Задачка по недвижимости.

[Kuzal]

Купить студию на нулевом цикле в городе у надежного застройщика с небольшой рассрочкой года на 3. Или однушку у условного ЦДС. Через 3-5 лет построят, можно будет сдать тысяч за 20 по нынешним ценам.

Кстати, а вы уверены, что к моменту выхода на пенсию сдача в аренду останется такой же доходной и стабильной?

[Kuzal]

Сообщение от Серебряная кошка

Интересно, а за сколько можно будет продать 1-ком. кв. 35 квадратов в Никольском после получения на нее собственности? Сейчас её предлагают за 1,6 млн. по 214ФЗ Сдача вроде бы в 2013 году...

Не думаю, что сильно дороже. Ну может миллиона за 2. Вариант с нулевым циклом у надежного застройщика получится выгоднее как с точки зрения увеличения цены квартиры, так и в плане доходов от сдачи.

[Серебряная кошка]

Сообщение от Kuzal

Купить студию на нулевом цикле в городе у надежного застройщика с небольшой рассрочкой года на 3. Или однушку у условного ЦДС. Через 3-5 лет построят, можно будет сдать тысяч за 20 по нынешним ценам.

Понимаю, что данный вопрос уже навяз в зубах, но попрошу в 101-й раз перечислить надежных застройщиков, ибо не знаю. Просто нет сил перелопачивать весь форум в поисках ответа на данный вопрос.

Сообщение от Kuzal

Кстати, а вы уверены, что к моменту выхода на пенсию сдача в аренду останется такой же доходной и стабильной?

Нет, никто ни в чем не уверен. Даже нет уверенности, что все мы доживем до пенсии. Увы! Но посоветуйте другой надежный и стабильный вариант инвестиции. Я не вижу.

[Kuzal]

Сообщение от Серебряная кошка

Понимаю, что данный вопрос уже навяз в зубах, но попрошу в 101-й раз перечислить надежных застройщиков, ибо не знаю. Просто нет сил перелопачивать весь форум в поисках ответа на данный вопрос.

При таком изначально небольшом первом взносе это скорее будут не самые топовые застройщики типа ЮИТа с неадекватными ценами, а (по моей классификации) второй эшелон типа Сетл Сити - которые тоже хорошо строят и сдают, и цены приемлемые. Естественно, лучше избегать рискованных ЛЭКов, Лидер Групп и им подобных.
Я бы к поиску подходил не со стороны застройщиков, а с другой стороны - смотрел какие объекты запускаются в продажу (вроде есть такой топ тут), далее изучал застройщика данного объекта - отзывы, что строил, что построил, какие задержки и т.д. И если цены/объект/застройщик удовлетворяют - вписывался в покупку.
Конкретных объектов подсказать не могу, не слежу сейчас за этим.

Сообщение от Серебряная кошка

Нет, никто ни в чем не уверен. Даже нет уверенности, что все мы доживем до пенсии. Увы! Но посоветуйте другой надежный и стабильный вариант инвестиции. Я не вижу.

Сам бы хотел знать

[jozh]

Кстати, присоединяюсь к вопросу о надежных застройщиках. Вот Норманн надежный? Автор, Ижора-парк вам подходит?

[Хельга]

В моём понимании слова первичка и надёжность не особо совместимы в принципе.