Вопрос про расставание с арендаторами

[JoyStick]

Сдавали 2 комнаты в квартире свекрови (3-ке, 3-я комната закрыта)
в течение полугода. Арендаторы более менее приличные в плане в доме порядок, оплата вовремя. Пару раз свекровь приезжала и там ночевала 2-3 ночи. Это было оговорено. Залог за последний месяц в размере месячного платежа у нас. Срок оплаты был до 1 числа (примерно 29-30-31 каждого месяца) в последний раз ребята оплату задержали на неделю. Причем всю неделю они звонили, плакались, что денег нет ваще, зп задерживают и все плохо. Просили снизить цену в связи с кризисом и очередным приездом свекрови. В итоге принесли на 2 тысячи меньше 5 или 6 числа. со словами этот месяц последний, больше жить не будем 30-го съедем. Можете вернуть нам залога на 2 тыс меньше. ОК.
Прошло два дня, приехала свекровь, они ей предъявили какую-то бумажку типа "у нас вчера сломался холодильник уже починили с вас 2 тыс". Она платить им ничего не стала, сказала что разберемся 30-го. При сдаче жилья мы оговаривали, что если что-то ломается то звонят нам, а потом решаем что делать (многое мы можем починить своими силами, или проверенными людьми) Звонка о поломке не было. Времени прошло ровно 2 дня. У меня паранойя или ребята решили нас "поиметь"? завтра идем принимать квартиру и возвращать залог....все в раздумьях....

[alinasss]

Сообщение от JoyStick

Сдавали 2 комнаты в квартире свекрови (3-ке, 3-я комната закрыта)
в течение полугода. Арендаторы более менее приличные в плане в доме порядок, оплата вовремя. Пару раз свекровь приезжала и там ночевала 2-3 ночи. Это было оговорено. Залог за последний месяц в размере месячного платежа у нас. Срок оплаты был до 1 числа (примерно 29-30-31 каждого месяца) в последний раз ребята оплату задержали на неделю. Причем всю неделю они звонили, плакались, что денег нет ваще, зп задерживают и все плохо. Просили снизить цену в связи с кризисом и очередным приездом свекрови. В итоге принесли на 2 тысячи меньше 5 или 6 числа. со словами этот месяц последний, больше жить не будем 30-го съедем. Можете вернуть нам залога на 2 тыс меньше. ОК.
Прошло два дня, приехала свекровь, они ей предъявили какую-то бумажку типа "у нас вчера сломался холодильник уже починили с вас 2 тыс". Она платить им ничего не стала, сказала что разберемся 30-го. При сдаче жилья мы оговаривали, что если что-то ломается то звонят нам, а потом решаем что делать (многое мы можем починить своими силами, или проверенными людьми) Звонка о поломке не было. Времени прошло ровно 2 дня. У меня паранойя или ребята решили нас "поиметь"? завтра идем принимать квартиру и возвращать залог....все в раздумьях....

В Вашей ситуации Вы будете решать с нанимателями, кто что чего сломал (умышленно или срок эксплуатации истек), Возможно, придется заказывать экспертизу, но, скорей всего, за Ваш счет! Но вот почему то, все наймодатели, берущие и прописывающие в договоре найма залог, ни разу не задумываются на предмет того, что дающий залог вправе потребовать с наймодателя проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст 395 ГК РФ!

[Stefany]

Сообщение от alinasss

что дающий залог вправе потребовать с наймодателя проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст 395 ГК РФ!

Потому, что:
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Что именно тут можно применить из вышеперечисленного?

[Эльвира]

Сообщение от JoyStick

У меня паранойя или ребята решили нас "поиметь"? завтра идем принимать квартиру и возвращать залог....все в раздумьях....

У нас с Вами на этот счет совместная паранойя

Думаю ребята пытаются сэкономить. Проверяйте - кто чинил хол-к, квитанции (любой ремонт должне иметь гарантию хоть недели две), по квитанциям можно прозвонить мастерскую и уточнить был ли ремонт именно по Вашему адресу, короче проверяйте их. Если нет квитанции - до свидания, еще и за ремонт неквалифицированнными специалистами Вашего драгоценного холодильника (а вдруг там напартачили ) можно удержать денег - но это уж смотря по степени Вашей раздраженности на тот момент.

ПС злая я, очень не люблю когда пытаются надуть.

[JoyStick]

Сообщение от Эльвира

У нас с Вами на этот счет совместная паранойя

Думаю ребята пытаются сэкономить. Проверяйте - кто чинил хол-к, квитанции (любой ремонт должне иметь гарантию хоть недели две), по квитанциям можно прозвонить мастерскую и уточнить был ли ремонт именно по Вашему адресу, короче проверяйте их. Если нет квитанции - до свидания, еще и за ремонт неквалифицированнными специалистами Вашего драгоценного холодильника (а вдруг там напартачили ) можно удержать денег - но это уж смотря по степени Вашей раздраженности на тот момент.

ПС злая я, очень не люблю когда пытаются надуть.

вообще холодильнику т ам сто лет и куплен он был бу за 3 тыщи....
я может новый планировала купить чем в тот еще 2 вкладывать....

[JoyStick]

перечитала договор...написано весь ремонт оплачивает арендодатель только в случае подписанной сметы до того как....
а не постфактум....

[SteD)]

Сообщение от JoyStick

завтра идем принимать квартиру и возвращать залог....все в раздумьях....

ИМХО - просто у людей нет денег...
Пожалейте - Вам зачтётся...

[остальные камменты пока не читал...]

[Эльвира]

Сообщение от SteD)

ИМХО - просто у людей нет денег...
Пожалейте - Вам зачтётся...

Все правильно, когда по человечески просят - я например всегда с радостью навстречу пойду, а вот когда пытаются изворачиваться, хитрить и нахлобучивать - моя реакция резко меняется

[SteD)]

Согласен!

[Бэмби]

Сообщение от Эльвира

Все правильно, когда по человечески просят - я например всегда с радостью навстречу пойду, а вот когда пытаются изворачиваться, хитрить и нахлобучивать - моя реакция резко меняется

+100