Расселение коммуналки реально или все-таки приватизировать?

[mariel7l]

коммунальные квартиры выкупают ( то есть расселяют) чаще если они в едином виде собственности или вся муниципальная или вся частная. приватизация у нас до конца этого года и все (конечно, может продлят, но...?) а потом только платно или ни как. право получения субсидий и всего прочего от государства не зависит от вида собственности, а вот шанс продать всю квартиру больше у приватизированной. в прошлом году еще что-то давали, а в этом году только подписали тем, кто подал документы в прошлом году, но ни денег ни сертификатов на жилье не дают.... вот и решайте

а квартира-то где? какая? метраж? какой дом? стоит ли дом на расселение по программе?

[БяКа]

Сообщение от жакотт

А как в реальности будет выглядеть "наем"?

жилье на оснвоании договора соц.найма из расчета 18 метров на человека.
Без права приватизации ессно.

[~lucky lady~]

Расселение

При расселении дома, идущего под снос, город обязан предоставить жильцам квартиры. Вот тут и начинаются расчеты: что выгоднее — проводить приватизацию или нет? Собственнику должны предоставить квартиру не меньшей площади, чем прежняя. Нанимателям — исходя из социальной нормы (например, в Москве она 18 кв.м. на человека). Если площадь расселяемой квартиры превышает социальные нормы, очевидно, что наниматель проигрывает. А вот когда площадь квартиры меньше, установленных норм, то можно рассчитывать на улучшение жилищных условий. Но в любом случае, у собственника жилья всегда больше оснований для отстаивания своих прав, — в том числе и в суде, — чем у нанимателей.
взято из http://spb.renavigator.ru/guide/residential-a8/

[Экс-Центрик]

Сообщение от жакотт

сейчас разговаривала с папой,кот. не хочет приватизировать,говорит о какой-то субсидии очередникам.
Кто-то пенсионеру без денег и работы даст субсидию? И даже если даст ЧТО можно ему с ней сделать?!

У папы каша в голове. Дают очередникам, а не тем, кто не приватизировал жилье. Приватизирует и как был очередником - так и останется. Ну и получает свою субсидию + продает приватизированную комнату и покупает себе чего хочет.

[МагнОлька]

Оказывается ему не субсидия нужна.а просто отселение в отд. квартиру.Он очередник 1-й очереди и ждет однушку 33 кв. метра.Если он дает согласие на приватизацию.тогда лишается своих 33 -х метров.и очереди.А я в итоге остаюсь в неприватизированной комнате с ребенком. Встать на очередь тоже не могу,тк метры есть у мужа,только жить мы в них не можем!

[~lucky lady~]

а вот еще http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otra...nd/jilie/betht
Гражданам из расселяемых домов, включенных, включенных в утвержденные Правительством Санкт-Петербурга адресные перечни многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными, предоставляются благоустроенные жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

1. Нанимателям и членам их семей, сотоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется жилое помещение, соответствующее утвержденной норме общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма:

- 18 кв.м общей площади на одного члена семьи, состоящей из двух или блее человек;

- 33 кв.м общей площади для одиноко проживающего гражданина.

Превышение данной нормы допускается в случаях, предусмтренных Жилищным кодексом РФ. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.

Как это работает(на примере семьи из 3-х человек, которые не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях):

Семья занимает комнату площадью 15 кв.м в 3-комнатной коммунальной. При расселении ей предоставляется отдельная 2-комнатная квартира общей площадью от 54 до 63 кв.м.

2. Нанимателям и членам их семей, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при расселении предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, исходя из общей площади ранее занимаемого жилого помещения.

Как это работает (на примере семьи из 3-х человек, которые не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях):

Семья занимает комнату площадью 14 кв.м в 2-комнатной коммунальной квартире общей площадью 50 кв.м. При расселении семье предоставляется комната, равнозначная занимаемой.

[МагнОлька]

А как быть в случае,когда только наниматель стоит на очереди,а я и дочь не стоят? В вашем приведенном варианте либо все стоят.либо никто не стоит.
я была в жилищном отделе и мне сказали вставать на очередь,тк я совершеннолетняя и являюсь отдельной семьей.

[~lucky lady~]

если я не ошибаюсь, то на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях встать могут только малоимущие и опред. категории, а есть еще учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, на него ставят не зависимо от дохода, но не должно быть другой собственности у вас и ваших членов семьи и проживающие в коммунальных квартирах, принимаются на учет независимо от площади.

[МагнОлька]

К сожалению это так!
У меня замкнутый круг получается.
Я не могу встать на очередь, тк у моего мужа есть жилплощадь и метров по идее нам хватает.Только жить на этих метрах мы не можем.
а если я с мужем разойдусь? мне получится негде жить будет.

[tais3110]

Сообщение от жакотт

сейчас разговаривала с папой,кот. не хочет приватизировать,говорит о какой-то субсидии очередникам.
Кто-то пенсионеру без денег и работы даст субсидию? И даже если даст ЧТО можно ему с ней сделать?!

В этом году финансирования по безвозмездным субсидиям не будет, по программе расселения коммунальных квартир социальные выплаты светят только тем, кто успел подать документы до апреля 2009. А ПРИВАТИЗАЦИЯ СКОРО ЗАКОНЧИТСЯ.