Ещё и такое возможно? :005:

У сотрудницы не сходятся суммы. Пошла в налоговую, а ей там сходу, так это у вас в банке сняли
Либо кассир обманула и не ту сумму дала, а она не пересчитала

Вот теперь сидим и гадаем что это было...

Да уж, интересно. А в банке что говорят?

Надо идти туда, разбираться

Если право собственности на нее было получено в свое время, то не имеет.

Спасибо ПУПС :flower: Кажется опять появился "луч надежды".:)) Мы в 2005 г. покупали кв-ру для сына (собственник - муж), в этом году её продали. Думали, что уже не имеем права воспользоваться вычетом, т.к. кв-ры нет, а похоже можно всё-таки оформить вычет.

Можно, но предельный размер вычета будет 1000000 и нужны будут документы на эту квартиру (копии): договор, свидетельство о праве собственности, документы на оплату квартиры.

Поняла. Спасибо ещё раз!

т.е. это налоговый вычет с 1000000 руб. при продаже квартиры?
а может ли этот вычет получить человек, который 2мая 2010года вышел на пенсию, а квартиру по документам продал на месяц позже?
работающий пенсионер имеет право на налоговый вычет?

Есть два налоговых вычета один при приобретении квартиры и о нем речь и идет в предыдущем посте, и вычет при продаже квартиры о котором спрашиваете Вы.
При продаже квартиры вычет никак не зависит от того работает человек или нет. Он может уменьшить доход от продажи квартиры либо на сумму расходов по ее приобретению (если сохранились документы) либо на имущественный вычет в размере 1000000, надо смотреть что выгоднее. Это касается квартир, которые были в собственности менее 3-х лет, если же квартира была в собственности более 3-х лет, то весь доход от продажи не облагается налогом и не подлежит декларированию.

Подскажите,может знает кто такие тонкости :если квартира приобретается со средствами субсидии ,как в этом случае?
Ситуация такая:В договоре купли продажи написано примерно так:Полная стоимость квартиры 2,5млн.
квартира покупается за счет собственных средств:
1,5млн наличными и 500т(это тоже субсидия того человека, что купил у меня) путем перевода со счета покупателя №... на счет продавца №...
и средств субсидии 500т.
При оформлении налогового вычета что нужно в этой ситуации, (средства субсидии вычитаются) остается 2млн.?
На 1,5 млн -это нужна расписка от продавца так?
А вот на то, что переводится со счета на счет?

Вы покупатель насколько я поняла, но я не поняла от кого и кому будут переводится 500000 Вам или сразу Вашему продавцу ?(субсидия того человека что купил у Вас). Средства субсидии на приобретение жилья являются необлагаемым доходом и в декларации не указываются (500 т.р.) и вычет получить по ним нельзя. Вычет сможете на квартиру заявить 2000000. На то что переводится со счета на счет нужна копия платежного поручения и банковской выписки, но желательно чтобы эти средства были сначала Вам на счет перечислены, а потом от Вас Вашему продавцу. На 1500000 - расписка продавца.

у меня вдруг вопрос возник, а налоговая не интересуется откуда деньги были на покупку квартиры при небольших доходах? :) вот нам например родители подарили, их эта информация не будет интересовать? спасибо заранее за ответ!

господа, подскажите, пожалуйста. квартира приобреталась в ипотеку в 2007 году. в том же 2007 погашена ипотека.

я планирую сейчас сходить подать следующие документы:
3-НДФЛ за 2007, 2008, и 2009 год
копия - договор купли-продажи
копия - кредитный договор
копия - св-во о собственности
копии - ПЛАТЕЖЕК ОБ УПЛАТЕ КРЕДИТА из банка. (ОСНОВНОЙ ВОПРОС ТУТ - достаточно ли этих документов, если в договоре кредитования четко читается сумма процентов, и есть справка о полном досрочном погашении, или нужно таки ехать в банк брать справку о сумме уплаченных %%)?????

что то я забыла? что то еще надо?

и второй вопрос:
сейчас я не работаю временно, и я знаю, что суммы уже уплаченного мною НДФЛа (подлежащего возвращению) недостаточно чтобы набрать сумму в 130 000р, мне положенных. что мне делать за 2010й год? не подавать декларацию 3-НДФЛ? как мне ДОПОЛУЧИТЬ потом "остаток" до суммы в 130 000, когда я выйду на работу?

