Вы будете отдавать продавцу деньги за квартиру или банк, который даёт Вам ипотеку, перечислит деньги на счёт продавца?

у нас лежат в банковской ячейке и наш первый взнос и деньги от банка

В таком случае Вам обязательно нужно взять от продавца расписку на всю сумму, которую Вы ему передадите за квартиру.

а в каком случае не нужна от продавца расписка на всю сумму?
мне казалось, что в любом случае она нужна для оформления вычета... :005:

Если бы Чёртик не сама платила продавцу за квартиру, а деньги за неё продавцу перечислил бы банк, который даёт ей ипотеку, то нужна была бы не расписка от продавца, а платёжное поручение от банка.

Подскажите, пожалуйста, по ситуации: мама купила (у сына) в 2008 году квартиру по переуступке права требования по ДДУ в "стройке" за 2,5 млн. Зарегистрировала право собственности. Теперь продает кв (обратно сыну) по договору купли-продажи за 2 млн. (еще нет 3 лет собственности)
1. Возникает ли у нее подоходный налог 13% ? Ведь по сути дохода у нее нет и сделка между близкими родственниками.
2. Может ли она получить налоговый вычет, если его уже получала в 1998 году?
3. Может ли сын получить вычет, если купил у мамы? (изначально он и покупал кв. по ДДУ)пс. Оба и мама, и сын не планируют подавать на вычет, если что :) либо он, либо она, даже если право будет у обоих.
Спасибо.:flower:

1. Подоходного налога у мамы не возникает, так как она может уменьшить доходы, полученные при продаже квартиры, на расходы, связанные с их получением:
2 000 000 руб. - 2 500 000 руб. = -500 000 руб.

2. Мама получить налоговый вычет при покпуке у сына квартиры не может, так как сделка совершена между взаимозависимыми людьми, т.е. людьми, состоящими в отношениях родства.

3. Сын при покупке квартиры у мамы тоже не может получить налоговый вычет по той же причине.

Скажите, а по документам понятно, что они мать и сын? Фамилии у них одинаковые?

Olgan83, спасибо.

подскажите, пож-та, хотя, возможно, данный вопрос уже возникал,
куплена квартира по договору в 2010 году, собственность январь 2011,
стал заполнять декларации за 2008, 2009, дошли до конца 2010 года- не даёт внести собственность от 2011 года-
я правильно понимаю, что вычет я смогу получить только после подачи НДФЛ3 за 2011 год??
т.е. в этом году мне не светит ничего? и только в след году я смогу получить за 2009-2010-2011?

спасибо

Скажите, Вы купили готовую квартиру по договору купли-продажи? Или строящееся жильё по договору долевого участия в строительстве? Каким годом у Вас подписан акт приёма-передачи квартиры (это имеет значение, если Вы купили квартиру по договору долевого участия)?

Если куплена готовая квартира по договору купли-продажи, то Вы не можете вернуть подоходный налог за 2008, 2009 и 2010-й годы, так как право на получение налогового вычета по покупке жилья у Вас возникло только в 2011-м году, когда Вы получили свидетельство о праве собственности. Сейчас Вы можете получить налоговый вычет только у работодателя.
Вам нужно представить в налоговую следующие документы:
– заявление на получение имущественного налогового вычета при покупке (строительстве) жилья;
– документы, подтверждающие право собственности на жилье, или документы, подтверждающие приобретение прав на строящееся жилье;
– документы, подтверждающие оплату расходов на покупку (строительство) жилья;
– заявление о распределении размера вычета (только при покупке имущества в совместную собственность).

Через месяц налоговая инспекция выдаст Вам уведомление, Вы отдадите его на работу в бухгалтерию, и с того месяца, в котором Вы его принесёте, с Вашей зарплаты перестанут удерживать подоходный налог. На следующий год Вам нужно будет опять идти в налоговую с документами за уведомлением.

Если же Вы хотите получать вычет через налоговую инспекцию, то Вам придётся дождаться окончания года. В следующем году Вы сможете подать декларацию за 2011-й год и вернуть подоходный налог, который был удержан с Вашей зарплаты в 2011-м году.