Невестушки АВГУСТ 2011 !!!!! Нас счастливийший месяц !!!

[superelmira]

Сообщение от kusochek_tortika

если не знаешь схему или нет времени заниматься, то лучше иметь агента, это если вторичку берете. если первичку, считаю, можно и самим все сделать.

а агенты берут 10%
есть ли у вас знакомые агенты?

[kusochek_tortika]

Сообщение от superelmira

а агенты берут 10%
есть ли у вас знакомые агенты?

я тебе скидывала телефон агента, но она только съемом занимается.. как-то многовато с квартиры 10 % агенту.. там скорее какая-то фиксированная сумма! может тысяч 50 - 100.. !

[bakalya]

Сообщение от superelmira

Девочки, кто у нас с ипотеками. а как вы покупали? есть ли контакты агентов? или вы сами всем занимались. сделки эти. и выбор квартир.

Мы подбирали квартиру сами, а на сделку и проверку чистоты квартиры нанимали юриста. Выходит гораздо дешевле чем агент. Контакты дать не могу, т.к. нашего юриста нет в живых Рассмотрите вариант воспользоваться помощью юриста.

[vnataliav]

Сообщение от superelmira

Девочки, кто у нас с ипотеками. а как вы покупали? есть ли контакты агентов? или вы сами всем занимались. сделки эти. и выбор квартир.

Мы все делали сами.
Все зависит от того продаете ли вы при этом что-то из недвижимости или нет - если ты ничего не продаешь одновременно при покупке квартиры - то агент тебе не нужен.
У нас была вторичка, квартиру мы искали сами. Банк тоже нашли сами. И на наше счастье наш банк оказался очень дотошным. Все проверял так, как не проверил бы ни один агент.
Если ипотека - то схема достаточно понятна, и банк сам скажет какие документы нужны.
Все документы готовит агент со стороны продажи. Мы лишь встречались с ним и забирали документы для банка.
Просто я не считаю нужным платить за воздух - при покупке через ипотеку и даже просто так никакие спец документы запрашивать нигде не надо, все можно сделать самому. Может понадобиться только юрист - это обязательно. Но опять же - если ипотека - то это юрист из банка как правило. А нанимать агента, чтобы он пользуясь таким же поиском по сайтам с объявлениями нашел вам квартиру - не думаю что стоит.

При первичке тем более - все сами можете сделать. Ваша задача выбрать квартиру и посмотреть ее.
Поиск делается просто - много сайтов с объявлениями. Звонишь и договариваешься о просмотре.

У меня на работе четверо коллег покупали первичку - все сами, а еще одна девушка продавала вторичку и покупала во вторичке - все сама, разве что юриста привлекала.

Вся необходимость агента в том, чтобы он вместо вас самих бегал по инстанциям и заказывал формы, справки, тех паспорт и прочее.

[vnataliav]

и еще - если ипотека - то чистоту сделки проверяет преимущественно банк, поскольку он является выгодоприобретателем. Плюс идет страховка на чистоту сделки (у разных банков она либо обязательна, либо нет, но для своего спокойствия - лучше страховаться, это не стоит заоблачных денег).

[Вне зоны доступа]

Дико извиняюсь, но за "чистоту сделки" ни агент, ни банк ответственности не несут.

[vnataliav]

Сообщение от Вне зоны доступа

Дико извиняюсь, но за "чистоту сделки" ни агент, ни банк ответственности не несут.

Естесственно не несут.
Банк выступает как заинтересованная сторона - вот и проверяет.
А так - вы сами страхуетесь - страхование титула называется.

Хочу сказать, что я от своего банка не ожидала такой дотошности в проверке документов... агенту со стороны продажи пришлось много побегать...
друзья оформляли ипотеку в других банках - все было намного халатнее.

[Svetlanka01]

Жены Августа! Привет вам от невест октября
Простите что вклиниваюсь, но у меня вопрос созрел
Мы забронировали ресторан "Нева-холл" и вот прочитала на форуме плохой отзыв, что еды на столах было мало не знаю что и делать. Скажите из вас никто там не гулял?

[superelmira]

Спасибо, Наташ. всё так подробно объяснила.

[bakalya]

Сообщение от vnataliav

Естесственно не несут.
Банк выступает как заинтересованная сторона - вот и проверяет.
А так - вы сами страхуетесь - страхование титула называется.

Не стала бы полностью полагаться на банк, они в любом случае не останутся в накладе, в отличии от заемщиков. Выгодоприобретателем при наступлении страхового случая остается банк.