Когда снимают комнату-сколько можно человек?

[Zavertka]

Сообщение от Ингвар

вот именно, суд решает кто на какой батарее трусы сушит и у кого в каком углу кухни столик стоит. А МОП следуют судьбе права собственности/распоряжения на комнату. Если собственник сдал комнату, значит он и сдал часть принадлежащих ему МОП.

Так вот разве не получается противоречия? То МОП следует судьбе комнаты, то это собственность в долях, которая принадлежит всем дольщикам и распоряжаются они ею по соглашению.
ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
ст.135 ГК РФ Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное

[barsuk78]

Сообщение от Zavertka

Так вот разве не получается противоречия? То МОП следует судьбе комнаты, то это собственность в долях, которая принадлежит всем дольщикам и распоряжаются они ею по соглашению.
ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
ст.135 ГК РФ Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное

поскольку собственник имеет право распорядиться судьбой комнаты, то правом пользования моп тоже.

[Zavertka]

Сообщение от barsuk78

поскольку собственник имеет право распорядиться судьбой комнаты, то правом пользования моп тоже.

это по ст. 135 ГК РФ (где речь идет о "вещах" и т.п. не могу сказать, что МОП обслуживает "главную вещь" - комнату, скорее тех, кто там проживает , комната и без МОП существовала бы прекрасно), а что со ст. 247 (где конкретно про имущество в долевой собственности)?

[Ингвар]

Сообщение от Zavertka

это по ст. 135 ГК РФ, а что со ст. 247?

вам же 4 раза объяснили что. Кто поставит стиралку в ванной, кто где поставит столик на кухне, чьи носки будут сушиться на батарее в прихожей. Вот это - по договорённости. То, что наниматели пользуются кухней, с/у, ванной, прихожей, это априори и обсуждению не подлежит. Хотя был случай в московском суде, но в Москве чудные суды бывают.

[Zavertka]

Сообщение от Ингвар

вам же 4 раза объяснили что. Кто поставит стиралку в ванной, кто где поставит столик на кухне, чьи носки будут сушиться на батарее в прихожей. Вот это - по договорённости. То, что наниматели пользуются кухней, с/у, ванной, прихожей, это априори и обсуждению не подлежит. Хотя был случай в московском суде, но в Москве чудные суды бывают.

Это я поняла, что собственник всем этим пользуется, обсуждению не подлежит, но то что он все это передает левому человеку по договору в пользование - это разве не распоряжение, почему на это не требуется согласия сособственников/дольщиков?

[barsuk78]

Сообщение от Zavertka

это по ст. 135 ГК РФ (где речь идет о "вещах" и т.п. не могу сказать, что МОП обслуживает "главную вещь" - комнату, скорее тех, кто там проживает , комната и без МОП существовала бы прекрасно), а что со ст. 247 (где конкретно про имущество в долевой собственности)?

комната без МОП? то есть через окно влазят?

[Zavertka]

Сообщение от barsuk78

комната без МОП? то есть через окно влазят?

кто влазит? проживающие, сама комната в окно не лазит про что и говорю, эта "главная вещь" может спокойно существовать (стоит себе и стоит) без МОП и МОп без неё тоже, а вот проживающие люди не могут.
А еще интересно кто из этих помещений "главнее" комната - это помещение n- квадратных метров с электричеством, а в МОП вон сколько всего полезного, там и жить можно если что, а в комнате без МОП нельзя.

[Бэмби]

Сообщение от Zavertka

кто влазит? проживающие, сама комната в окно не лазит про что и говорю, эта "главная вещь" может спокойно существовать без МОП и МОп без неё тоже, а вот проживающие люди не могут

это только в ваших фантазиях комната может существовать без МОП

[Ингвар]

Сообщение от Zavertka

Это я поняла, что собственник всем этим пользуется, обсуждению не подлежит, но то что он все это передает левому человеку по договору в пользование - это разве не распоряжение, почему на это не требуется согласия сособственников/дольщиков?

какому такому "левому человеку"? это - не левый человек, а человек, к которому переходят все права пользования, которые до подписи имел собственник. Теперь на ближайшие 11 месяцев собственник пользоваться и комнатой и МОП не имеет права, а наниматель имеет все права по пользованию. Теперь понятно? Мы давно живём в другом государстве. Здесь нет прАписки, нет судов в исполкомах и договор найма имеет такую же юридическую силу как договор купли-продажи.

[Zavertka]

Сообщение от Бэмби

это только в ваших фантазиях комната может существовать без МОП

Да что вы а по вашему ей (комнате) пить надо или мыться Если построить дом с комнатами на лестницу, то они прекрасно будут существовать и дальше, им туалет/ванна/кухня не нужны, это жильцам они нужны