Как сдать холодную квартиру? И вообще, что делать.

[Эта]

Имеется маленькая однушка в новом доме, без собственности, которую хотелось бы сдать.
Проблема заключается в том, что в квартире весьма прохладно. Точно по градусам не скажу, но определенно ниже всяческих норм, где-то 14-15 максимум, сейчас, в плюсовую температуру, возможно чуть больше. Старый масляный обогреватель поднимает температуру на всего 1-2 градуса. Да, там была комиссия, которая все замеряла и качала головой, имеется шов рядом с квартирой, который может быть виновником этого, плюс на всю квартиру есть только одна маленькая батарея (метров на 29 где-то). Судя по всему, в ближайшее время ничего не изменится.

Вопрос №1: как сдать такую квартиру? Понятно, что обманывать и тыпы нет смысла. Ставить ниже цену? На сколько?
Вопрос №2: что делать в принипе? Ставить ли дополнительные батареи? Если да, то как быть с комиссией, которая признала проблему и формально согласилась "подумать о ее устранении"?
Буду очень признательна за Ваши советы.

[LenochkaN]

Надо утеплять квартиру. Ставить новые батареи, заделывать щели в стенах, менять стеклопакеты. Батареи горячие? В других квартирах этого дома нормальная температура?

[Jermain]

на пару тысяч ниже+хороший обогреватель в подарок а в апреле поднять до рыночной цены,тепло будет
теплый пол может сделать?

[ХрюндельСПб]

Ставить чугунные радиаторы и параллельно давить на комиссию по конкретике. Одно другому не мешает.

[LenochkaN]

Сообщение от Jermain

на пару тысяч ниже+хороший обогреватель в подарок а в апреле поднять до рыночной цены,тепло будет
теплый пол может сделать?

Плюс полностью оплачивать электроэнергию, которой немеряно нагорит из-за обогревателей.

А когда в сентябре станет холодно, опять цену снижать? Договор найма посезонно заключать что-ли? Какой жилец в здравом уме согласится на такое "счастье"?

[ХрюндельСПб]

Ну теплый пол не хило денег съедает, кстати.

[Jermain]

Сообщение от LenochkaN

Плюс полностью оплачивать электроэнергию, которой немеряно нагорит из-за обогревателей.

А когда в сентябре станет холодно, опять цену снижать? Договор найма посезонно заключать что-ли? Какой жилец в здравом уме согласится на такое "счастье"?

за скидку чего бы не согласиться? все можно в одном договоре прописать

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Jermain

за скидку чего бы не согласиться? все можно в одном договоре прописать

Справедливое замечание. Для экономных людей это хороший вариант.

[SteD)]

У моей хорошей знакомой, которая сдаёт квартиру на Невском, в одну из зим случилась беда - почти во всей квартире отключилось отопление (отапливалась только ванная + 1 комната).
Причём, проблема была совершенно неустранима до окончания отопительного сезона!

Выход был почти, как предложил Джермейн:
1) Арендаторов сразу предупреждали, что ХОЛОДНО!
2) Были куплены радиаторы во все помещения
3) Электричество взяла на себя хозяйка.

Квартира сдалась далеко не 1-го просмотра.
Но сдалась по своей обычной цене, без всякого дисконта - снял англичанин, который любил спать в холоде!

Это я к тому, что не стоит отпугивать сразу заниженной ценой - имеет смысл лишнюю неделю потратить на поиск своего арендатора.

[ХрюндельСПб]

Но таки это Невский и лондонский трупак. Разные темы.