Используем Материнский Капитал в 2010 году на покупку жилья. Инструкция для чайников

[MiloMalo]

Сообщение от Запеканка

А вот давайте представим: МК использован в погашение ипотечного кредита. Написано нотариальное обязательство о выделении долей детям после снятия обременения. Кредит погашен (досрочно - не досрочно, не суть), обременение снято. Родители доли выделять не спешат (а может дальше хотят продавать жилье и покупать другое). Какие санкции? Кто применит? На основании чего? И какой орган следит за этим?


Если ребенок на момент снятия обремения совершеннолетний - понятно, он сам или откажется от выделения доли, или наоборот, пойдет в суд выбивать свое (смотря какие ценности у ребеночка к тому времени в почете - моральные или материальные).

Я пыталась об этом спросить в пенсионном фонде.
Сказали, что не знают...
Возможно какие-нибудь органы опеки. Но как они это смогут проверить? Непонятно

[MiloMalo]

Сообщение от Shlopik

сейчас еще раз все перечитаю, но вдруг кто уже узнавал, можно ли купить долю у своей мамы, папы сестры-брата? тогда можно и полгода подождать

Я ездила специально, узнавать по поводу сделки между родственниками. Мне сказали - точно можно! Никаких проблем.
Но как это на деле будет, неизвестно.

Кто-нибудь уже видел людей, получивших деньги??? (в смысле 340 тыс.)

А то мне знакомый агент по недвижимости говорит, что они никому не дают деньги, везде можно найти какую-нибудь заковыку, чтобы не давать деньги. Не правильно оформлен договор, еще что-нибудь...

[MiloMalo]

Сообщение от ***irischka***

помоему 2 раза в год.ещё до конца сентября( или октября ).или я ошибаюсь?????

Если воспользоваться в этом году (во второй половине), то до 1 мая. А до 1 октября, чтобы получить в первой половине следующего года.

[Stefany]

Сообщение от Запеканка

А вот давайте представим: МК использован в погашение ипотечного кредита. Написано нотариальное обязательство о выделении долей детям после снятия обременения. Кредит погашен (досрочно - не досрочно, не суть), обременение снято. Родители доли выделять не спешат (а может дальше хотят продавать жилье и покупать другое). Какие санкции? Кто применит? На основании чего? И какой орган следит за этим?


Если ребенок на момент снятия обремения совершеннолетний - понятно, он сам или откажется от выделения доли, или наоборот, пойдет в суд выбивать свое (смотря какие ценности у ребеночка к тому времени в почете - моральные или материальные).

Никакие санкции, оснований нет, как и органа.
А ребенок может и спустя годы подать в суд. Т.к. тут вопрос в применении исковой давности.

[kilometer]

Сообщение от MiloMalo

А то мне знакомый агент по недвижимости говорит, что они никому не дают деньги, везде можно найти какую-нибудь заковыку, чтобы не давать деньги. Не правильно оформлен договор, еще что-нибудь...

Деньги ещё никому не дали, так как начнут только во втором полугодии.

[like]

Сообщение от ЭДНА

Ага, если жена не фигурирует в ипотечном договоре, то нельзя.

Более чем странно.
Меня в Выборгском отделении заверили в обратном.
У нас ипотека оформлена на мужа. Я нигде не фигурирую.
Документы приняли.
Понимаю, что говорить о чем-то с полной уверенностью можно только после перевода денег...
Жду.

[MiloMalo]

Начинаю заниматься оформлением документов для получения мат кап. на покупку половины квартиры у сестры.
Разговаривала с юристом. Она возьмется все сделать как надо за 25 тысяч...

[Лизкин]

Зачем Вам юрист, если Вы покупаете у сестры?
Я покупала квартиру у бабушки. Мы собрали перечень документов и просто пришли к нотариусу, уплатив в кассу не очень большую сумму ( пять лет назад-около 5 тыс). Идете к нотариусу, пишите договор о купле продаже с указанием, что часть средств будет выплачиваться в рассрочку (переведена на расчетный счет такой-то из средств материнского капитала) Предварительно подойдите к нотариусу и уточните какие- именно документы Вам нужно собрать( из ГБР и т.п). Сбор документов- бесплатно, сделка у нотариуса- фиксированный процент от кадастровой стоимости "приобретаемого "имущества

[kilometer]

Сообщение от Лизкин

сделка у нотариуса- фиксированный процент от кадастровой стоимости "приобретаемого "имущества

Не от кадастровой, а от стоимости, указываемой в договоре купли-продажи.

[Pchelka_05]

Сообщение от Запеканка

А вот давайте представим: МК использован в погашение ипотечного кредита. Написано нотариальное обязательство о выделении долей детям после снятия обременения. Кредит погашен (досрочно - не досрочно, не суть), обременение снято. Родители доли выделять не спешат (а может дальше хотят продавать жилье и покупать другое). Какие санкции? Кто применит? На основании чего? И какой орган следит за этим?


Если ребенок на момент снятия обремения совершеннолетний - понятно, он сам или откажется от выделения доли, или наоборот, пойдет в суд выбивать свое (смотря какие ценности у ребеночка к тому времени в почете - моральные или материальные).

А банку для снятие обременения не нужно каких-то документов о выделении долей? То есть типа не снимут обременение, пока ты доли не выделишь?

Точно ведь есть люди, которые прошли этот путь и выцплатили уже всю ипотеку. Был здесь топ от такой девушки, она как раз в банк пошла снимать обременение и не отписалась потом.