"Бычья ловушка" - когда начнется падение цен?

[tirikon]

Всем спасибо за информацию - тему можно удалить.

[Ежечка]

я первая

думаю, что бычий тренд сломается. но зависеть это будет совсем не от наличия-отсутсвия квартир на первичке-вторичке.

виновата будет исключительно текущая экономическая ситуация. впереди нас ждет в этом смысле еще много не особенно приятного

[shogun]

Это ..ТС..график повесь.Цены будут расти! Забудьте про падение) Год-полтора.

[digital]

т.е. что рост начался никто уже не отрицает?

[digital]

Сообщение от shogun

Это ..ТС..график повесь.Цены будут расти! Забудьте про падение) Год-полтора.

кто-то год назад также вещал про бакс

[shogun]

Сообщение от digital

кто-то год назад также вещал про бакс

А вы не согласны,что оно так и было бы ? Только потом до меня дошло что рубль даже не спекулятивная валюта, а чисто подгосударственная.
Щас ЦБ скупает доллар выбрасывая все новые и новые рубли в обращение. Раньше было наоборот в кризис. Рубля стало меньше, цены падали.

Кси Тянь (Xie Tian) не может расслабиться и насладиться выходными почти месяц. 30-летний вэб-дизайнер тратит каждую свободную минуту за пределами офиса на поиски достойной и недорогой квартиры для себя и своей невесты. И это чертовски тяжело. В начале 2008 года он положил глаз на квартиру площадью 83 кв.м. в шанхайском районе Hongkou, ценой 1,5 млн. юаней (220000 долл. США), но ему не хватало денег на первоначальный взнос и он не смог ее купить. Теперь схожая квартира обойдется в 2,3 млн. юаней.
"Покупка квартиры огромное бремя, которое люди моего возраста взваливают себе на плечи", говорит Кси, зарабатывающий около 5000 юаней в месяц. "Кажется, росту цен не будет конца, и я действительно считаю, что если я не буду действовать сейчас, то мне придется остаться с родителями навсегда".
Шанхайский вэб-дизайнер вполне серьёзно задумывался о покупке квартиры ценой в $220 тыс. при зарплате $730 в месяц и сетует, что теперь подобные квартиры стоят около $330-340 тысяч. это при том, что средний доход на душу населения в Шанхае составляет 21871 юаней за 9 месяцев, т.е. 2430 юаней на душу в месяц ($356 в месяц!!!). Это при стоимости квадратного метра около $4 тыс. ($330 тыс. за 83 метра).

[ХрюндельСПб]

РН цикличен. Посмотрите историю. Каждые 2 года цены растут, затем падают. Чем больше растут, тем больше падают. Дорогая нефть и дешевая ипотека поддерживают пузырь на РН, но как сказал Де Голль - На штыки можно опереться, но сесть нельзя.

[Ингвар]

Сообщение от tirikon

Последнее время не раз встречал мнение, что РН сейчас находится в фазе "бычьей ловушки". В связи с этим - вопрос к знатокам - согласны ли с этим и, если да, то когда начнется движение вниз и до какого уровня упадут цены?
По моим впечатлениям - в новых домах большинство квартир не продано - строители вынуждены будут снижать цены, а за ними будет опускаться и вторичное жилье...
То есть вторичку лучше продавать сейчас, пока не поздно? Или еще есть потенциал роста и подешевевшая ипотека еще немного подержит рынок?

Вы гость из прошлого? Если бы этот пост был датирован осенью 2008го, всё было бы верно и я бы с вами согласился (и даже соглашался тогда с таким мнением). Но сейчас на такое сообщение одна реакция: "Проснулись!" Какое падение цен? Тот огромный пузырь, который в мировой экономике целых 8 лет надували лопнул в 2007м - 2008м. Теперь уже время надувать новый. На ФР и рынке сырья этим занимаются уже год, скоро подключаться другие рынки.

А термин "медвежья ловушка" к РН вообще малоприменим.

[Августейшая]

Сообщение от shogun

В начале 2008 года он положил глаз на квартиру площадью 83 кв.м. в шанхайском районе Hongkou, ценой 1,5 млн. юаней (220000 долл. США), но ему не хватало денег на первоначальный взнос и он не смог ее купить. Теперь схожая квартира обойдется в 2,3 млн. юаней.
"Покупка квартиры огромное бремя, которое люди моего возраста взваливают себе на плечи", говорит Кси, зарабатывающий около 5000 юаней в месяц. "Кажется, росту цен не будет конца, и я действительно считаю, что если я не буду действовать сейчас, то мне придется остаться с родителями навсегда".
Шанхайский вэб-дизайнер вполне серьёзно задумывался о покупке квартиры ценой в $220 тыс. при зарплате $730 в месяц и сетует, что теперь подобные квартиры стоят около $330-340 тысяч. это при том, что средний доход на душу населения в Шанхае составляет 21871 юаней за 9 месяцев, т.е. 2430 юаней на душу в месяц ($356 в месяц!!!). Это при стоимости квадратного метра около $4 тыс. ($330 тыс. за 83 метра).

Мы в начале 2010, и , вроде, не в Китае. Рынок недвиги Японии после падения 13 лет не может восстановиться. Так, хде Япония, и хде мы.

[3лыдень]

честно говоря, я стал сторонником падения

ну не верю я больше, что та однокомнатная халупа, которую я недавно продал - стоит 100 тыс. $

c другой стороны, а что такое $? обычная зеленая бумага, колосс на глиняных ногах (как Персия когда-то), обеспеченная лишь "понтами"