Прогнозы, тенденции Цен на недвижимость в 2012г.

[Adamapple]

Сообщение от Keen

Да ничё особенного--надо студию увеличить до однушки. Я вроде решила подождать собственности, но тут подумала--а вдруг цены так вырастут, что разница между стоимостью студии и однушки в абсолютном значении так увеличится, что придется заплатить больше, чем % по кредиту, если его сейчас взять. Насчёт цен на недвижимость не знаю, но предпосылок к грандиозному росту зарплаты что-то не наблюдается

Видите, тема оказалась для вас полезной, потому как если будут держать 8%, то надо вписываться не раздумывая, долго это продолжаться не будет точно.
Но пока продолжается..., ценнег ещё подскочит, похоже у нас по-другому никак...

[ANDROMEDA]

Сообщение от ХрюндельСПб

При том, что берешь под 8%, а кладешь под 12%. Чистый гешефт 4%. Еще вопросы?

это как ?
у мамы? у папы покупать?

[Adamapple]

Сообщение от Tausch

У Связного 12.99%.

Связной я бы банком не назвал, но раз вклады страхует, то почему бы и нет.

Сообщение от Tausch

Сбербанк, как крупный банк, большими ставками не балуется. Но даже у него по депозиту ставка получается выше, чем по ипотеке в соседнем банке. Как-то это странно. Нелогично.

Нелогично. Факт. Ответ: административная стимуляция.

[Keen]

Сообщение от Adamapple

Видите, тема оказалась для вас полезной, потому как если будут держать 8%, то надо вписываться не раздумывая, долго это продолжаться не будет точно.
Но пока продолжается..., ценнег ещё подскочит, похоже у нас по-другому никак...

Ну, в Сбере у меня 11, а в ВТБ в лучшем случае будет 9. Не та разница и не та сумма, чтобы вписываться без раздумий, кмк. Просто тут в этой теме и в теме про вторичку настроения такие, что квартир нет, а всё, что есть, аццки дорого, поэтому возникает непроизвольное желание что-нибудь хапнуть побыстрее, "пока не началось" Хотя вообще-то я вроде уже решила, что в этом году не буду этим заниматься.

[Roller Coaster]

Сообщение от ефрейтор Габбай

не особо рассчитывайте. да может и затормозит рост чутка, неликвид начнут сливать по акциям, но реально - цен даже этой осени или зимы мы больше не увидим.

это почему ещё? чем Каменка не пример: цены Главстроя двухлетней давности. По-моему формат жестокого эконом-дискаунтера никуда не денется.

[Roller Coaster]

Сообщение от Keen

Ну, в Сбере у меня 11, а в ВТБ в лучшем случае будет 9. Не та разница и не та сумма, чтобы вписываться без раздумий, кмк. Просто тут в этой теме и в теме про вторичку настроения такие, что квартир нет, а всё, что есть, аццки дорого, поэтому возникает непроизвольное желание что-нибудь хапнуть побыстрее, "пока не началось" Хотя вообще-то я вроде уже решила, что в этом году не буду этим заниматься.

Вот так и получается на рынке ажиотажный Р.О.С.Т.

[archi_98]

Сообщение от Roller Coaster

это почему ещё? чем Каменка не пример: цены Главстроя двухлетней давности. По-моему формат жестокого эконом-дискаунтера никуда не денется.

Это больше похоже на исключение, чем правило...а Каменка- то что этот объект будет безпроблемным - далеко не факт. Цена собственно за риск. Другие менее рисковые стройки и стоят соответственно. Вы так не считаете?

[Roller Coaster]

Сообщение от Tausch

У Связного 12.99%. Больше, вроде бы, ни у кого нет. Сбербанк, как крупный банк, большими ставками не балуется. Но даже у него по депозиту ставка получается выше, чем по ипотеке в соседнем банке. Как-то это странно. Нелогично.

А что тут нелогичного, Сбербанк не обычный банк, он "в ответе за всё". Даже слегка проигрывая в прибыли при выдаче ипотеки под 8%, он выигрывает в оживлении рынка: недвижимость растет в цене, в том числе залоговая недвижимость на его балансе, народ начинает суетиться, брать еще кредиты, строители начинают брать кредиты, цены/зарплаты/размеры кредитов/бонусы топ-менеджеров растут. Короче всем становится хорошо. Ну до того момента, конечно, когда выясняется, что нефть уже не по стопиисят, а по пиисят. Но пока вроде бы всё в порядке. Дай бог, чтобы праздник продолжался вечно.

[Roller Coaster]

Сообщение от archi_98

Это больше похоже на исключение, чем правило...а Каменка- то что этот объект будет безпроблемным - далеко не факт. Цена собственно за риск. Другие менее рисковые стройки и стоят соответственно. Вы так не считаете?

А что, Главстрой не был исключением? Всё то же самое по-моему, только метро на 5 километров дальше . Ну и ситуация гораздо хуже была тогда экономическая, в этом плане Северная долина была гораздо более рискованным проектом, только за счет того, что Матвиенку на стройке показывали и расположили к себе народ.
Просто есть две стратегии: условно "питерская" - впулить ценники "вторичка минус десять процентов" и высиживать с такими ценами до победного конца (у меня в доме так происходит - дом сдан, половина квартир не продана) при этом тошнить на всех углах про "рост себестоимости". Ну и другая стратегия - делать бабки на объеме и обороте с дисконтными ценами. И тот и другой вариант имеет право на существование. И, думаю, никуда они не денутся.

[ЮЗер]

Сообщение от Adamapple

Связной я бы банком не назвал, но раз вклады страхует, то почему бы и нет.

Вполне себе банк с весьма привлекательными условиями, если правильно им пользоваться. Особенно при наличии АСВ.