Это нормальная практика кидняков у агенств при продажах? - Страница 7 - Littleone 2009-2012
   
Старый 17.10.2011, 15:10   #61
Poliannka
Старожил
 
Аватар для Poliannka
 
Регистрация: 24.03.2007
Адрес: Черная речка
Сообщений: 1 018


Цитата:
Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
Агент продавцов должен все сделать для удовольствия своих клиентов. Не получается найти встречку? Цены ушли? Значит вернет аванс и выставит дороже.
Не скажет же агент своим клиентам: "Все Марьванна, завтра продаем квартиру, потому что у нашего покупателя заканчивается срок аренды, а Вы поживите у родственников или снимите квартиру пока мы не найдем Вам вариант, а если не найдем, то поедете туда, на что денег хватит, даже если оно будет хуже того. что мы продали". Бред?
дороже выставить они конечно могут-но т.к. она висела 4 месяца до этого так и дальше будет висеть, т.к. цена у них отнюдь небросовая и сейчас, а если еще повышать....
А насчет второго абзаца-ну не знаю, мы когда свою продавали именно так и сделали, раз есть договоренность на нотариат-значит надо успеть к сроку. Мы встречку не успевали найти-и просто сделали ПП, чтоб не подводить покупателей. Просто я так воспитана-что если делаешь договор, то, будь добр, успей в срок, а если не успеваешь или сомневаешься-то и не заключай.
Но видимо в мире недвижимости законы другие...
__________________
я не ставлю запятые. Времени не хватает
Poliannka is offline   Цитировать ·
Старый 17.10.2011, 15:12   #62
Diamanta
Элита
 
Аватар для Diamanta
 
Регистрация: 17.10.2008
Адрес: С балкона вижу Пулково!
Сообщений: 2 491


Цитата:
Сообщение от Кшока Посмотреть сообщение
А почему не задаток-то? И почему ПДКП не заключили тогда, вы могли на этом настоять.
И в чем вина агентства? В том, что они на стороне своих клиентов?
На самом деле, они не обязаны Вам квартиру продавать в этой ситуации. Мало ли, как у них там обстоятельства сложились.
Вот моим родителям, сказали в агентстве при внесении аванса, что никаких соглашений о задатке подписывать не будут или оформляем на условиях агентства или не оформляем вообще и квартира продается дальше, причем так говорят практически все агентства, прикрывают себе пятую точку со всех сторон и ни за что не несут ответсвенности...вот так! Не понимаю- за что им люди такие деньжища платят!
__________________




Если жизнь подкинула тебе лимон, подумай, где взять соль и текилу!
Diamanta is offline   Цитировать ·
Старый 17.10.2011, 15:21
ответ для Poliannka , на сообщение « Это нормальная практика кидняков у... »
  #63
yardaeva
Участник
 
Регистрация: 16.06.2008
Сообщений: 254


Странная у некоторых позиция. Дескать, автор виновата...

Мы тоже были в такой ситуации. Понравилась квартира. Агентство, естественно, задаток брать не захотело, ПДКП заключать не стали. Внесли аванс под логовор о бронировании (ни о чем вообще). Понадеялись на порядочность продавцов. Ребенка блин в школу рядом с тем домом записали (сроки поджимали, пора было определяться), квартиру там же сняли. Ну и нас благополучно продинамили. Нет, конечно, по бумажкам тем, нам вообще ничем не обязаны были. А по-человечески, свинство сие есть.

Когда мы продавали, у меня и в мыслях не было по рынку метаться после заключения ПДКП (кстати, подписали его без проблем). Мы были заинтересованы продать и быстро купить. Как можно встречку полгода искать, вообще не предстаяляю. Мы после того, как аванс забрали за день нашли в ПП. Просто я придерживаюсь позиции, что надо брать лучшее из того, что ЕСТЬ, а не ждать, что БУДЕТ лучше, дешевле, интереснее.
yardaeva is offline   Цитировать ·
Старый 17.10.2011, 15:34   #64
Pozitiv
Хранитель
 
Аватар для Pozitiv
 
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551


Цитата:
Сообщение от yardaeva Посмотреть сообщение
Странная у некоторых позиция. Дескать, автор виновата...

