Задача. А как бы поступили вы?

[Жанна]

Сообщение от Marge

кроме ТС , который остается без квартиры в итоге. Жить в 3-ке небольшой двумя семьями когда-нибудь надоест, а там и родители подарят ее младшей доченьке)))

ТС как раз все устраивает

[Pchelka_05]

Сообщение от Жанна

ТС как раз все устраивает

Это на словах.

[Baby@ngel]

Пишу с телефона сейчас, вкратце: миллион нужен папе...хм...ну скажем- долг отдать. Таким образом- у папы этого миллиона не будет,когда он его получит.
Сестра сейчас пытается что сделать- продать двушку,купить СЕБЕ однушку новострой,готовую. Я ей пытаюсь внушить,что как бы она малость неправа(дура одним словом. Слава Богу она не собственник, продать без ведома папы не может)
Еще момент- меня устраивает жить с родителями(ну это мой пунктик-люблю большую семью-когда вечером все за одним столом и т.п.), но!меня НЕ устраивает,что сестра забрала лично себе то,что бабушка оставляла моему сыну(завещание написать не успела- долго болела,заболевание крови,лежала в больнице). То есть на словах бабуля говорила и мне,и родителям,что оставит квартиру правнуку.
Далее- мне не жалко,если сестра там временно поживет, или если мы поделим пополам жилплощадь. Но так,как поступает сестра-это некрасиво. По отношению ко мне, и по отношению к папе...

[lisitsa]

1) так и автору если сейчас с родителями хорошо, зачем четырешка? можно и в трешке остаться раз хорошо... а родители автора вроде не очень довольны
2) Мало ли что сестра хочет? Так можно все имущество продать... пусть живет в том что есть , хочет - пусть заработает и купит себе сама
3) хотите разойтись - разделится долями , тогда делите на три части, две из которых сестринские равные. А то создается впечатление , что просто хочется у сестры "отжать"
4) реально оценивайте рынок под квартиру в стройке ипотеку не дадут. Нормальная однушка, как вы хотите, будет стоить 3,3 - 3,5 млн

[Pchelka_05]

О, вот это уже по-нашему, по бразильски, а то все какие-то розовые сопли были, типа все такие милые.

Правильно автор, а чего бы сестре отдельную квартиру в 21 год, а вам фигушки...

[lisitsa]

Сообщение от Baby@ngel

но!меня НЕ устраивает,что сестра забрала лично себе то,что бабушка оставляла моему сыну(завещание написать не успела- долго болела,заболевание крови,лежала в больнице). То есть на словах бабуля говорила и мне,и родителям,что оставит квартиру правнуку.
..

о..о... поверьте если бы бабуля хотела написать завещание - она бы написала. Особенно если она болела и знала что может не успеть В вас просто говорит обида. Продавайте двушку и делите деньги попалам, на комнату каждой хватит для начало. Кто хочет в ипотеку залезет

[Marge]

ООО! младенцу-то 2-ка оказывается, поэтому сестренку на Парнас! во как задумано было! Не успела она правнучка бабушке родить в силу малолетства)))

[Naslund]

да уж, действительно, если бы бабушка хотела - оставила завещание.

[Pchelka_05]

Вообще все эти истории с наследственными хатами...
Обычно все некрасиво выходит.
У нас тоже такое у знакомых, вроде, бабушка типа собиралась внукам оставить, но завещание не оставила, в итоге квартиру сдают родители и деньги себе берут. Как-то скользко...

Я за завещания, чтобы потом без разборок обходится.

[katspb]

Ну, если по справедливости все папино-мамино (а вы с сестрой ничего не заработали), то
если пока устраивает жить в трешке (???), то можно продать двушку, 1 млн папе, останется где-то 3300-3400, сестре 1 комн. квартиру за 2300 в стройке(хочет больше - пусть берет кредит платит САМА), а вам купить комнату в коммуналке. Комнату сдавать (10 тыс/мес на 12 мес =120 тыс руб). Комната оформлена на Вас, деньги за аренду-только Ваши (с мужем-брачный договор, на полном серьезе). Но так как у сестры по факту получается сейчас бОльшая доля в дележе, чем у вас, то просить родителей, чтобы в трешке вам СЕЙЧАС выделили долю, например, 1/3 (или как договоритесь).
Таким образом
Сестра в однушке
Вы с родителями не заморачиваетесь пока с переездом
Оставшиеся деньги вложены в недвижимость
Папа получил 1 млн
Всегда в последствии есть вариант трешку превратить в двушку, 1 млн разницы + комната в комуналке + что накопите за 5 лет = квартира, либо трешка + ваша комната = 4-х комн (через обмен)
На случай непредвиденных или печальных фактов родительская трешка уже не делется пополам с сестрой, а она получает меньше, т.к. у вас доля, эквивалентная нынешней разнице при распределении средств сейчас (сами посчитайте, какая д.б. доля)
И НАКОНЕЦ - никаких кредитов у вас или родителей - в наше неспокойное время я бы не рисковала, если есть альтернатива.