чем грозит невступление в ЖСК?

[Good Housekeeping]

вы можете смайлики ставить какие хотите. Я только что прошла свержение УК. которая наворовала столько - что уже сил не было.
Чтобы не воровали - приходится все контролировать самостоятельно. Лично доход моей семьи дает мне возможность не опускаться до воровства по мелочи в ТСЖ. Лично мне бы хотелось порядка в доме.
Приходится принимать участия. Совершенно бесплатно.

[Pchelka_05]

Вот-вот! У нас тоже родственник прошел через свержение оборзевшего ТСЖ в новом доме от СК и тоже были проблемы, через суды все шло. Но ничего, сделала. Теперь он сам председатель там, зато порядок везде. Хотя недовольные все равно всегда есть.

У нас вот народ не хочет дом огораживать. Считают, что это зло и председатель типО хочет на бедных жильцах нажиться таким образом. Хотя с виду все очень приличные и любезные и дом вообщем-то новый. Но вот есть ведь те, кому нечем заняться явно и хочется борьбы...типо со злом. Вот и ищут образ врага.
А то что ограда вообще-то оградит из личную собственность и повысит ликвидность квартир на ум им как-то не приходит. Есть одно хорошщее слово характеризующее таких, но боюсь бана....))

[Orsa Maggiore]

В учредительных документах должно быть все расписано - как часто переизбирается председатель, какие решения должны приниматься голосованием, как часто устраиваются собрания. Как минимум, должна избираться ревизионная комиссия, и должна быть периодические проверки. Если устав таков, что председатель избран бессрочно и все решения принимает единолично - что ж, раньше думать было надо либо до подписания устава, либо до покупки квартиры). Если все таки нет (я надеюсь), то надо добиваться проверок и подавать в суд. Никаких "не отдает печати" быть не может.

[Good Housekeeping]

Сообщение от campanella

В учредительных документах должно быть все расписано - как часто переизбирается председатель, какие решения должны приниматься голосованием, как часто устраиваются собрания. Как минимум, должна избираться ревизионная комиссия, и должна быть периодические проверки. Если устав таков, что председатель избран бессрочно и все решения принимает единолично - что ж, раньше думать было надо либо до подписания устава, либо до покупки квартиры). Если все таки нет (я надеюсь), то надо добиваться проверок и подавать в суд. Никаких "не отдает печати" быть не может.

Конечно! это, знаете, из разряда "одна баба сказала" потрендели у парадной и разошлись дальше - ничего делать не хочу - а обосрать - всегда за.
Только чтобы куда -то подавать нужно желание и немного интеллекта. А когда только потрендеть - то только желание.

[Mais]

Good Housekeeping и Pchelka_05 полностью вас поддерживаю!!!

А в нашем доме есть сосед, который не хочет вступать в ТСЖ, потому что в договоре запрещено выгуливать собак по газонам около дома, а у него есть собака, которую он там выгуливает...и он считает, что ТСЖ ограничивает его свободу "кабальным договором"...

[Простая селянка]

Сообщение от AquaMarina

ну узлы учета энергии вещь полезнее все-таки
я почему про видеонаблюдение спросила - мы там пока не живем, но когда последний раз приезжали увидели объявление на доске информации, хотела его даже сфоткать, но фотик забылаибо это был шедевр я всхлипывала и заливалась слезами со смеху всю обратную дорогу в общих чертах она агитирует за счет жильцов установить видеонаблюдение за площадкой с почтовыми ящиками. так как у нас в доме "завёлся крыса(недоносок) по вскрытию почтовых ящиков" это цитата
и что же теперь мне на поимку этого "крысы-недоноска" сдавать немалую сумму, даже если мне этого не нужно?

Я прошу прощения, но главное отличие муниципальных домов от кооперативных в том и заключается, что в кооперативном доме (не важно ЖСК, ТСЖ...) ВСЕ ДЕЛАЕТСЯ ЗА СЧЕТ ЖИЛЬЦОВ. Эта Ваша собственность Поэтому зря Вы на председателя ополчились, у неё другого "кармана" нет, где деньги брать на обслуживание дома и благоустройство территории, другой вопрос, насколько целесообразно устанавливать камеры в этом конкретно месте, ну так собственно тут Вам и карты в руки - вступайте в ЖСК и делайте выбор, в сторону принятия того или иного решения

[AquaMarina]

Сообщение от Good Housekeeping

ну когда крыса-недоносок ударит по балде автора, или нагадит ей в почтовый ящик виноват будет тоже председатель.

а вы знаете....а ведь вы несомненно правы камеры там следует установить хотя бы для того, чтобы посмотреть воочию, как крыса-недоносок исхитряется гадить в мой почтовый ящик
если он конечно раньше не ударит мне по голове....ах простите, вы сказали балдеизвиняюсь, что польстила себе вам несомненно виднеевы видимо считаете , что собрали о моей личности достаточное количество информации, чтобы употреблять в мой адрес подобные выражения...вашей тактичностью разит за километр вот на таких то людях порядки в домах и держатся, а такие как я сидят, брюзжат и в дерьме прозябают правильно?

Сообщение от Pchelka_05

Меня тоже такие люди мягко скажем удивляют.... Сначала ничего не хотят менят и совершенствовать, а потом сами же и жалуются...

