Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий - Страница 298 - Littleone 2009-2012

Чёртик в юбке · 20.05.2011, 12:28

Цитата:

Сообщение от sandrushka

Я узнавала агент берет комиссию 3-4% от суммы покупки, но я думаю все равно стоит индивидуально разговаривать с агентом, ведь вы уже сами нашли комнату, то есть работы ему меньше достается..Я лично хочу брать агента, потому что прочитала, что проверить чистоту квартиры агенство особенно крупное может неофициально, чего нам простым смертным не сделать..у них там свои связи..Но не знаю на сколько это все правда..

только не забывайте,что агенты разные бывают ...бывали случаи ,когда покупателю самому приходилось переделывать документы , тк агент не доглядел или не проверил доки ... поэтому полностью я бы не стала доверять агенту, все равно вы будите все доки читать , проверять данные , сверять паспорта и цифры в документах..так что думаю можно и самим справится .. тем более кредитный договор делает/составляет сбер, там главное Вам внимательно читать , возник вопрос, спросил у консультанта ..прочитал , все ясно ,подписал . Договор купли-продажи в письменной форме( сбер не требует нотариальный) составляет покупатель, Вы его можете заказать в конторе у юриста .
Закладка ячейки проводится с сотрудником сбера , там тоже ничего сложного нет ...что-то не понятно, спросил !
я ни в коем случаи не агитирую за или против агента..просто посмотрите сами и взвесьте сможете ли вы все это сделать без агента или нет... а сэкономленные деньги потом потратить на обустройства нового жилья

Чёртик в юбке · 20.05.2011, 12:29

Цитата:

Сообщение от Нюра_заноза

нэо центр, сегодня узнаю

ужас в том что у нас встречка и первый взнос уже внесен

так зачем вы раньше времени паникуете !! вот узнаете как оценили тогда уже и будете решать проблему )) может можно будет договорится с ними о нужной оценке ,если что-то не так будет ..
думаю нормально все будет !

sulamiff · 20.05.2011, 12:35

Помню, когда комнату покупали, таак с агентом намучились.. словами не передать, на вопрос ответить не может, только воду льет.. Это был агент продавца, а у них еще была встречка. Все все продавцы делали сами, а агентство с агентом получило 200 тыс и 70 тыс агент, который квартиру продавал нашим продавцам.
Сейчас сами комнату продаем и покупаем квартиру)) Пока думаю только про сопровождение юристом и то, если будет необходимость.

Нюра_заноза · 20.05.2011, 12:35

Цитата:

Сообщение от Чёртик в юбке

так зачем вы раньше времени паникуете !! вот узнаете как оценили тогда уже и будете решать проблему )) может можно будет договорится с ними о нужной оценке ,если что-то не так будет ..
думаю нормально все будет !

спасибо за поддержку

sandrushka · 20.05.2011, 13:13

Цитата:

Сообщение от Чёртик в юбке

только не забывайте,что агенты разные бывают ...бывали случаи ,когда покупателю самому приходилось переделывать документы , тк агент не доглядел или не проверил доки ... поэтому полностью я бы не стала доверять агенту, все равно вы будите все доки читать , проверять данные , сверять паспорта и цифры в документах..так что думаю можно и самим справится .. тем более кредитный договор делает/составляет сбер, там главное Вам внимательно читать , возник вопрос, спросил у консультанта ..прочитал , все ясно ,подписал . Договор купли-продажи в письменной форме( сбер не требует нотариальный) составляет покупатель, Вы его можете заказать в конторе у юриста .
Закладка ячейки проводится с сотрудником сбера , там тоже ничего сложного нет ...что-то не понятно, спросил !
я ни в коем случаи не агитирую за или против агента..просто посмотрите сами и взвесьте сможете ли вы все это сделать без агента или нет... а сэкономленные деньги потом потратить на обустройства нового жилья

ну лично я если и буду брать агента то только проверенного, в принципе есть такой уже, 2 человека довольны очень остались, но берет 4%..
я боюсь имее\нно за чистоту квартиры, что сами не сможем хорошо проверить и про подачу документов потом, пробится я сама никуда не смогу, а муж на работе ему не отпроситься, да и мне в принципе сложновато отпрашиваться..
а если я сама найду квартиру, можно нанять юриста, мне одного посоветовали, он сможет все проверить хорошо?

Dayler · 20.05.2011, 13:23

Цитата:

Сообщение от Чёртик в юбке

Вы просто берете в банке столько , сколько вам нужно !причем тут сумма которую дает вам банк и на сколько оценили квартиру !Вы ведь могли запросить максимальную сумму, а понадобится вам меньшая , главное чтобы сумма продавца( те та сумма за которую вам продают) не сильно отличалась от оценочной в пределах 10%..

плюсану.
просил (и одобрили) 2млн, а в итоге нашел квартиру подешевле+торганулся, итого у сбера взял ипотеку на 1.7млн

Dayler · 20.05.2011, 13:25

Цитата:

Сообщение от sandrushka

Я узнавала агент берет комиссию 3-4% от суммы покупки, но я думаю все равно стоит индивидуально разговаривать с агентом, ведь вы уже сами нашли комнату, то есть работы ему меньше достается..Я лично хочу брать агента, потому что прочитала, что проверить чистоту квартиры агенство особенно крупное может неофициально, чего нам простым смертным не сделать..у них там свои связи..Но не знаю на сколько это все правда..

а этого вы никогда не узнаете, на самом деле агентство квартиру по своим каналам проверит или только деньги возьмет

spiridon · 20.05.2011, 13:32

А Сбер квартиру не проверяет на чистоту?

Pozitiv · 20.05.2011, 13:36

Цитата:

Сообщение от spiridon

А Сбер квартиру не проверяет на чистоту?

Сбер проверяет достаточен ли пакет документов для регистрации. Остальное его не волнует, т.к. с момента подписания кредитного договора и получения денег Вы уже банку должны независимо от наличия/отсутствия квартиры.

sandrushka · 20.05.2011, 13:47

А скажите может кто знает, увидела что квартира, которую хотела посмотреть попадает под расселение, сбербанк будет кредитовать ее??? и еще есть вариант в старинном доме посмотреть 1764 г., там статус коммунальной квартиры, но у всех давно узаконена перепланировка и там отдельные квартиры сделаны, что делать стоит смотреть?