Кто что знает о состоянии дел в домах "Бригантины" Импульса?

[Светуляღ]

31.01.2012


Новости

Рубрика: 214-й закон

Импульсивные выплаты


С середины января СК «Импульс» в рамках дела о банкротстве начала погашать долги перед кредиторами, среди которых — 12 дольщиков. Если фирма не будет платить — введут процедуру наблюдения, назначат арбитражного управляющего.

Очередное заседание суда назначено на 3 февраля. Среди кредиторов — ГУП ТЭК СПб, подрядчики, поставщики стройматериалов и дольщики.

Со слов граждан, на 23 января (в этот день прошло последнее заседание арбитража) СК «Импульс» выплатила 30% задолженности дольщикам разных ее объектов. (Граждане судятся с «Импульсом» и в районных судах, отстаивая права на оплаченные квартиры, проданные в обход ФЗ‑214.)

По данным Службы судебных приставов, в отношении СК «Импульс» было возбуждено более 200 исполнительных производств на сумму около 150 млн рублей. Наложен арест на имущество должника и на права аренды некоторых участков, а также на долю компании в ЖК «Бригантина» (объект строился без разрешения, пока не вмешалась прокуратура).

Приставы направляли документы в госорганы для принудительной регистрации права собственности компании на «незавершенку». Они также пытались найти и описать строительную технику должника, но оказалось, часть ее «Импульс» продал, часть — списал.

Мы запросили комментарий у СК «Импульс». Нам сообщили, что компания всегда платила по судебным решениям. Руководители остаются на своих местах, и «в планы банкротить эти компании у них нет» (стиль оригинала, — «НП»).

Учредителя «Импульса» и его «дочек» Андрея Блинкова, говорится в справке УФССП, не раз вызывали к судебному приставу, он не являлся; вышло даже постановление о «принудительном приводе», но найти его так и не смогли. Одновременно в СМИ публиковались интервью с г‑ном Блинковым и информация о его новых проектах.

Теперь Андрей Блинков открещивается от находящейся под угрозой банкротства «дочки» и заявляет, что «ушел из жилого сектора, чтобы строить цементный завод в Новгородской области».

Проблемы клиентов «Импульса» с банкротством компании не закончатся.

По липовому разрешению ввели и незаконно заселили ЖК «Твин Пикс». Лифты там не работают, случаются перебои с теплом, собственность жители оформляют по суду.

УК «Бригантина» взимала деньги с жильцов по завышенным тарифам, чем заинтересовала прокуратуру… В построенном без разрешения ЖК «Идеал» сроки сорваны на пять лет, идет незаконное заселение (подробнее см. «НП», № 37, 38, 39, 47 и 51/2011).

Жильцов вместо актов приема-передачи квартир (юридически их еще нет) убеждают подписывать «акты строительной готовности», чтобы предъявить им потом счета за пользование общим имуществом (так было и в «Твин Пиксе»). Этим объектом тоже занимаются прокуратура и полиция…

Без разрешения строился ЖК «Кристалл Полюстрово»… Из-за нарушений норм инсоляции в проекте застройщик потерял часть еще не построенных, но уже проданных площадей.

Евгений Баранов


http://www.nsp.ru/vdp_21161.html

[Nima]

В Бригантине всё идёт нормально, пока проблем нет. Осталось застеклить балконы по Бухарестской (уже стеклят) и внутренняя отделка лестниц в 3-х секциях второй очереди. По Турку работы уже закончены, вроде как.
Были проблемы с подключением к теплу (сроки выдали аж на 2014 год), но сейчас Импульс договаривается об изменении места подключения и тепло будет подключено с конца весны, после окончания отопительного сезона.

А в Твин-Пиксе лифты прекрасно работают и давно уже работают. Были там сами пару недель назад, катались на лифте по этажам (смотрели качество дома), разговаривали с жителями. Тепло есть и давно, лифты работают и тоже давно. Сдача дома да, только сейчас идёт.

Так что достоверность подобных статей под большим вопросом вопросам.

[Светуляღ]

И один дольщик в поле воин

15.02.2012 15:46 / Комментарии (0)
Нарушение сроков сдачи дома, навязывание управляющей компании, требование дополнительных платежей – вот неполный список распространенных нарушений строительных компаний. Впрочем, даже один инициативный дольщик может успешно бороться с этой системой и увлекать за собой соседей, как показывает практика.

