А если я отсканирую договор мены и пришлю в личку? :flower:

Меня в данное время волнует, пора ли уже начинать копить 13% от этих 1,5 млн, нам на это как раз год и потребуется, если не больше...:(

а подскажите пожалуйста - купили квартиру (расселили коммуналку), оформлялось все отдельными договорами купли-продажи на каждую комнату, все договора на одного человека. Надо в налоговую документы на все комнаты нести, или достаточно документов на покупку одной комнаты (стоимость в договоре указана 2 млн)?

Если Вы мне оплатите время, которое я потрачу на изучение Ваших документов и подготовку Вам обоснованного ответа, то присылайте.

Если у Вас так и есть несколько свидетельств о праве собственности на разные комнаты в коммуналке, то можете отнести документы на покупку той комнаты которая стоила 2000000 вычет получите полностью, т.к. это коммуналка, а если Вы уже переоформили это в нормальную квартиру и получили свидетельство о регистрации права в целом на квартиру, то надо нести все.

А разве это рекламный топик юриста? :016: Там изучать-то нечего, одна фигова бумажка с двумя простыми фразами.

Поскольку мне никогда не приходило даже в голову просить оплату за ответы на чьи-то вопросы, а поделиться полезной инфой мне просто приятно, то вопрос снимается. Слово "уважаемый" - тоже.

А разве я Вам должна отвечать на Ваши вопросы и изучать Ваши документы?!
На те вопросы которые я могу ответить с ходу и которые не требуют дополнительного изучения документов и законодательной базы я отвечаю бесплатно. С какой стати я должна тратить время на изучение Ваших документов и подготовку Вам ответа по Вашей не простой ситуации просто так?! Сначала Вы задаете вопрос, потом Вы предлагаете посмотреть Ваши документы, а потом просто хамите в ответ на то, что Вам отказали в халяве. Если там нечего изучать, то изучайте эту "фигову бумажку" сами и выводы делайте тоже сами, платить налоги кстати Вы будете тоже из своего кармана. Удачи Вам.

а сколько времени вы владели квартирой, которую отдали городу?

5 лет после приватизации.

Подскажите,
1. при оформлении налогового вычета через работодателя (для получения с налоговой уведомления для работодателя) в налоговую достаточно отправить (заказным письмом с уведомлением) ксеро-копии документов (св-во о собственности, договор купли-продажи, акты и т.д.) или необходимо оригиналы или нотариально заверенные копии?
Отправлять оригиналы как-то "не хочется". Стоять очередь (да и ехать в другой регион) также нет желания.

2. если квартира куплена в ипотеку в этом году, как оформлять возврат 13% от процентов, если платежи по кредиту только пошли. Лучше их накопить и потом подать?

Спасибо!

1.Только копии,не заверенные.Я сдавала лично, у меня оригиналы даже не посмотрели.Так же я писАла заявление на их бланке.
2.Вычет по процентам,как мне сказали,пойдёт только после того,как я выберу весь вычет с 2 млн. у работодателя.Т.к. у меня ЗП мизерная,выберу я его где-нибудь к пенсии:)Срок кредитования к тому моменту уже пройдёт....

1. ясно, спасибо! интересно это "формализм" (недосмотр) отдельной нологовой или так и положено?
2. не уверен. какая разница!? по теории - никакой

По 2-му пункту:Пока я буду использовать вычет у работодателя,я не буду платить налоги...А с чего тогда мне вернут вычет по кредитным процентам?Не с чего же...Вот и получаеЦЦа,что только после ...

1. Отправлять только ценным письмом с описью вложения, если хотите то можно и с уведомлением. Простые копии вполне подойдут, заявление тоже напишите, можно в свободной форме.
2.Вычет предоставляется по уплаченным %, поэтому по окончании года в банке нужно будет взять справку о выплаченных % и указать их в декларации. В НК не прописана очередность предоставления вычета, но сложившаяся практика такова что сначала предоставляется вычет на стоимость квартиры, а потом на выплаченные %. Сумма налога, которую Вам вернут и сроки получения не зависят от очередности предоставления вычета.

А! Мысль понял, т.е. сначала выбираем вычет 260т.р. с покупки за срок согласно налогам от ЗП, а потом подаем и получаем с процентов по кредиту. Логично. Спасибо!

p.s. буду засылать копии...

И еще тогда вопрос: правильно понимаю, что кредитный договор с банком можно пока не предоставлять в налоговую для вычета именно по покупке квартиру? А в дальнейшем при вычете по процентам он потребуется.

Мена = два договора купли-продажи в одном.