Мы тоже были в такой ситуации. Понравилась квартира. Агентство, естественно, задаток брать не захотело, ПДКП заключать не стали. Внесли аванс под логовор о бронировании (ни о чем вообще). Понадеялись на порядочность продавцов. Ребенка блин в школу рядом с тем домом записали (сроки поджимали, пора было определяться), квартиру там же сняли. Ну и нас благополучно продинамили. Нет, конечно, по бумажкам тем, нам вообще ничем не обязаны были. А по-человечески, свинство сие есть.

Когда мы продавали, у меня и в мыслях не было по рынку метаться после заключения ПДКП (кстати, подписали его без проблем). Мы были заинтересованы продать и быстро купить. Как можно встречку полгода искать, вообще не предстаяляю. Мы после того, как аванс забрали за день нашли в ПП. Просто я придерживаюсь позиции, что надо брать лучшее из того, что ЕСТЬ, а не ждать, что БУДЕТ лучше, дешевле, интереснее.
Вот опять. Не купив квартиру, Вы подстраиваете свои планы под эту покупку. Школа, съем. Зачем??????
Нет в мире совершенства и не все продавцы готовы продавать квартиру в ущерб своим интересам ради соблюдения договоренностей. Ну так уж люди устроены, что сначала думают о себе, а потом уже о Вас. Таких как Вы мало и не надо считать, что ваши продавцы именно такие.
Если что, то я "ЗА" выполнение условий договора, но когда он нарушается по объективным причинам, я просто принимаю эту ситуацию, не срослось - двигаемся дальше.
Pozitiv is offline   Цитировать ·
Старый 17.10.2011, 15:49
ответ для Pozitiv , на сообщение « Вот опять. Не купив квартиру, Вы... »
  #65
Poliannka
Старожил
 
Аватар для Poliannka
 
Регистрация: 24.03.2007
Адрес: Черная речка
Сообщений: 1 018


Цитата:
Сообщение от Pozitiv Посмотреть сообщение
Вот опять. Не купив квартиру, Вы подстраиваете свои планы под эту покупку. Школа, съем. Зачем??????
ЗАЧЕМ??? действительно зачем? затем что учебный год, затем что внося аванс начинаешь что-то планировать. А иначе ЗАЧЕМ простите тогда вносить аванс? какой его смысл для покупателя??? единственный-застолбить квартиру и поэтому стоят планы. А если квартира все равно не столбится, все равно продается,цена все равно может повыситься, или вообще могут перестать продаваться-СМЫСЛ АВАНСА?
очень удобная схема "прокручивания нала". Взял стольник у одного, у другого на месяц, налом и без процентов, потом отдал взял у другого...весь смысл только в этом вижу...видимо только в этом он и есть.
__________________
я не ставлю запятые. Времени не хватает
Poliannka is offline   Цитировать ·
Старый 17.10.2011, 15:49   #66
Кшока
Шестое чувство
 
Аватар для Кшока
 
Регистрация: 22.06.2003
Адрес: Московский район
Сообщений: 14 958


Цитата:
Сообщение от NUORI Посмотреть сообщение
Вы такая странная, на основании своих фантазий выводы делаете о людях...
Нет, мы не "хотели сэкономить" и с нашей стороны также есть агент, только он с ними ничего сделать не может, сам в шоке. Если Вы считаете профессионализмом говорить и обещать одно, а делать другое..., подписывать договорные обязательства и не выполнять их, (если договор это позволяет), то....мне жаль ваших клиентов.
Так что же ваш агент не настоял (именно настоял!) на подписании ПДКП и внесении задатка, а не аванса?
Люди говорить и обещать могут, что угодно, но выполняется по факту обычно только то, что прописано в договоре. И если Ваш агент этого не предусмотрел, что о его профессионализме можно задуматься.
__________________
Каждый человек - чудо, как хорош, если выбрать правильную дозировку. (М.Фрай)
Кшока is offline   Цитировать ·
Старый 17.10.2011, 15:50   #67
marina777
Наш человек
 