заранее огромное спасибо

Возьмите справку об уплаченных %, чтобы дополнительно не бегать. Если кредит был валютный, то в справке должны быть указаны % в валюте и в рублях по курсу на дату погашения.
Еще нужна либо расписка продавца о получении денег (если наличкой отдавали) либо копия платежки о перечислении ему денег за квартиру (если безналом платили).
Если у Вас сейчас нет дохода, напишите заявление в налоговую что в связи с отсутсвием в 2010г. дохода облагаемого по ставке 13% прошу перенести остаток имущественного вычета в размере ........ на последующие налоговые периоды, в двух экземплярах, на втором экземпляре штамп о принятии. Можно конечно и не писать, но так будет надежнее.

суперрически, спасибо вам огромное. спасибо!!!!

побежала звонить в банк - как же я не додумалась про то что надо рубли указать тоже в справке!!!

СПАСИБО! :flower::flower::flower:

А кто нибудь знает на каком основании требуют чеки ежемесячных платежей по кредиту. Я предоставила копию кредитного договора и справку из банка о выплаченных процентах, а они еще чеки хотят. А я эти чеки не храню или потеряла, или сгорели, утонули.Ну нет их у меня, что мне теперь вычет не дадут? Банк же не будет мне их восстанавливать, а просто даст такую же справку о процентах, ну или платежах.Но это же тоже не платежный документ как они требуют. В законе. где то четко написано, что без чеков нельзя?

в законе написано: "на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;"
в квитанциях указаны лишь суммы. Требуйте у налоговой письменного отказа от предоставления вычета без платежек ежемесячных - со ссылкой на статьи НК. Они ничего не придумают - дадут и без них :)

Я просто написала обращение в налоговую на сайте ( налоговая новгородсской области) с просьбой объяснить требование инспектора и они мне написали из налоговой официальное письмо начало вода , а окончание "Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты налогоплательщиком сумм, направленных на погашение процентов по кредиту.
Таким образом, для подтверждения факта осуществления Вами расходов на уплату процентов за пользование кредитом, полученным на приобретение жилья, Вы должны предоставить в налоговый орган кредитный договор и платежные документы, подтверждающие уплату Вами процентов по данному договору.
Справка учреждения банка о сумме уплаченных процентов, не является платежным документом, а лишь расшифровкой суммы уплаченных процентов в случае, если в платежных документах данные суммы не выделены отдельно."
Вот я и спрашиваю что за бред? ну нет у меня чеков и что?

а можно точные данные письма - посомтрю, что же там понаписано.

в банке могут дать выписку по счету. Ну вообще-то это закидоны именно вашей налоговой - в Питере-то спокойно справки из банка проходят .... Давайте для начала посомтрим, на что они ссылаются

и напишите вопрос на сайте минфина.

Предыстория
Принесли документы в налоговую инспектор стала спрашивать где чеки ежемесячных платежей по ипотеке и отказалась принимать документы пока их не принесем,т.к это все в другом городе и относила свекровь, чеки конечно прислали, чтоб не трепать нервы свекрови.Я звонила узнать зачем им чеки мне ответили чтоб подтвердилось что именно мы платили( на чеках же пишется фамилия вносителя) или если деньги списывались со счета то нужна справка о перемещении средств( но она ведь тоже получается не является платежным документом). После этого я решила писать обращение в УФСН по новгороду и новгородской области с просьбой объяснить на каком основании инспектор требует чеки и законно ли данное требование и вот получила ответ.
" Согласно пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ( далее НК РФ) пр определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли(долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам( кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли(долей) в них.
Для подтверждения права на данным имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры или прав на квартиру, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты налогоплательщиком сумм, направленных на погашение процентов по кредиту.
Таким образом, для подтверждения факта осуществления Вами расходов на уплату процентов за пользование кредитом, полученным на приобретение жилья, Вы должны предоставить в налоговый орган кредитный договор и платежные документы, подтверждающие уплату Вами процентов по данному договору.
Справка учреждения банка о сумме уплаченных процентов, не является платежным документом, а лишь расшифровкой суммы уплаченных процентов в случае, если в платежных документах данные суммы не выделены отдельно.


