Возможно ли продать ипотечную квартиру ?

[olevishna]

Понятно что никаких проблем если выплатить кредит, но а возможно ли если большая часть ипотечного кредита еще не выплачена? если да,то продать ее возможно только по цене ниже рыночной ведь это лишние проблемы или нет?

[Хельга]

Продать такую квартиру сложно, но возможно.
Сначала необходимо узнать в своём банке по какой именно схеме у них проходят подобные продажи.Схемы бывают более или менее рискованные для покупателя.
Какой банк?

[olevishna]

Сообщение от Хельга

Продать такую квартиру сложно, но возможно.
Сначала необходимо узнать в своём банке по какой именно схеме у них проходят подобные продажи.Схемы бывают более или менее рискованные для покупателя.
Какой банк?

втб24

[Хельга]

Сообщение от olevishna

втб24

У них схема хорошая, наименее опасная.Правда, до сделки у нас дело так и не дошло, поскольку мои знакомые,являясь покупателями, переориентировались на другой объект.Но обсуждали схему, при которой риски для покупателя минимальны.
Предлагалось заложить деньги в ячейку , далее - к нотариусу с письмом от банка, далее -регистрация ДКП на покупателя с одновременным снятием обременения.Деньги из ячейки при предоставлении свидетельства о собственности на покупателя, в котром уже нет обременения.
Подобной ни у одного другого банка не встречала.
Уточняйте.По-моему такими сделками у них только на Лиговском занимаются.

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от olevishna

втб24

Проводили недавно похожую сделку,схема в ВТБ24 нормальная,сейчас ждем регистрацию

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от Хельга

У них схема хорошая, наименее опасная.Правда, до сделки у нас дело так и не дошло, поскольку мои знакомые,являясь покупателями, переориентировались на другой объект.Но обсуждали схему, при которой риски для покупателя минимальны.
Предлагалось заложить деньги в ячейку , далее - к нотариусу с письмом от банка, далее -регистрация ДКП на покупателя с одновременным снятием обременения.Деньги из ячейки при предоставлении свидетельства о собственности на покупателя, в котром уже нет обременения.
Подобной ни у одного другого банка не встречали.
Уточняйте.По-моему такими сделками у них только на Лиговском занимаются.

на Лиговке писали заявление,сама сделка на Московском проходила,еще Дельта по такой схеме проводит

[Хельга]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

на Лиговке писали заявление,сама сделка на Московском проходила,еще Дельта по такой схеме проводит

У Дельты другие схемы.Если через ячейку, то снятие обремения "вдогонку".Во всяком случае в ноябре было так.Не думаю, что радикально изменили.
Значит не только на Лиговке.У нас планировалось именно там и проведение ( в декабре).По-моему говорили, что такими сделками только там, хотя в принципе по барабану где.Главное, чтоб продолжали это делать.

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от Хельга

У Дельты другие схемы.Если через ячейку, то снятие обремения "вдогонку".Во всяком случае в ноябре было так.Не думаю, что радикально изменили.

Да нет нам одновременно снимали,деньги через ячейку,все как в ВТБ

[Хельга]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

Да нет нам одновременно снимали,деньги через ячейку,все как в ВТБ

Мило.Давно?
Сделка у коллеги сорвалась в последний момент (ноябрь) именно из-за упорства Дельты в данном вопросе.В принципе "сначала деньги на счёт, а потом снятие обременения " - верный подход с точки зрения банка.

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от Хельга

Мило.Давно?
Сделка у коллеги сорвалась в последний момент (ноябрь) именно из-за упорства Дельты в данном вопросе.В принципе "сначала деньги на счёт, а потом снятие обременения " - верный подход с точки зрения банка.

В том году август,возможно что-то к ноябрю изменилось,даже интересно,в пятницу уточню