Инфа по программе "Молодёжи-доступное жильё" - часть 3

[Заноза]

у нас выделены доли 4-м субсидентам. Детям доли не выделены.

Обязательство выделять долю детям ни у кого не писали. ЖК просто одобрил сделку без детей, ничего дополнительно им не приносили. При этом брали ипотеку в Сбере, банк тоже ничего не потребовал.

Дело было в июле прошлого года. Возможно, что-то изменилось

[hnulya]

Сообщение от Анна Мишина

очень жду

Мы тоже ждём...с телефоном не разлучаемся! у нас сгорает родительская 11 мая....и пока тишина! специально наверно время тянут!

[Puzzle]

Сообщение от Заноза

у нас выделены доли 4-м субсидентам. Детям доли не выделены.

Обязательство выделять долю детям ни у кого не писали. ЖК просто одобрил сделку без детей, ничего дополнительно им не приносили. При этом брали ипотеку в Сбере, банк тоже ничего не потребовал.

Дело было в июле прошлого года. Возможно, что-то изменилось

Может дети - не субсиденты?

[kukuruku81]

Сообщение от Puzzle

Главное, доля должна быть не менее 10 кв.м


Ничего подобного: у нас с мужем собственность оформлена в ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ: на меня и мужа. Муж - не субсидент. Написали нотариальное обязательство выделить доли детям (т.к. они субсиденты). Сбербанк.

И вот еще один такой случай

Я же писала, что ЕСТЬ банки, которые выделяют доли!!!!

[Puzzle]

А при чем тут банки? Банкам вообще фиолетово, выделяете Вы доли или нет. Для них главное, чтобы доли были выделены созаемщикам (если их несколько) и совершеннолетним субсидентам (если есть субсидия). А для ЖК важно, чтобы доли были выделены только субсидентам и членам семьи субсидентов.

[kukuruku81]

Сообщение от Puzzle

А при чем тут банки? Банкам вообще фиолетово, выделяете Вы доли или нет.

У нас был Дельтакредит и они не разрешили никому выделять доли пока квартира в ипотеке.
Так что не всем фиолетово. А вот в жк сказали, что согласуют так как скажут в банке, с долями так с долями, без так без.

[Puzzle]

Сообщение от kukuruku81

У нас был Дельтакредит и они не разрешили никому выделять доли пока квартира в ипотеке.
Так что не всем фиолетово. А вот в жк сказали, что согласуют так как скажут в банке, с долями так с долями, без так без.

В нашем случае заемщиков двое: т.е. 2 доли. Дети - субсиденты. Формально они тоже "вносят" первоначальный взнос. Только поэтому им разрешили выделить доли (тем более Сбер в курсе, что ЖК все равно потребует доли выделить: до или после погашения кредита). Разумеется никому "слева", т.е. не имеющему отношения к кредиту, Сбер выделить доли не согласился бы. Мне это и в голову не приходило.

Впрочем доли мы детям все равно выделять не стали. Оформили в общую долевую на себя.

Я поняла, что Вы имели в виду. Ряд банков оформляет только в совместную собственность?
Видимо, насколько это удобно банкам, настолько это не удобно заемщикам - в случае развода эту квартиру даже не поделить, пока не будет погашен кредит.

[Aimera]

у меня от ваших разговоров крыша едет
особенно как подумаю что мне все это тоже нужно будет знать, если дадут субсидию...и заново перечитывать...такая психологическая нагрузка...

[kukuruku81]

Сообщение от Puzzle

Я поняла, что Вы имели в виду. Ряд банков оформляет только в совместную собственность?
Видимо, насколько это удобно банкам, настолько это не удобно заемщикам - в случае развода эту квартиру даже не поделить, пока не будет погашен кредит.

Да, так банки себя обезапасывают.

[spiridon]

Сообщение от Puzzle

Может дети - не субсиденты?

на сколько помню у занозы дети-субсидиенты, реализацией субсидии занимались в одно время поэтому помню. У нас тоже ребенок- субсидиент и ему долю тоже разрешили не выделять, но мы для успокоения нашего и продавцов делали нотариальное обязательство о выделении доли после погашения ипотеки, на случай, если его потребуют, но нигде его так и не попросили. Сбер банк по поводу доли ребенку мне говорил, как скажет жил. комитет, а в жил комитете разрешают в случае ипотеки долю ребенку не выделять, так было в августе прошлого года