Скажите пожалуйста, а если у жены в настоящий момент нет дохода, т.к. находится в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет. Потом, когда она вернется на работу через 2 года, и будет иметь доход, она сможет оформить вычет со своей доли?

Уточните, пожалуйста. Сначала купит, подавать на вычет будет в течение нескольких лет, пока не вернет 260 тыс. И каждый год документы нужно будет подавать по-новой, если я правильно понимаю. Но за это время муж выделит доли детям, т.е. свидетельства о собственности уже не будет, будет собственность 1/3 (если только детям) или 1/4 (если и жене) В этом случае право на получение максимальной суммы вычета сохраняется?

для получения на вычет достаточно и одного дня владения квартирой. Допустим ваш муж купил, сегодня получил свидетельство о собственности - а завтра подарил вам и детям доли. И несмотря на то, что собственником 100% квартиры он перестал быть - он имеет на вычет в полном размере - но не более 2 млн.

для подтверждения права на вычет оставте себе нотариальные копии договора купли-продажи и свидетельства о собственности и ОБЗЯАТЕЛЬНО расписку от продавца - оригинал. В налоговую сдадите копии этих документов

Огромное спасибо! :flower: Теперь понятно

Поскажите, как быть с покупкой по договору в пользу третьего лица? В налоговой сказали, что вычет в этом случае не положен, это правомерно?

увы, но да ......

Да, когда жена выйдет на работу, она сможет оформить вычет со своей доли. Но, конечно, выгоднее сделать так, как посоветовала Nuta.

И снова здравствуйте! Я опять за советом: теперь не для себя, а для подруги! Она продает свою 1к. кв, которая в собственности менее 3 лет за 3200 тыс. и тут же покупает другую квартиру, стоимостью 3150 тыс.,которая в собственности более трех лет. Дело в том, что покупатель у нее ипотечник и банк разрешил указать сумму в основном договор 2 млн. рублей. Т.е. ей придется заплатить 130 тыс. налогов. Можноли оформить налоговый вычет "зачетом" и не платить 130 ты?
Заранее спасибо за ответы!!!!

Спасибо еще раз :flower:

Вы, главное, копий наделайте побольше заранее, пока свидетельство еще есть, если придется несколько лет исчерпывать вычет, копии документов надо подавать каждый раз

Во-первых, как ей досталась продаваемая квартира? Если она её купила и у неё сохранились документы, можно уменьшить доходы от продажи на расходы, связанные с его получением. То есть, из 2 000 000 руб. вычесть сумму, которую она заплатила при покупке квартиры, это и будет налоговая база.

Если же первый вариант не подходит, то нужно сделать так:
1) 2 000 000 руб. - 1 000 000 руб. = 1 000 000 руб. - налоговая база.
2) Если собственность на покупаемую квартиру у неё будет получена в этом же году, то налоговую базу можно уменьшить на сумму имущественного вычета при приобретении квартиры.
1 000 000 руб. - 2 000 000 руб. = - 1 000 000 руб.
Таким образом, она не только не будет платить подоходный налог, но и получит налоговый вычет с 1 000 000 руб. (130 000 руб.).