Балкон или лоджия это,,?

[Lika-N]

Всем здравствуйте!
нуждаюсь в совете и консультации.В 2008 году купила квартиру.Подписала ПДКП.Согласно него"застройщик обещает заключить со мной осн.дог-р и продает балкон,площадью 7кв.м.Оплата была с коэффициентом 0,3
Балкон имеет форму четверти круга.1 стенка граничит с комнатой,2-ая с соседским балконом.Все это за пределами стен дома.
Но сейчас застройщик говорит,были перемеры ПИБа,и по их данным это лоджия.Соответственно доплата 0.2
А на общую площадь да на цену 08г=это хорошо за сотню тыщ.
Подскажите мне,есть ли у меня шанс ,хотя бы в суде и хотя бы уже после оформления собственность доказать что это балкон и вернуть свои денюшки
Всем спасибо!!

[Rifa]

Надо читать договор, что там написано? включает ли застройщик балкон в общую площадь квартиры? По новому ЖК площадь лоджий-балконов не учитывается при обмерах ПИБ в общей площади. Если застройщик как-то это прописал в договоре, то думаю придёться платить. С ПИБом вряд ли удасться потягаться в изменении статуса лоджии-балкона

[lisitsa]

Сообщение от Rifa

. С ПИБом вряд ли удасться потягаться в изменении статуса лоджии-балкона

согласна полностью

[Смилла...]

нам застройщик сказал, что все оспаривания после получения собственности, типа вызывайте пиб, пусть все перемеряют...у нас, ттт лишних метров не оказалось, но у 50% точно вышло к доплате до 2 м...суммы не маленькие(

[ХрюндельСПб]

Надо затребовать документ ПИБа и внимательно прочитать свой договор, лучше с юристом. Вижу перспективу возможной работы с застройщиком в претензионном порядке.

[Lika-N]

Взяла перемеры в ПИБе.Так там написано в премечании,что "лоджия".Вот я и думаю,а имеет ли право ПИБ присваивать статус?думала он только мерит.А застройщик ссылается на ПИБ.Читала строительные снипы.Согласно них у меня БАЛКОН.Но они носят рекомендательный характер.
Судиться то потом тоже недешево.В случае проигрыша и госпошлину потеряешь и услуги адвоката

[ХрюндельСПб]

Не путайте судиться и работать в претензионном порядке. Это две большие разницы.

[Conquest]

Сообщение от Lika-N

Всем здравствуйте!
нуждаюсь в совете и консультации.В 2008 году купила квартиру.Подписала ПДКП.Согласно него"застройщик обещает заключить со мной осн.дог-р и продает балкон,площадью 7кв.м.Оплата была с коэффициентом 0,3
Балкон имеет форму четверти круга.1 стенка граничит с комнатой,2-ая с соседским балконом.Все это за пределами стен дома.
Но сейчас застройщик говорит,были перемеры ПИБа,и по их данным это лоджия.Соответственно доплата 0.2А на общую площадь да на цену 08г=это хорошо за сотню тыщ.
Подскажите мне,есть ли у меня шанс ,хотя бы в суде и хотя бы уже после оформления собственность доказать что это балкон и вернуть свои денюшки
Всем спасибо!!

Да, примерно года с 2005 такие балконы ПИБы стали считать лоджиями с коэффициентом 0,5.

Смотрите данные ПИБа. Если приведенная площадь составляет половину площади летнего помещения - значит ПИБом оно классифицировано как лоджия и СК совершенно законно требует от вас доплаты

[Кулем]

Сообщение от Conquest

Да, примерно года с 2005 такие балконы ПИБы стали считать лоджиями с коэффициентом 0,5.

Смотрите данные ПИБа. Если приведенная площадь составляет половину площади летнего помещения - значит ПИБом оно классифицировано как лоджия и СК совершенно законно требует от вас доплаты

+1! У мамы такую форму ПИБ тоже лоджией посчитал. Если она у вас остекленная, то 200 % лоджия. Придется доплачивать.

[Pozitiv]

Сообщение от Кулем

+1! У мамы такую форму ПИБ тоже лоджией посчитал. Если она у вас остекленная, то 200 % лоджия. Придется доплачивать.

Вопрос в другом. Почему застройщик в договоре не правильно указал, что это балкон и соответственно не правильно рассчитал стоимость?

Однако у автора ПДКП, это не здорово в плане борьбы с застройщиком.