См. пункт 3.

а мы жалеем:)) но нам просто негде было жить и сил терпеть сьемную хату уже не было:))

только хронически нездоровый может сейчас вписаццо в скимпульс, столько уже про все это написано везде. Не надо приводить примеры всяких леков-цэдээсов, рассматривая стройку надо ориентироваться на передовых строяг. Но стоят у них хавирки на уровне вторички зачастую

Сейчас этот показатель равен 47100р.
Применяется он для расчета размеров субсидий.
Реальную среднюю рыночную стоимость кв. м. в СПб он не отражает.

ГС продал бюджеты примерно тысячи квартир в СД по 47 тыр помоему в 2009-м. И ГДСК играл в бюджетные закупки в тоже время. Тогда это было необходимым для выживания на рынке. Сейчас сложно представить, что кто-то в Питере продаст свою стойку по таким ценам. А в маскве иного мнения

До насыщения РН новым жильём пройдёт ещё...А когда это насыщение вообще настанет и настанет ЛИ?
"Встречная покупка" не нравится с точки зрения покупателя.А вот с точки зрения людей, желающих поменять свой объект на другой - очень даже нравится.Причём именно таких подавляющее большинство, именно они составляют основную массу участников этого рынка.
ВП - это не схема переходного периода, а наиболее удобный и безопасный вариант для жителей СПб.
Количество желающих приобрести новую вещь, а не б\у всегда было , есть и будет большим.Это логично не только для недвижимости.А вот цены, которые на данный момент имеют место быть на это самое новое жильё - явно зашкаливают.При бОльших объёмах строительства их перевес относительно вторички сократится однозначно.Соответственно, целесообразность вложений в переоценённый товар - дело сомнительной разумности.

Еще бы - ее площадь увеличили в 2,5 раза. С таким успехом, и Бокситогорск Петербургом станет. А там по 47 за метр будут щастливы строить.

Интересно, откуда у Вас такие сведенья? По нашим самым смелым подсчетам, военной ипотеки хватит только на не самую хорошую однушку в Шушарах.

Так и есть. Два миллиона плюс накопительная часть эбаут 500тр. это как раз стройка в Шушарах, Горелово, или подубитый хрущь/корабль 31м.

Насыщение настанет - 100%:
"...Федеральная служба государственной статистики опубликовала окончательные итоги Всероссийской переписи населения — 2010. По подсчетам Росстата, население страны, сократилось на 2,3 млн и теперь составляет 142 млн 857 тыс. человек. Россия потеряла еще одну строчку в мировом рейтинге численности населения. По данным статистики 2002 года, Россия занимала 7–е место. Помимо Китая, Индии, США, Индонезии, Бразилии и Пакистана Россию опередил еще и Бангладеш.Темпы снижения численности населения ускоряются. Тогда как с 1989–го по 2002 год Россия потеряла 1,8 млн человек, за последние 8 лет мы недосчитались еще 2,3 млн..."
Про переоцененность я вообще не понял. Если брать обычную, линейную амортизацию и рассматривать срок годности жилья, то видим следующее. Срок службы хрущёвочки панельной - 50 лет допустим, поскольку 50 лет прошли она должна либо бесплатно отдаваться, либо по ликвидационной стоимости какой-то копеечной, а она стоит дороже жилья, только что введенного в эксплуатацию. Это тоже издержки переходного периода, пройдёт.