Пожалуйста, помогите оценить квартиру!

[missta]

Добрый день всем!
Подумываю о продаже своей 2-комнатной квартиры, но пока не могу определиться со стоимостью.
Квартира 61 кв.м, жилая - 32,9, кухня - 9 м. 13 этаж 16-этажного дома на углу Бухарестской/Фучика (за Университетом Профсоюзов). Дом кирпично-монолитный, 2005 г.п. Собственность более 3 лет.
Ремонт сделан довольно приличный. Балкон почти 5 кв.м, застеклен, в хорошую погоду видно Петропавловскую крепость, Исакиевский собор и прочие достопримечательности:)
Транспортное обеспечение хорошее, до пл. Восстания 15 мин. на маршрутке. В следующем:) году обещают открыть метро... Шум с Бухарестской практически не слышен.
Подскажите, пожалуйста, сколько она может стоить?
Заранее благодарна.

[ХрюндельСПб]

Для соврменных домов кухня 9 м. - маловато будет. Балкон включили в 61 м. или нет?

[missta]

Балкон считали отдельно - 5,8м

[ХрюндельСПб]

Т.е. площадь квартиры 61 и. + 6 м. балкон - так?

[missta]

Да.

[ХрюндельСПб]

Ближе к 4, думаю, в зависимости от ремонта, отделки и высоты потолков.

[Леди Арта]

может и 4600, если ремонт приличный

[Jermain]

Ближе к 4, думаю, в зависимости от ремонта, отделки и высоты потолков.

скорее,ближе к 4,5:)

[умница]

может и 4600, если ремонт приличный
4600 - это очень много даже при наличии приличного ремонта
До метро там сегодня очень далеко, 15 мин на маршрутке - это только в ночное время. За то рядом авто рынок и промзона:(

[Сволочкова Настя]

Люди.... откуда такой ценник берете? Мы двуху в Приморском 2002 г.п., с отличным ремонтом, большей площади за 4000 купили. Автор, вас сейчас тут научат... будете еще 3 года продавать.

[ПЕРФЕКТО]

4600 - это очень много даже при наличии приличного ремонта
До метро там сегодня очень далеко, 15 мин на маршрутке - это только в ночное время. За то рядом авто рынок и промзона:(

реально до восстания на автобусе - 20 мин. я недалеко живу. до метро сейчас - 10 мин ;)

[ХрюндельСПб]

скорее,ближе к 4,5:)

Френд, ну какие 4,5? Будьте реалистом.

[Тата]

реально до восстания на автобусе - 20 мин. я недалеко живу. до метро сейчас - 10 мин ;)

До ближайшей "Волковской" 10 минут - это вполне реалистично. А вот как до Восстания за 20? Это ночью? Я живу у Волковской и мне верится с трудом. Правда езжу обычно не на автобусе, может это выделенная полоса на Лиговке так экономит время?! Но зато если там что-то встанет, но не проедет уже никто:073:

[ПЕРФЕКТО]

До ближайшей "Волковской" 10 минут - это вполне реалистично. А вот как до Восстания за 20? Это ночью? Я живу у Волковской и мне верится с трудом. Правда езжу обычно не на автобусе, может это выделенная полоса на Лиговке так экономит время?! Но зато если там что-то встанет, но не проедет уже никто:073:

думаю, что "выделенка" экономит время, езжу на восстания часто, не помню, чтоб там автобус в пробке стоял :)

[MILAYA]

4,1-4,2 млн., дом симпатичный.

[Тоффи]

у меня подруга сейчас продала двушку 54 м на первом этаже на руднева (те же 15 минут до метро, маленький двор и мащину парковать негде: ремонт эконом.) за 4700...
напишите цену, авось найдется покупатель !!!

[ХрюндельСПб]

Может, там под коммерцию купили.

[Леди Арта]

я бы ставила побольше на недельку и смотрела, как со звонками будет. снизицо всегда можно