сумму просили,может и больше дали бы.Мат.капиталом только гасить досрочно,в первоночальный взнос не получится его вписать

очень даже получится, есть спец программа

[Karuda]

Сообщение от zexa09

Сходила вчера в сбер.........Что-то больше негатива осталось.......Сказали что как первоначальный взнос мат. капитал вообще не принимают, а в интернете на сайте лажа написана.....В доп. доходы вписали пенсию детей по потере кормильца.....( а буквально в ноябре эта же тетенька говорила что этот доход не учитывается).....половину даннах она сама придумала...на вопрос вписывать ли машину,но она оочень старенькая сказала как хочешь....подали в итоге заявку на 20 лет... на 2 миллиона.....(доход с учетом пенсии 45 тыс)...
кошмар какой-то!!!

это Вы в какое отделение так сходили мат капитал идет как первоначальный взнос, только там мороки много

[Karuda]

Сообщение от Анна Мишина

а субсидия является первым взносом?

ага

[zexa09]

Сообщение от Karuda

это Вы в какое отделение так сходили мат капитал идет как первоначальный взнос, только там мороки много

Отделение на пр. Науки 15.......Сама в шоке... посмотрю что получится......
А вообще....Девочки...может кто обращался в агенство-где подбирали банк,ипотеку, квартиру...может посоветуете... я в силу возраста, состояния-ну не очееень разбираюсь...(((((((((Сорииии за офффффффффффф......

[Хельга]

Сообщение от Benya

лучше конечно уточнить у знающих людей, но как я поняла, суть такая- если у продавца собственность менее трех лет и продает он квартиру больше, чем за 2 млн.руб, то он уплачивает налог 13% (как с дохода), но если вы сразу покупаете другую квартиру и ее цена не меньше, чем цена квартиры, которую вы до этого продали, то налог вы не платите, т.к. никакого дохода вы в итоге не получили.

ну и в договоре вы можете указывать неполную стоимость, это даже в ваших интересах,чтоб налог не платить, но на месте покупателя я бы на такое никогда не пошла

Это заблуждение.
Девочки, посмотрите поиском: в разделе много тем о налогах при продаже, в том числе буквально вчера обсуждалась.Или первоисточник: 220 НК РФ +разъяснения по ней.
Не 2 млн, а 1 млн или сумма, за которую приобретал.Если в этом же налоговом периоде приобретает, то можно сделать взаимозачёт на +2 млн, но при этом распрощаться с вычетом с покупки.

[lenura]

Сообщение от Karuda

очень даже получится, есть спец программа

Мы когда ходили еще небыло наверно,декабрь 2011 так сказали в сбере.
Не знала что уже можно.Если знаете расскажите порядок действий пожалуйста.

[Karuda]

Сообщение от zexa09

Отделение на пр. Науки 15.......Сама в шоке... посмотрю что получится......
А вообще....Девочки...может кто обращался в агенство-где подбирали банк,ипотеку, квартиру...может посоветуете... я в силу возраста, состояния-ну не очееень разбираюсь...(((((((((Сорииии за офффффффффффф......

а на Науки 15 нет же кредитчика, который также ипотекой занимается. приходите или на Просвещения 53, или на Костромской 24

[Kosi4ka]

Платеж по досрочному погашению ипотеки может сделать созаемщик или необходимо согласие титульного заемщика?

[arkadia_]

Я так понимаю:
к примеру квартира стоит 4 млн.руб., первоначальный взнос 10 %, т. е. 400 т.р.
13 тысяч вы вносите собственными средствами, "387 материнским капиталом".
Итого сумма кредита у вас получается 4 млн.рублей минус 13 тысяч рублей = 3987 тыс.рублей.
Потом, месяца через три, кредит досрочно погашается на сумму пришедшей из пенсионного фонда. В тоже время, за эти три месяца вы платите проценты банку которые начисляются на сумму равной вашему материнскому капиталу. В общем, банк опять в плюсе).