кстати,в Карпатах есть вода и лифты работают,правда,со второго этажа.

Я бы выбрала вариант 2.
Во первых этаж ниже, плюс для подачи гор.воды если вы разберетесь с водой (живу на предпоследнем этаже и ооочень долго жду горячую воду)
Во-вторых ремонт за 200 т. сделать реально если руки откуда надо.

Есть двушка на Будапешской Ул., д27 корп1 этаж 2
Состояние отличное, заезжай и живи! Если интересно, пишите.