Спасибо :flower:

Если у пенсионера есть доход облагаемый налогом (работа, сдача имущества в аренду и т.д.), то может, если облагаемого дохода нет - то нет.

О, вот это мне больше нравится!:))
спасибо!:flower:

Подскажите, пож-та. Если квартиру купить таким образом: половину мама покупает в мою пользу за 1,5 млн, половину я покупаю сама за 2 млн.
Если половина квартиры куплена за 2 млн, налоговый вычет будет с 1млн или с 2-х?

Если покупаете с мамой разными договорами и если речь идёт о коммунальной квартире (т.е. будут разные лицевые счета, в договоре будет написано, какая комната переходит в пользование) - то с двух. Если нет - то с одного.

С той части, которую мама покупает в Вашу пользу, Вам надо будет заплатить налог, ведь это Ваш доход. Налоговая сейчас очень бдит в этом направлении.

Уточните что значит в Вашу пользу? Обычная квартира которая полностью оформляется на Вас, но оплачиваете Вы 2000000 и мама 1500000 или имеется ввиду что-то другое?

Большое спасибо. Совсем это упустила.

Да, именно так.
Как всегда, хочется и на елку влезть и ...
Покупаем квартиру на деньги от продажи бабушкиной квартиры. Плюс мама добавляет, плюс мы чуть-чуть. Я в браке, мама очень переживает, чтобы квартира была моя (ибо куплена на деньги нашей семьи). Но и государству "дарить" деньги не хочется, т.е. хочется получить вычет. Придумали такую схему- мама покупает в мою пользу половину, я сама тоже покупаю половину за 2 млн (чтобы с них получить вычет, ведь больше 2-х все рано нет смысла). Да, квартира получается оформлена полностью на меня, половина моя целиком, половина в совместной общей с мужем, ть есть 3/4 чисто мои в любом случае.
Что мы упустили? Как лучше все оформить? Упустили налог с 1,5 млн при таком раскладе? А как бы так оформить, чтобы его не платить?

Дарение от мамы части.

А покупка в пользу третьего лица - это не равно покупка + одновременное дарение?
А можно подробнее про дарение? Сначала мама на себя должна все оформить, а потом подарить и опять все переоформлять?

Да, сначала купить все или часть, потом подарить дочери опять же все или часть, таким образом отсекаются притязания мужа (ттт). Дарение между близкими родственниками не облагается налогом, но вот и налоговый вычет получить Вы не сможете. Продумайте схему, может быть Вы приобретаете часть за 2 млн. и мама часть. Потом мама Вам дарит свою долю.
Вычет с 2 млн. Вы получите.

Так а раньше ответили, что только с одного млн вычет будет...

Упс. Да, Вы же покупаете 1/2, значит и вычет будет с 1 млн.

Если квартира будет целиком оформлена на Вас, и документы на оплату будут от Вашего имени, то Вы сможете получить вычет полностью с 2000000. Все нажитое в браке считается совместной собственностью супругов, эта квартира тоже будет считаться таковой. Вариант: заключить с мужем брачный контракт, в котором закрепить эту квартиру за Вами.
Если долю квартиры эквивалентную 2000000 (т.е. 1/2 например) оформляется на Вас и документы на оплату этой части будут от Вашего имени, а оставшуюся часть квартиры (т.е. 1/2) мама оформляет на себя и документы на оплату этой части будут от ее имени, то Вы сможете получить вычет с 1000000 (доля эквивалентная 1/2) и Ваша мама сможет получить вычет с 1000000 (конечно если у нее есть доход, с которого можно налог вернуть). Ваша доля приобретенная в браке будет считаться совместной собственностью с супругом, или надо заключать брачный контракт. Долю мамы можно будет Вам подарить, дарение между близкими родственниками налогом не облагается, но и вычетом с этой части воспользоваться Вы не сможете, но совместной собственностью с супругом доля полученная по дарению не является.
Если купить квартиру в совместную собственность с мамой (надо уточнить у юристов возможно ли вообще такое), в таком случае если документы на оплату будут от Вашего имени, то Вы сможете полностью получить вычет 2000000 распределив его в пропорции 100% и 0%. Но здесь муж наверное тоже будет иметь право на какую -то часть этой квартиры, т.к. она приобретена в браке (уточните у юристов на какую именно часть), или опять же брачный контракт.
Вычет и Вы и мама сможете получить только если Вы его не получали после 01.01.2001г.

Тоже спрошу:
Если квартира приобретается в браке,на деньги,проданные от квартиры,принадлежащей мне(до брака) по сумме это 2/3 и на 1/3 ипотека,осн.заёмщик супруг,я созаёмщик.
Супруг вычетом уже воспользовался.Квартира по условиям банка оформляется в совместную собственность,без выделения долей. Юрист в банке говорит,что достаточно в налоговой по заявлению распределить доли,к примеру 10%мужу ,90% мне....Что-то я сомневаюсь.....
Каков выход?Брачный контракт или юрист в банке права?

Юрист в банке права.

Ст. 220 НК РФ.
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)

Добавлю, что распределить вычет можно в любых пропорциях, не только 90% и 10%, но даже 100% и 0% (Письма Минфина России от 21.04.2008 N 03-04-05-01/122, от 26.11.2007 N 03-04-05-01/378).

Бальзам на душу:)Спасибо.

Спасибо,Алексей:flower: 100 и 0 это хороший вариант:019:
Как бы только наложницы(по старой памяти:065:)не начали выёж...:015:

Получить налоговый вычет с лета прошлого года теперь можно только через справку на работу (с будущих доходов)?

Девочки, подскажите, пожалуйста, ситуация такая:
квартира куплена в ипотеку в 2006 году, с 2008- в собственности. Собственник-я, заемщик-я, супруг-поручитель.С 2008 года нахожусь в отпуске по уходу за ребенком.Ипотеку до 2008г оплачивала я, далее -супруг.Хотим подать на вычет, чтобы возвращали супругу, реально ли получить и за какой период подавать декларации и какие д-ты нужно подать в налоговую?спасибо

Если собственность оформлена на одну Вас, то только ждать, когда у Вас доходы налогооблагаемые появятся. На вычет можно будет подавать за 2008 и далее года, или с 2007-го, если акт прима-передачи квартиры был в 2007-м. Вообще конечно странно, как банк согласился ипотеку семейной паре оформить в собственность на одного. Кто там из Вас конкретно отнес деньги в банк для уплаты кредита - это на право получения вычета не влияет никак.

Спасибо за ответ. Сейчас супруг звонил, ему в налоговой сказали, что он может получить вычет, но говорили как-то неуверенно:((Может еще кто сталкивался с такой ситуацией?на практике?

Можно получить вычет если квартира была приобретена (заключен договор купли-продажи) когда Вы уже состояли в браке. Вычет можно заявить с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Вычет можно получить если Ваш супруг не пользовался им после 2001г. и Вы не заявляли вычет по этой квартире на себя. Там есть некоторые сложности, но вообщем все возможно.

Спасибо за ответ, а какие сложности?к чему быть готовой?

Кто подскажет можно ли подать на вычет, если купленная 5 лет назад квартира, уже продана?:016:

можно, только декларации можно подать за последние три года. Если квартира куплена в 2005, то декларации сейчас можно подать за 2008, 2008, 2007

Спасибо :flower:
А то, что кв-ра куплена по переуступке не имеет значения (я надеюсь :)))?

Скажите, а с кого нибудь банк снимал комиссию за перевод денег от налоговой?