Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Lubimk@]

Сообщение от zexa09

Я была по зарплатной карте-кроме ваших документов и самой карты ничего не надо.......

Сообщение от Фабрегас

так вроде да. все тоже самое, разница лишь что вы впишите номер своей зарплатной карты и потом получите чуть меньший процент

я на всякий случай распечатал и принес реквизиты своего работодателя

всем спасибо значит я правильно поняла перечень документов...
Получается подаете заявление сразу же, а потом сколько ждать примерно?

[Puzzle]

Если рассматривают через Москву - 2 дня, если местные - 5 (рабочих).

[zexa09]

Сообщение от Lubimk@

всем спасибо значит я правильно поняла перечень документов...
Получается подаете заявление сразу же, а потом сколько ждать примерно?

Я подала заявку в четверг, на след. неделе в среду мне дали ответ...

[Benya]

Сообщение от Фабрегас

а я не вижу в этом ничего плохого. берите кредит на реальный срок, а не на 25 лет с расчетом "отдам быстрее" - вот тут вас банк и поймает

не понимаю, в чем разница взять сразу на короткий срок с большим ежемесячным платежем, или взять на бОльший срок и получить ежемесячный платеж меньше+гасить досрочно, если есть возможность. В итоге то на то и выходит - что взять на 10 лет с большим платежом, что взять на 20 с меньшим+гасить сверху. Разница составит около 200 тыс, что по вашим словам-в перспективе 10-15 лет ничто. Зато, взяв, на срок побольше можно подстраховать себя, если не уверен, что потянешь большой платеж. А если зарплата хорошая, то и на 5 лет можно брать. Только думается мне, что люди способные расплатиться за такой короткий срок и в ипотеку не лезут, ИМХО

[arkadia_]

Срок кредита правильней рассчитывать из суммы ежемесячного платежа, который вы в любом случае сможете заплатить. Главное в этом деле то, что досрочно можно погасить основной долг в любой момент и любую сумму, а вот уменьшить ежемесячный платёж, в случае чего, вы уже не сможете.

[Benya]

Сообщение от arkadia_

Срок кредита правильней рассчитывать из суммы ежемесячного платежа, который вы в любом случае сможете заплатить. Главное в этом деле то, что досрочно можно погасить основной долг в любой момент и любую сумму, а вот уменьшить ежемесячный платёж, в случае чего, вы уже не сможете.

эту мысль я и хотела донести главное-правильно рассчитать свои возможности, а гасить досрочно основной долг никто не запрещает!

[Хельга]

Сообщение от Benya

не понимаю, в чем разница взять сразу на короткий срок с большим ежемесячным платежем, или взять на бОльший срок и получить ежемесячный платеж меньше+гасить досрочно, если есть возможность. В итоге то на то и выходит - что взять на 10 лет с большим платежом, что взять на 20 с меньшим+гасить сверху. Разница составит около 200 тыс, что по вашим словам-в перспективе 10-15 лет ничто. Зато, взяв, на срок побольше можно подстраховать себя, если не уверен, что потянешь большой платеж. А если зарплата хорошая, то и на 5 лет можно брать. Только думается мне, что люди способные расплатиться за такой короткий срок и в ипотеку не лезут, ИМХО

Ещё как лезут.
Один только момент неприятный при досрочном погашении Сберовской ипотеки - нельзя срок сокращать.Т.е. так и будут оставшиеся 3 копейки разносить на все 20 лет и начислять проценты на весь этот срок.

[Benya]

Сообщение от Хельга

Ещё как лезут.
Один только момент неприятный при досрочном погашении Сберовской ипотеки - нельзя срок сокращать.Т.е. так и будут оставшиеся 3 копейки разносить на все 20 лет и начислять проценты на весь этот срок.

почему нельзя погасить досрочно весь основной долг в один прекрасный день? это не сокращения срока, а досрочное гашение в своем договоре условий, запрещающих это сделать-я не нашла

[Хельга]

Сообщение от Benya

почему нельзя погасить досрочно весь основной долг в один прекрасный день? это не сокращения срока, а досрочное гашение в своем договоре условий, запрещающих это сделать-я не нашла

Весь долг в один прекрасный день можно погасить.Конечно же.Даже если бы иное было в договоре.
Но при досрочном погашении нельзя выбирать : сокращаешь срок или ежемесячный платёж.В других банках можно.

[Benya]

Сообщение от Хельга

Весь долг в один прекрасный день можно погасить.Конечно же.Даже если бы иное было в договоре.
Но при досрочном погашении нельзя выбирать : сокращаешь срок или ежемесячный платёж.В других банках можно.

Если задаться целью погасить ипотеку досрочно и гасить досрочно каждый месяц, то в итоге все равно срок сократится, как ни крути