в части продажи вами своей квартиры, т.к. владели вы больше 3-х лет, то никакого налога вам платить не надо и даже декларацию подавать не надо..

в части покупки - сейчас тоже живите спокойно, а вот если вы ее продавать будете раньше, чем через три года, то необходимо будет внимательно определить, стоимость, за которую вы ее таки приобрели, что тогда уже налог не платить или уменьшить его до приличных размеров.

Да, сейчас можете не предоставлять, т.к. Вы просите уведомление для работодателя, а не декларацию подаете (в декларации % справочно указываются).

Супер, спасибо.
Последний вопрос: при получении уведомления и предоставлении его работодателю, последний должен будет мне вернуть 13% с моей ЗП, "удержанные" (уплаченный налоги) с начала года и до конца года не удерживать 13% ?

я, следуя той же логике, когда сдавала документы на получение уведомления тоже не прилагала копию кредитного договора и специалист, которая принимала не спросила про него. А уже потом когда документы дошли до инспектора, она мне позвонила и попросила дослать по факсу. на мой вопрос "Зачем? Я же на вычет по покупке квартиры подаю документы, а не на возврат 13% с %:005: " мне было сказано "поскольку покупка с привлечением кредитных средств и они составляют большую часть, то надо".

О как! Пошел сканировать ;(

Такой вопрос. Как лучше оформлять квартиру, чтобы каждый мог получить вычет по 2 млн.
Общая долевая собственность (каждому по 50) или общая совместная собственность, не могу понять разницы???

лучше полный пакет отдать:ded:, чем потом :015:досылать/довозить. Хорошо, если Вам позвонят и скажут об этом. мне позвонили через 3 недели после того как документы были сданы, это при этом что срок рассмотрения 30 дней. а у меня усложнялось еще и тем, что предыдущая прописка была в другом регионе и им понадобилось отправлять запрос в ту налоговую, чтобы они подтвердили, что я не пользовалась этой льготой ранее:001: Об этом я узнала, когда у меня копию кредитного договора попросили. Оказалось, что срок ответа на такой запрос 2-3 недели:001:

каждому по два никак не получить - если только две квартиры купить!!!! А вот чтобы кто-то один получил два, а второй свое право сохранил - общая совместная собственность супругов

спасибо, а вы можете подсказать, в чем разница в общей долевой и общей совместной???

"Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)."

при долевой собственности у каждого из сособственников определены доли 1/2 и 1/2 иди 90/100 и 10/100. Собственников может быть любое количество.

Общая совместная собственность может быть у колхозов и супругов. Доли не опредлены - просто общее и все. Для супругов в приницпе и так все имущество по общему правилу все общее, за некоторыми исклбчениями.


Вас вообще с какой точки зрения интересует разница между этими понятиями?

Вообщем да, все эксперты и кстати ФНС придерживаются именно такой позиции, и на практике так и происходит, но вот недавно Минфин выпустил несколько опусов о том что нет, только не удерживать налог с момента представления уведомления, а тот что удержали с начала года до этого момента можно вернуть либо при подаче декларации по окончании года либо написав заявление своему работодателю, а он напишет заявление в налоговую и ему вернут на расчетный счет, а он вернет Вам (но второй вариант вообще невозможен в силу особенностей подачи сведений о НДФЛ). Думаю что все будет по старому, и Минфин в скорости передумает, но опусы такие есть.

Спасибо, я в принципе так и думала, меня волновало, не рассмотрит ли налоговая эти 1,5 млн разницы как подарок (в договоре указано, что мена заключена без оплаты разницы этих самых млн), с которого надо снять 13 %? (ну как с выигрыша)

И декларацию ведь всё равно надо подать, раз произошла смена недвиги?

Подскажите, если сейчас новая квартира будет оформлена только на мужа. Муж получит вычет на эту квартиру. Если потом мы купим другую квартиру в общую совместную собственность, то смогу ли я на ту другую квартиру получить полный вычет в размере 2 млн - как бы указав доли 0% на мужа и 100% на себя. Или налоговая посчитает, что муж уже воспользовался вычетом и мне оставят только половину вычета. Может быть лучше сейчас эту квартиру оформить в общую совместную собственность и вычет полностью на мужа, чтобы мне в будущем сохранился полный вычет на другую квартиру, или без разницы и можно сейчас только на мужа?

Для простоты (верности) оформления вычетов и как уже сказали ранее "Для супругов в приницпе и так все имущество по общему правилу все общее", проще сначала одну покупку полностью оформлять на одного, а потом второую полностью на другого.

спасибо, я вам в личку написала