вот стоит отлучиться тут же набегут с ярлыками и давай их развешивать и вешают и вешаютну любят у нас на ЛВ это дело
я считаю, что у любого человека с адекватным чувством юмора подобные эпитеты о крысах вызвали бы как минимум улыбку
обратилась за консультацией сюда, потому как наша уважаемая председатель сама не знает на что именно ей нужен мой взнос вступительный, не знает в какой размере он ей нужен, не может предоставить вообще никакой информации по поводу деятельности ЖСК, а только с завидным упорством, напором, а порой и агрессией буквально вынуждает нас вступать, мы там даже еще не живем, а она мне мягко говоря своим телефнным терроризмом по этому вопросу поднадоела. ее не волнует живем мы там или нет, вступите и я от вас отстану. говорим ей, что через пару-тройку месяцев въедем и обсудим этот вопрос более детально и без суеты, нет же, ей прямо сейчас нужно...не понимаю такой позиции.

[AquaMarina]

Сообщение от Простая селянка

Я прошу прощения, но главное отличие муниципальных домов от кооперативных в том и заключается, что в кооперативном доме (не важно ЖСК, ТСЖ...) ВСЕ ДЕЛАЕТСЯ ЗА СЧЕТ ЖИЛЬЦОВ. Эта Ваша собственность Поэтому зря Вы на председателя ополчились, у неё другого "кармана" нет, где деньги брать на обслуживание дома и благоустройство территории, другой вопрос, насколько целесообразно устанавливать камеры в этом конкретно месте, ну так собственно тут Вам и карты в руки - вступайте в ЖСК и делайте выбор, в сторону принятия того или иного решения

я на председателя не то чтобы ополчилась, меня напрягает и озадачивает ее агрессивный напор, не оставляющий мне выбора, мне не нравится, когда меня ставят перед фактом принятого за меня решения, ничего не разъясняя и не предоставляя мне возможности решать.
если человек занимает такую должность, я считаю, что он должен обладать информацией, которая может заинтересовать жильцов и доносить ее до них для возможности решать и оценивать целесообразность тех или иных мер и действий. разве не так?

[AquaMarina]

Сообщение от Pchelka_05

Для начала ПЕРЕД покупкой квартиры в том или ином доме стоит поинтересоваться как там работает ЖСК и ТСЖ и какие полезные дела делает. Как впрочем и размером КУ и прочими радостями.

интересная деталь, кстати - продавцы квартиры как-то очень скомканно высказались по поводу ЖСК перед покупкой познакомившись с его председателем я понимаю теперь почемумногих покупателей такой напор и бесцеремонность могли бы спугнуть....но это уже переход на личности...я не требую от нее быть приятным и тактичным человеком, все что я прошу - это полный объем информации о деятельности, возглавляемой ею организации - чем мне выгодно вступление, на что именно пойдет мой взнос, в каком размере.... это что слишком большие требования? или люди которым действительно есть дело до своего дома и условий в которых они живут( к коим я , судя по вашим навешанным ярлыкам, не отношусь ) эти люди молча отдают по 5 тысяч из своего бюджета и спокойненько забвают об этом? надо значит надо? может быть просто мои скромные доходы не позволяют мне столь беспечно относиться к этим несущественным ,по мнению многих, деньгам? так.... эта....бедность вроде у нас не порокили что-то радикально поменялось в картине мироздания и высказывания классика более не актуальны?

[Good Housekeeping]

Опустим комментарии про вам искрометный юмор, сидела, слезы лились 10 минут, какие шедевры вы тут пишите.

И перейдем к делу.

Значит так, видионаблюдение, это значит, что камеры выведены в одно помещение где сидит человек и смотрит на них. Если кто-то дал вам по балде, то этот человек нажмет тревожную кнопку, или позвонит в скорую и милицию посредством имеющихся телефонов.
Кроме того, камеры пишут. Надо чтобы писали, и тогда вор, который вынес из вашей квартиры награблено, хотя бы будет отснят на камере.
Ну и как бы с видионаблюдением и консьержами живут все приличные люди в приличных домах. Не нра - ну это ваше дело.


Следующее. Если вы в ЖСК не вступили, а собрание решение приняло - то для вас остается только напор, не оставляющий выбора. Вы обязаны подчиняться. А насколько агрессивный, ну судя по вашему тут разговору неспроста. Не нравиться - выезжайте в муниципальный дом, с соответствующей публикой и обстановкой.

Последнее про взнос - его платят все, вступающие в ЖСК, куда он пойдет решает правление. Председатель действительно может не знать, куда пойдет ваша сумма.


Мое личное мнение - вы купили не просто квартиру, а и общее имущество дома. Это ваше право, и ваша обязанность.
Теперь по новому ЖК ваша забота - жить в грязи или создать приличный подъезд с системой видионаблюдения, или посадить консьержа, или отремонтировать крышу.
За ваши деньги.


Ну и про себя. Я въехала в дом 1, 5 года назад. Под управлением УК. Вступительный взнос платили все (не 5 тысяч).
Ничего не делалось - денежки клали в карман и всем все нравилось.

За эти 1, 5 года я и еще 2 девушки, которым небезразлично где жить, свергли УК, создали ТСЖ. (я не председатель - просто член правления)
Прошли круги ада, потратили кучу денег своих. Пока не нашли уборщицу мыли лестницы по очереди. Девушка, передвигающяяся на Х6 мыла лестницу и чистила снег с крыши. И не переломилась.
Другая, на Лексусе, черпала воду из подвала, когда у нас ливневку залило. Снег с парковки чистили всем домом 6 часов с трактором.
Ничего - сейчас немного наладиди все.
Если ща сюда въедет мадам и скажем мне, что я ворую, и нафиг тут мне не надо огораживать паркинг и ставить шлагбаум. И не сдаст деньги на вступительный взнос. Я, мягко говоря, буду в шоке. И на парковке у меня эта дама стоять не будет. Я лично прослежу.