ЛенСпецСМУ "Юбилейный Квартал"

[Conquest]

Имеет смысл позвонить им в офис

[Дориана]

Сообщение от Conquest

Имеет смысл позвонить им в офис

Спасибо я конечно обдумывала такой вариант просто думала, вдруг кто уже располагает информацией

[Лара_С]

Сообщение от pos"

А в переводе на русский? Для так сказать не специалистов?

В панели (если сравнивать с монолитом) между панелями изначально воздух. Если швы заделаны правильно с попаданием уплотнителя внутрь - хорошо, а если так себе примазаны снаружи - холодновато... В монолите этого вопроса нет в принципе.

[Лара_С]

Сообщение от tanusha-27

извините,не знаю правильно ли поняла Ваш вопрос (голова уже кругом идет
договор паенакопления,мы вступаем в Кооператив
что-то по типу ДДУ,но другое (лучше чем ПДКП однозначно-по мнению юриста

в июне след года гос.комиссия,еще через 2-3 месяца квартира в собственности у ЛенСпецСМУ,а на нас оформляется после полной уплаты рассрочки,вроде правильно написала

кстати,юрист,все-таки не смог договориться,но сказал,можно подписать,если доверяешь компаниикороче говоря,договор как всегда для застройщика,они себя со всех сторон подстраховали

Ну, что голова кругом идет - верю, но советую вам состредоточиться. Что паенакопление лучше, чем ПДКП - вопрос (в том смысле, что же из этого хуже). Кстати, понятия "паенакопление" в Жил. Кодексе применительно к ЖСК нет вообще. Это какая-то ново-ляпка, с которой еще не понятно, что будут делать суды. По-сути, у ЖСК есть инвест-договор с застройщиком (или скорее всего ПДКП, раз сначала собственником становится ЛенСпецСМУ, а не ЖСК), а у вас с ЖСК - договор паенакопления, который даже не предусмотрен Жил. Кодексом. Круто!
Сосредотачивайтесь!

[tanusha-29]

Сообщение от anno

Танюша 27 я вчера приняла решение отказаться от Юбилейного . Ну да, вроде ЛСС не совсем плохая контора , но факт что они обходят 214 вызывает смутное волнение.

И меня вообще смущает их подход- счас расскажу. Звоню 3 нед назад - отвечает менеджер Марина , рассказывает что есть однушки, сдача в 1 кв 2011 , цена при 100% оплате 2300. Далее звоню еще раз дней 10 назад, попадаю на Алексея, который радостно сообщает , что остались 2 однушки сдача опять таки 1й 11 и они невероятно дешевы -те 2150 при 100% . Звоню еще через день, общаюсь теперь с неким Виталием, тот вещает что однушек сдачей в 1 кв 11 уже в принципе нет. Зато есть сдачей 4 кв 2010, по другой цене соответственно .. В тот же день звоню снова , опять говорю с Алесеем и он мне сообщает что осталась таки однушка за 2150 , только счас она не выставлена в общей базе, однако он готов ее зарезервировать для меня. Далее Алексей звонит мне несколько раз в день , сообщает "хорошие" новости- о том, что руководство дало добро на резерв однушки , предлагает срочно встретится. Его нездоровая активность начинает меня както уже напрягать..В это время моя мама звонит туда снова и попадает уже опять на Марину , та сообщает ту же инфу что и мне 3 недели назад..

Короче говоря ситуация какая-то у них там нездоровая.. Плюс этот хитрый договор. В общем -нет!

а Вы в чем сомневаетесь?что могут не достроить?
открою мааленький секретик,собственно это в первую очередь нас и побудило строиться именно там,то что достроят,рано или поздно сомнений нет
у нас там нашелся неожиданно знакомый,прямо на стройке,но он ведет 3-ий корпус,про наш сказал тоже все идет по плану

сегодня опять с юристом встречалась,опять читали договор,он сказал так
ЛЮБАЯ стройка,и ЛЮБОЙ договор (любая его форма) это РИСК
т.е.ты не рискуешь только еси несешь всю сумму и покупаешь сразу в собственность
а тут,риск есть,в любом случае и по 214-ФЗ тоже
поэтому если вписываться в стройку,то хотя бы на дом который построен на 90%


мы еще думаем

[Лара_С]

Сообщение от tanusha-27

а Вы в чем сомневаетесь?что могут не достроить?
открою мааленький секретик,собственно это в первую очередь нас и побудило строиться именно там,то что достроят,рано или поздно сомнений нет
у нас там нашелся неожиданно знакомый,прямо на стройке,но он ведет 3-ий корпус,про наш сказал тоже все идет по плану

сегодня опять с юристом встречалась,опять читали договор,он сказал так
ЛЮБАЯ стройка,и ЛЮБОЙ договор (любая его форма) это РИСК
т.е.ты не рискуешь только еси несешь всю сумму и покупаешь сразу в собственность
а тут,риск есть,в любом случае и по 214-ФЗ тоже
поэтому если вписываться в стройку,то хотя бы на дом который построен на 90%


мы еще думаем

В принципе, вы правы, ЛенСпецСМУ действительно имеет твердое намерение рано или поздно достроиться и отдать вам квартиру. Это подкреплено еще и тем, что у них на выходе и уже в завесе очень много квартир, и репутация для них сейчас очень важна.

Но! Представьте себе, что будет, если руководство компании сменится. Скажем, будет назначен арбитражный управляющий. Подход к вашим вложениям может стать очень формальным. А формально, компания вам ничего не должна, у нее есть какой-то договор с ЖСК... Ну, в общем, риск такой тоже есть.

[tanusha-29]

Сообщение от Лара_С

В принципе, вы правы, ЛенСпецСМУ действительно имеет твердое намерение рано или поздно достроиться и отдать вам квартиру. Это подкреплено еще и тем, что у них на выходе и уже в завесе очень много квартир, и репутация для них сейчас очень важна.

Но! Представьте себе, что будет, если руководство компании сменится. Скажем, будет назначен арбитражный управляющий. Подход к вашим вложениям может стать очень формальным. А формально, компания вам ничего не должна, у нее есть какой-то договор с ЖСК... Ну, в общем, риск такой тоже есть.

для любой компании это плохо,точнее для дольщиков/пайщиков любой компании
согласна про риск

почти всю ночь сегодня читала в инете отзывы
про суды нашла только то,где где люди рассторгали договор,чтобы вернуть деньги по причине неплатежеспособности

так это абсолютно в любой компании так
у нас друзья не смогли рассторгнуть договор с ЮИТом
ответ был такой,достроим, вычтем штраф,остаток вернем
пришлось досстраиваться

[lisitsa]

скажите пожалуйста, а мне сегодня рассказывали что там рядом будет станция метро новая и еще что у них большой выбор квартир с заселением в 2010году. Правда? кто что знает?

[chistaykova]

Сообщение от lisitsa

скажите пожалуйста, а мне сегодня рассказывали что там рядом будет станция метро новая и еще что у них большой выбор квартир с заселением в 2010году. Правда? кто что знает?

года через 3 планируется станция,говорят будет наз "Шуваловский проспект".в сентябре начнется заселение в 2 или 3 корпусах(уже точно не помню).И есть корпуса,в которых уже живут.

[ХрюндельСПб]

Готов поставить пирог, что через 3 года там не откроют станцию метро. Сейчас все силы брошены на южное направление.