Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[Irenock]

Сообщение от ДушкаОля

про досрочное погашение я слышала что вышел закон, который запрещает банкам это делать. всмысле штрафовать

Угу

Я просто скрыла ответ не знаю зачем правда

[Televitrina]

Сообщение от Irenock

Досрочное погашение штрафуется? Если нет - кивайте, берите на 7 лет, затем гасите сначала МК, потом остаток загасите - останется после МК тыс 70-80.

...

Есть такое понятие, как кредитная история. И эта история для всех банков доступна. Думаю, что в дальнейшем это может мне помешать взять кредит в др. банке. Может, для банкиров это, в своем роде, "динамо". Кредит дали, время и затраты понесли, а нужных %% не получили.

[Мамзелина]

Сообщение от Televitrina

Есть такое понятие, как кредитная история. И эта история для всех банков доступна. Думаю, что в дальнейшем это может мне помешать взять кредит в др. банке. Может, для банкиров это, в своем роде, "динамо". Кредит дали, время и затраты понесли, а нужных %% не получили.

Так жеж - это хорошо! Посмотрят - ага. МК уже оприходовали. значит у нас досрочно гасить ничего не будут

[vasyatkina]

Сообщение от Televitrina

Есть такое понятие, как кредитная история. И эта история для всех банков доступна. Думаю, что в дальнейшем это может мне помешать взять кредит в др. банке. Может, для банкиров это, в своем роде, "динамо". Кредит дали, время и затраты понесли, а нужных %% не получили.

Нуу...не знаю, как-то уж больно глабально Вы заморачиваетесь, кмк. Банк дает деньги, принимает досрочное погашение МК. Квартиру покупаете, остаток выплачиваете, доли выделяете. И всё.

[Televitrina]

Сообщение от vasyatkina

а зачем вам искать целевой если банк дает ипотечный?...Вы ж не машину покупать бедете...

При оформлении документов в строительной фирме ипотечный кредит, во-первых, приводит к небольшому удорожанию, а во-вторых, прибавляет дополнительных затрат времени, документов и проч.

[*Fishка*]

Сообщение от vasyatkina

а зачем вам искать целевой если банк дает ипотечный?...Вы ж не машину покупать бедете...

Да потому что ипотечный кредит даётся под залог имеющейся в собственности недвижимости.А мы такую продаём и покупаем новую.В этом и отличие этих кредитов!
Кстати,девушки,узнала такой факт,что если приобретается недвижимость в строящемся доме-собственность сразу необязательна.Достаточно зарегистрированного договора долевого участия в строительстве.Поэтому сейчас договариваемся о ЦЗ и вперёд.

[Irenock]

Сообщение от *Fishка*

Да потому что ипотечный кредит даётся под залог имеющейся в собственности недвижимости.А мы такую продаём и покупаем новую.В этом и отличие этих кредитов!

Не только:
ипотечный кредит дается под залог имеющейся в собственности недвижимости (любой другой ликвидной и стоящей)
либо под залог приобретаемой недвижимости (право собственности у вас, но квартира с обременением) - это вторичка
либо на строящееся жилье (тут банк должен заакцептить именно стройку, после завершения строительства и оформления квартиры в собственность это уже будет по сути п.2 - собственность с обременением)


Все же не поняла, что за целевой банковский кредит вам нужен: кредит на покупку жилья, но чтобы приобретаемая квартира не была в закладе?

[любоффь]

а про займ у юридического лица - это реально? и если на рассрочку брать МК , то когда ребенку исполнится три года только? раньше нельзя.

[vasyatkina]

Сообщение от любоффь

а про займ у юридического лица - это реально?

и если на рассрочку брать МК , то когда ребенку исполнится три года только? раньше нельзя.

реально.

рассрочка после 3-х лет. Раньше нельзя.

[*Fishка*]

Сообщение от Irenock

либо на строящееся жилье (тут банк должен заакцептить именно стройку, после завершения строительства и оформления квартиры в собственность это уже будет по сути п.2 - собственность с обременением)


Все же не поняла, что за целевой банковский кредит вам нужен: кредит на покупку жилья, но чтобы приобретаемая квартира не была в закладе?

Да,мне в ПФ сказали,что такой целевой кредит возможно взять.Но пока такого банка я не нашла...Будем всё таки с ЦЗ пробовать