Это понятно, что проще. Но тут все же ключевой момент, что другая следующая квартира все же будет оформлена именно в общую совместную собственность супругов, а не только на супругу. Поэтому вопрос, как правильнее оформить собственность сейчас вот на эту первую новую квартиру, чтобы потом жена смогла бы получить полный вычет на другую квартиру, которая уже точно будет в общей собственности?

т.к. продажа имущества, которым вы более трех лет владеете - то не надо декларацию.


точно можно. вне зависимости кто прописан - у вас общее имущество супругов. Сейчас один получает. потом второй - главное не перепутайте и собственность оформляйте именно общую совместную

Спасибо!

Спасибо, еще и легче.

Уважаемый пупс!
Подскажите как поступить в нашем случае....Сейчас я приватизирую и продаю свою квартиру и на эти деньги мы покупаем другую......На кого лучше оформить ее в собственность для того что бы получить налоговый вычет? Дело в том что у мужа последние 5 лет был пробел в тр книжке и только последние пол года идут отчисления в налоговую и то официальная зп у него 8000 тыс......У меня же оф зп 12500 и отчисления производятся последние 3 года.....

а разве не долевая? чтобы один получил вычет, а второй сохранил право?

а можно не Пупсу отвечать?

ваши доходы за предыдущие периоды вообще никого не волнуют с точки зрения имущественного вычета. Имущественный вычет вы сможете получать только с момента, когда покупаете квартиру.

При продаже квартиры, которой вы владеете меньше трех лет. в следующем году до 30 апреля вы подаете декларацию. Если квартиру продаете больше, чем за 1 млн, то вам нужно будет заплатить налог 13% от суммы продажи минус 1 млн.

С купленной квартиры можете получить второй вычет. Как ее оформлять - при зп 8 и 12.5 в приницпе не важно. Вопрос скорее, что вам нужно побыстрее получить свои 260 тыс. или сохранить одному из супругов свое право на будущее.


при долевой собственности вычет будет распределяться в соответствии с долями - если доли по 1\2, то каждый сможет получить вычет по 1 млн.

При общей совместной собственности собственники могут распредлеить вычет в любых пропорциях, например 100% одному и 0% другому. При этом тот, у которого 0 - свое право не использует

А можно сслыку на пункт в законе, где об этом написано.

ст. 220 НК рФ п.1

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

те если в св-ве о собственности написано, что собственность долевая по 1/2, то один собственник получает возврат с ляма, а второй может тоже получить или может оставить за собой право, но тоже на возврат с ляма (а не с двух).

Вопрос. а можно ли как-то при наличии долевой собствености получить одному собственнику возврат с двух лямов.

на первый вопрос - да. правильно

на второй вопрос - нет никак:008:

Подскажите пожалуйста если квартира приобретена в 2010 году могу я получить вычет за налоги уплаченные 09 и 08 году? или только за 2010,11, 12 и т.д? просто в текущем году очень маленькая оф.з/п!!!

начинаете с 10 и дальше пока все не получите. у вас право возникло только в этом году

спасибо

Читаю и не пойму точно.
Декларацию можно сейчас оформлять или только в следующем году до 30.апреля.

в зависомости от повода, по которому вы решили ее заполнить

Скажите, а имеет ли значения, куплена квартира в начале года или в конце. Т.е. если я куплю квартиру в декабре 2010 года, то смогу ли подать декларация на налоговый вычет за 2010 год?

месяц не имеет значения - права одинаковые и для купивших 10 января и 31 декабря - вычет за весь год

а если квартира куплена сейчас, но в собственность будет оформлена в начале 2011 года? Смогу ли получить вычет за 2010?

если первичка и акт в 2010 подпишите, то да

Мудрые и опытные подскажите пожалуйста, как лучше поступить?
Ситуация: Уговорили маму (пенсионерку) продать квартиру стоимостью более 1млн.р и находящуюся в собственности более трех лет и вложиться в стройку, для увеличения жилплощади (самим в это время снять квартиру). Продать хотим за 4,5 млн, а купить за 3,5 млн.. Какой будет налог с продажи? С разницы 13 % или от всей стоимости и его сразу надо платить?
Если новую квартиру оформить на маму -то получит ли она налоговый вычет, ведь она не работает? Где-то читала , что налоговый вычет предоставляется раз в жизни, и если оформлять на меня (дочь) , то в дальнейшем, если я захочу продать квартиру и купить другую , то не уже смогу воспользоваться вычетом. Это так?

]Мудрые и опытные подскажите пожалуйста, как лучше поступить?
Ситуация: Уговорили маму (пенсионерку) продать квартиру стоимостью более 1млн.р и находящуюся в собственности более трех лет и вложиться в стройку, для увеличения жилплощади (самим в это время снять квартиру). Продать хотим за 4,5 млн, а купить за 3,5 млн.. Какой будет налог с продажи? С разницы 13 % или от всей стоимости и его сразу надо платить?

Налог с продажи Вы платить не должны, т.к. собственность более 3-х лет.

Если новую квартиру оформить на маму -то получит ли она налоговый вычет, ведь она не работает? Где-то читала , что налоговый вычет предоставляется раз в жизни, и если оформлять на меня (дочь) , то в дальнейшем, если я захочу продать квартиру и купить другую , то не уже смогу воспользоваться вычетом. Это так?

Так. Мама налоговый вычет с покупки получить не сможет, т.к. не платит подоходный налог. Если Вы оформите квартиру на себя, то после приема квартиры или получения собственности Вы можете воспользоваться вычетом, но 1 раз в жизни.

Благодарю. Я сама сейчас в декретном отпуске и не знаю буду ли вообще выходить не работу после окончания отпуска. Если я не буду официально работать после окончания отпуска мне вычет предоставят?

Вычет предоставляется путем возврата Вам уплаченных Вами же налогов. Не платите налоги - нет вычета. Заплатили за год 40 т. подоходного налога, можете вернуть 40 т. при соблюдении прочих условий.

о,какая же сложная это тема- налоги:010::010::010:
читала тему с начала...вроде бы в одном посте учуяла то, что МЕНЯ интересует, но сомневаюсь еще...

Подскажите пожалуйста, если кто-то знает ответ на мой вопрос:flower:

Ситуация такая: в 2008 года мною была приобретена квартира, я состояла в браке, СОБСТВЕННОСТЬ оформлена на меня. С декабря 2008 года я ушла в декретный отпуск, далее в отпуск по уходу за ребенком до 3-х лет. В 2009 году ДЕКЛАРАЦИЮ о доходах с целью получить имущественный налоговый вычет подавать не стала, подумала, что у меня доходов в ближайшие 3 года не будет, соответственно мне и возмещать ничего не будут, т. к. не из чего.

Сегодня муж на работе услышал,что подать декларацию на возмещение налогового вычета может ЛЮБОЙ из супругов! То есть в моем случае мог подать мой муж, у него вся зарплата белая:008:
Так ли это?

вот нашла сообщение такое...мой ли это случай?:005:

Привет, Хризантеммка! :) Муж на работе услышал от меня. У нас же такая же в точности ситуация. Почему ты сомневаешься? Мы уже вчера потратили почти все деньги :)

Прочитала топ, но так до конца и не поняла.
Подскажите кто знает плиз.
Продаю приватизированную более 3-х лет назад квартиру и на ту же сумму приблизительно покупаю другую квартиру. Могу получить имущественный вычет ?

сумма с продажи налогом не облагается, т.к. больше 3-х лет

а с покупки - если обратитесь за вычетом и раньше его не полчали, то дадут

Так. Можете оформлять вычет на супруга.