ЖК "Каменка" от СУ-155 (рядом с Юбилейным кварталом) от 45000р. за кв.м.

[Satheda]

Сообщение от Pandoracat

по поводу залога на землю, так это предусмотрено 214-ФЗ РФ ст.13 п.6, у многих застройщиков это распространено, чтобы привлечь инвестиции до получения всех бумажек, чтобы не заключать ПДДУ.

за землю - да. Но не за объекты долевки на ней, либо надо написать в договоре, что за те объекты долевки, которые не проданы физ.лицам на момент заключения этого договора.
Это как в Юнтоловской перспективе - у них был вроде кредит на стройку от Сбера, в залоге земля и квартиры, которые еще не проданы.
поэтому Сбер у них единственный банк-ипотечник, например...

[Pandoracat]

Сообщение от Satheda

Но меня больше интересуют те, кто на первых страницах писал: "у меня там работает знакомый юрист, который сказал, что договор практически безопасный". или как-то так..

Кто там работает, это понятно, они заинтересованы продать, а никто никогда не будет говорить, где и в чем подвох.

Кто-то говорил в пред.постах, что договор показывали юристу и он ничего такого не увидел в нем!

А на счет формы собственности, так же и ООО можно легко организовать, реорганизовать и ликвидировать, с таких взятки-гладки. У нас просто ф.с. Коммандитное товарищество не распространено, как в Европе, поэтому новое слово для нас пугающе звучит.

[Pandoracat]

Сообщение от Satheda

за землю - да. Но не за объекты долевки на ней, либо надо написать в договоре, что за те объекты долевки, которые не проданы физ.лицам на момент заключения этого договора.
Это как в Юнтоловской перспективе - у них был вроде кредит на стройку от Сбера, в залоге земля и квартиры, которые еще не проданы.
поэтому Сбер у них единственный банк-ипотечник, например...

если они действуют на основании 214-ФЗ, то в нем учтено сказанное Вами п.2 ст.15

[morewa]

я писала про знакомого юриста, она там работает и знает нашу семью больше 20 лет...мы в первую очередь к ней обратились. И она сказала можете покупать и не боятся...точно сказала это не "что бы продать" по вышеуказанным причинам. Так же сказала, что 1-й и возможно 2-й корпус планирую сдать раньше, чем указанно в договоре.

[Pandoracat]

Сообщение от mally1983

Так же сказала, что 1-й и возможно 2-й корпус планирую сдать раньше, чем указанно в договоре.

если это правда, то отлично

[Мэндерли]

Сообщение от mally1983

я писала про знакомого юриста, она там работает и знает нашу семью больше 20 лет...мы в первую очередь к ней обратились. И она сказала можете покупать и не боятся...точно сказала это не "что бы продать" по вышеуказанным причинам. Так же сказала, что 1-й и возможно 2-й корпус планирую сдать раньше, чем указанно в договоре.

они же все три первых корпуса будут сдавать разом, а не поотдельности -как первую очередь.

[morewa]

по договору срок указан один и тот же, а по факту сдать могут раньше, что в этом такого

[Мэндерли]

Сообщение от mally1983

по договору срок указан один и тот же, а по факту сдать могут раньше, что в этом такого

такого, что пока что Ваша инфа противоречит другой информации в этом топе, поэтому уточняю, как с этим быть..

[morewa]

подскажите пожалуйста, какой информации противоречит?

[Мэндерли]

тут писали в середине топа где-то, что

Сообщение от Мэндерли

они же все три первых корпуса будут сдавать разом, а не по отдельности -как первую очередь.