В октябре прошлого года дольщик Виталий Алентьев подал иск к застройщику ООО "Инвестиционно-строительная компания (ИСК) "Сфера", требуя компенсацию за задержку сдачи квартиры. Подача иска была возможной, так как застройщик работал по 214 ФЗ, согласно которому в случае нарушения срока передачи квартиры застройщик уплачивает неустойку 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ (от заплаченной дольщиком суммы) за каждый день просрочки, что составляет 16% годовых.

Истец требовал неустойку за месяц просрочки 33 тыс. рублей и за моральный вред 20 тыс. рублей. В итоге суд оставил в силе первое требование, но снизил моральный вред до 1 тыс. рублей. «Сфера» проиграла вторую инстанцию и кассацию. «Только через две недели после вынесенного решения дело вернется в Смольнинский районный суд, после чего я получу судебное решение и исполнительный лист, чтобы взыскать деньги», - говорит Виталий.

Дольщик Виталий Алентьев (хотя он не имеет юридического образования, но судится без адвоката) на этом выигрыше не остановился и 12 января подал второй иск к «Сфере». Требования касаются отмены пункта в договоре об оплате коммунальных услуг за полгода вперед, обязательного заключения договора с управляющей компанией "Сфера Инвест" и возврата уплаченной суммы за услуги регистрации права собственности. Второй иск также выигран, но скорее всего будет обжалован.

Свою борьбу с застройщиком Виталий обсуждает с соседям по дому в группе «Вконтакте», и большинство жильцов одобряют его деятельность. «Я веду дела пяти жильцов дома в качестве представителя», - говорит он. При этом застройщик, по словам Виталия, не хочет с ним договариваться, поэтому спор ведется в судебном поле. «Условия проживания застройщик вряд ли сможет мне ухудшить, если только через аффилированную ему УК "Сфера Инвест", - продолжает он. - Поэтому я подал заявление в администрацию Красносельского района, чтобы она провела открытый конкурс по отбору управляющей компании для нашего дома согласно ст. 160 Жилищного кодекса РФ».

Источник, близкий к конфликту, оправдывает «Сферу», говоря, что компания конфликтовала с одним из естественных монополистов, из-за чего сдвинулись сроки сдачи дома. Косвенно эту позицию подтвердил Тарас Кручинин, гендиректор ИСК «Сфера». «Мы выполняем законы и не даем взяток, это наша принципиальная позиция. Нарушение формальных сроков сдачи на два месяца стало поводом для шантажа, - продолжает он. - Если говорить про плату за эксплуатацию, то это закон и его надо исполнять, а не пытаться трактовать как нравится, так как в доме более 300 квартир, содержание которых оплачивается жильцами совместно. Неоплата отдельными "сомневающимися" просто ложится на плечи соседей».

Эксперты отмечают, что споров между дольщиками и застройщиками становится больше. "В последний год увеличилось число подобных исков - по моим ощущением, в разы, - анонимно сообщил адвокат, ведущий подобные дела - Суды все чаще встают на сторону истцов - дольщиков, невзирая на отсылки застройщиков, что срыв сроков произошел по вине монополистов. Мне даже известен случай, когда частное лицо смогло отсудить у застройщика за полгода просрочки несколько миллионов рублей». В то же время строительные компании стремятся избежать антирекламы. «По срыву сдачи дома у нас было несколько дел, но строители предпочли не доводить дело до суда и заключали мировое соглашение», - говорит генеральный директор Консультационного центра по долевому строительству (КЦДС) Анна Максимова.

Николай Львов, "Фонтанка.ру"

http://www.fontanka.ru/2012/02/15/114/

[МУСЯ38]

А в "Бригантине" дольщики уже реально начали получать ключи

[Nima]

Да, мы получаем ключи!
Всё в Бригантине нормально. Была в январе комиссия, устраняют недоделки и к маю окончательно сдают дом.

[Светуляღ]

Сообщение от МУСЯ38

А в "Бригантине" дольщики уже реально начали получать ключи

у нас в Пушкине тоже....вот только даже разрешение на строительство ещё не получено *))))