Аватар для marina777
 
Регистрация: 06.10.2004
Адрес: Черная речка
Сообщений: 7 388


Цитата:
Сообщение от yardaeva Посмотреть сообщение
.... Как можно встречку полгода искать, вообще не предстаяляю. Мы после того, как аванс забрали за день нашли в ПП. Просто я придерживаюсь позиции, что надо брать лучшее из того, что ЕСТЬ, а не ждать, что БУДЕТ лучше, дешевле, интереснее.
я думаю, что никто и не ждет, что будет лучше и дешевле, просто не могут найти то, что подходит под их требования, вот и всё. А "брать лучшее из того, что есть" - это если денег с продаваемой квартиры на это лучшее хватает, а если ограничены по сумме, то соотношение цена-качество тоже должно иметь место.
Вот как я могу взять "лучшее из того, что есть", если я смотрю БН - квартир море, звоню по рекламе квартиры стоимостью 6 млн., а мне агент отвечает, что владелец поднял цену до 6,5- 7млн. или сняли её с продажи до лучших времен, или она уже ушла?... я так в итоге выбрала себе вариант, который выставлю в продажу сразу после покупки и это неправильно, наверно. Но я точно знаю, что он продастся быстрее, чем моя квартира, потому как он стоит намного дешевле. Буду продавать новую квартиру и ждать, пока подвернется нужный вариант...
Кстати, я тоже не знаю как можно полгода искать встречку- обычную квартиру, если это не элитка или эксклюзив какой-нить, или если просто нет времени на дневные-утренние просмотры по причине занятости на работе и т.д.
marina777 is offline   Цитировать ·
Старый 17.10.2011, 15:53   #68
Poliannka
Старожил
 
Аватар для Poliannka
 
Регистрация: 24.03.2007
Адрес: Черная речка
Сообщений: 1 018


Цитата:
Сообщение от Кшока Посмотреть сообщение
Так что же ваш агент не настоял (именно настоял!) на подписании ПДКП и внесении задатка, а не аванса?
Люди говорить и обещать могут, что угодно, но выполняется по факту обычно только то, что прописано в договоре. И если Ваш агент этого не предусмотрел, что о его профессионализме можно задуматься.
вот вам тут другие люди за меня ответили, раз вам лень весь топ читать :

Цитата:
Сообщение от Diamanta Посмотреть сообщение
Вот моим родителям, сказали в агентстве при внесении аванса, что никаких соглашений о задатке подписывать не будут или оформляем на условиях агентства или не оформляем вообще и квартира продается дальше, причем так говорят практически все агентства, прикрывают себе пятую точку со всех сторон и ни за что не несут ответсвенности...вот так! Не понимаю- за что им люди такие деньжища платят!
__________________
я не ставлю запятые. Времени не хватает
Poliannka is offline   Цитировать ·
Старый 17.10.2011, 15:53
ответ для digital , на сообщение « ну даже добавить нечего, у некоторых... »
  #69
Кшока
Шестое чувство
 
Аватар для Кшока
 
Регистрация: 22.06.2003
Адрес: Московский район
Сообщений: 14 958


Цитата:
Сообщение от digital Посмотреть сообщение
ну даже добавить нечего, у некоторых похоже такие же методы работы, никакой этики и морали
Вы знаете, когда речь заходит о деньгах, у многих этика и мораль тут же пропадают. Поэтому не стоит рассчитывать на чужую этику.

Когда мы продавали-покупали, у нас были очень приличные покупатели и продавцы, и работать с ними было одно удовольствие. Но все равно, в договорах были прописаны все моменты, которые, если что, нас бы защитили.
Поэтому мне непонятно поведение агента автора, который кормит ее сказками из серии "я ничего сделать не могла".
__________________
Каждый человек - чудо, как хорош, если выбрать правильную дозировку. (М.Фрай)
Кшока is offline   Цитировать ·
Старый 17.10.2011, 15:55
ответ для Poliannka , на сообщение « вот вам тут другие люди за меня... »
  #70
Кшока
Шестое чувство
 
Аватар для Кшока
 
Регистрация: 22.06.2003
Адрес: Московский район
Сообщений: 14 958


Цитата:
Сообщение от NUORI Посмотреть сообщение
вот вам тут другие люди за меня ответили, раз вам лень весь топ читать :
Я еще не дошла до этого места.

Ну, так и в чем проблема? Не хотят продать на условиях покупателя, ищем следующий вариант. Почему-то наши условия в подобных ситуациях выполнялись.
__________________
Каждый человек - чудо, как хорош, если выбрать правильную дозировку. (М.Фрай)
Кшока is offline   Цитировать ·

Добавить сообщение

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход



Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000—2012 Littleone®.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Перевод на русский язык - idelena