Вот теперь хочу писать обращение в УФСН по Северо-Западу и приложить им этот ответ из Новгорода, но хочу понять я права или они?Очень надеюсь что я =))))

Справка из банка является документом, указывающим на то что % фактически уплачены по соответствующему ипотечному договору заключенному на Ваше имя, но она не является документом, подтверждающим что эти % уплатили именно Вы. Банку фактически все равно кто принесет деньги, приходный кассовый ордер просто будет оформлен на имя этого человека, а деньги отправлены в погашение % по Вашему договору. Но Налоговый кодекс предусматривает предоставление вычета по фактически понесенным Вами расходам, и подтверждением этих понесенных расходов являются платежные документы. К тому же как правило % гасятся одновременно с суммой основного долга (там идет одна сумма, без разделения), поэтому справка нужна еще и для того чтобы выделить сумму этих %. Инспекция права в данном случае.
Совет: не надо тратить время и нервы в этом случае и тягаться с налоговой, просто закажите в Вашем банке дубликаты приходных кассовых ордеров на погашение % (если наличкой вносилось) или копию платежных поручений (если безналом вносилось), они выдадут, может просто какую-то небольшую комиссию возьмут с Вас.

Подскажите,я слышала краем уха,что это вроде как нововведения? Только толком естессно ничего не поняла:065:У меня комната в собственности более 3-х лет была,а в мае 2009года купили квартиру,но вычет я в этом году не хочу оформлять (так как я в декрете,и выплат не будет) . В общем нужно или не нужно было налоговую подавать?Просто слышала обратное-мол если больше трех лет в собственности жилье продали-то не надо.:016:подскажите,добрый человек:091::091::091:
Просто я протупила,и декларация у меня до сих пор не подана:001::010:что там со мной сделают?

Если деньги вносятся наличкой и платеж до 15 т.р то паспорт не требуется и деньги может внести любой человек,это конкретно к сбербанку( не знаю как в остальных) и что же делать в этом случае.Тут же не докажешь что это именно я или мой муж платили :008:Чеки есть, но фамилий нет и к ним будет такая же справка о процентах. И почему если допустим деньги вносили не мы, а наши друзья или родственники мы не можем получить этот вычет? Нужно брать у них деньги и идти платить лично, если они решили нам помочь? Ну или наоборот уехали мы куда то и присылаем им деньги и они ходят платить и что опять же нам не получить вычет? нам с них нужно каждый раз какие то расписки или еще что то брать, где будет написано , что это мы им деньги дали,а они их только до банка донесли. Ну извините меня , но это бред полный.

Если Вы владели имуществом свыше 3-х лет, то декларацию подавать не нужно и налога с этого вида дохода нет. Это касается доходов полученных после 01.01.2009г.
Что касается вычета при покупке квартиры то ничего нового здесь нет, если у Вас нет дохода облагаемого налогом, то и подавать декларацию смысла не имеет, т.к. возвращать нечего, подадите тогда, когда этот доход у Вас появится.

Вот именно об этом я и писала, а нужно доказать что это Ваши деньги. Просите дубликаты в банке приходных ордеров и потом оформляйте Договор-поручения тем людям чьи ФИО стоят на приходниках на то что Вы поручаете им внести Ваши деньги в погашение основного долга и % по ипотечному договору. Естественно Договор должен быть датирован ранее чем производились платежи. Договор оформляется в простой письменной форме и никакого нотариата не требуется. Вам возвращают налог с Ваших доходов и в соответствии понесенными Вами расходами, а не друзьями, родственниками и прочими.

то есть я правильно сделала,что декларацию не подала?:091::091::091:а ссылочку какую то можно на оф.документ?:008:
И про вторую часть ответа тоже можно спрошу:103:я заказывала на работе 3НДФл,ну ту,которая для налоговой декларации,так вот там выплаты по нулям,то есть я так понимаю,что пособие по уходу за ребенком мне выплачивает пенсионный фонд(ну или как там это называется)но не работа,соответственно это доходом не считается?:016:Просто почему уточняю,чтобы потом мне налоговая не выкатила пенни за целый год неподачи декларации:065:

Налоговый кодекс, ст.217, 229.
Заказать Вы могли только справку 2-НДФЛ, пособие по уходу за ребенком НДФЛ не облагается и для целей вычета доходом не считается. Заявлять вычет или нет - это Ваше право, а не обязанность, ни о каких штрафах и пенях здесь речь не идет.

Если платежи до 15 т.р что мне делать? не совсем поняла. просить в банке ,чтобы они писали мои данные? Извините за назойливость просто хочу понять

Уточните пожалуйста:
1)если я правильно поняла документы о внесении денег у Вас все-таки есть, но на них нет Ваших ФИО, как называется этот документ и какие данные в нем есть?
2)Как именно осуществляется платеж:
а)через банковский терминал наличкой
б)путем списания с Вашей кредитной карты
в)через оператора (кассира) банка