Если у Вас ДДУ то вычет сможете заявить на момент подписания акта приема-передачи квартиры, если предварительный договор то на момент получения права собственности.

На второй вопрос: можно, но на данный момент этот процесс происходит только через суд.

Извините,я так понимаю. Если собственность оформлена на супругу,то вычет может получить супруг ?полностью,или 1/2 от вычета с 2 млн?А при этом право получения вычета у супруги остаётся?А как перечисляют налоговый вычет? всю сумму одновременно?или частями?

Если собственность оформлена на супругу, то вычет полностью с 2 млн. может получить супруг, если квартира приобреталась за 2 млн. и выше.
Налоговый вычет можно получать у работодателя путем неуплаты подоходного налога до тех пор, пока не выберете свои 260 т. А можно получать 1 раз в год перечислением на Ваш счет суммы, равной уплаченному за год подоходному налогу. Эту сумму Вы можете получать ежегодно до тех пор, пока не исчерпаете 260 т.

насколько он (процесс) долог по времени? или это стандартная процедура, к котрой суды уже привыкли? Есть ли где прочитать про такие суды?

Вопрос к знатокам:
подскажите, пожалуйста, смогу ли я получить налоговый вычет за свою квартиру?
Ситуация такова: на работе мне дали кредит на покупку квартиры, оплата была от моей фирмы напрямую застройщику, на платежке указано в назначении платежа "оплата за такую-то ... ФИО"
Квартира куплена в феврале 2008 года, осталось полгода на оформление док-в.

1. Устроит налоговую такой платежный документ?
если ДА, то:
2. Не придерутся ли они к моей запредельно маленькой официальной зарплате 15 тысяч рублей?
3. Нужны ли еще какие-то документы?


У меня есть
1. копия платежки, заверенная продавцом квартиры-застройщиком
2. акт приема-передачи квартиры
3. свидетельство собственности
4. договор купли-продажи
5. 2-НДФЛ (нужно ли делать её за последние 2 года, если квартира куплена более, чем 2 года назад?)

в такой белой зп вы до пенсии возврат получать будете :)

:046: Я посчитала 10 лет
самой смешно.
буду бить челом у руководства, чтобы повысили.

220 ст. НК РФ

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.

Спасибо.

А если ко всем документам приложить договор кредитный?

Платежи третьим лицам это всегда не есть хорошо.
Если в платежке есть ссылка на кредитный договор, то его обязательно нужно приложить (прочитав там внимательно что там написано о том как именно Вам предоставляется кредит), если там ничего не сказано о том что кредит предоставляется путем прямого перечисления денег на счет застройщика, а не Вам, то нужно сделать письмо от Вас работодателю о том где Вы просите деньги по кредиту перечислить сразу застройщику.
Если в платежке ссылки на кредитный договор нет, то плюс к тому что я написала выше еще нужно чтобы работодатель сделал письмо в банк с уточнением назначения платежа и банк это письмо отштамповал и довел информацию до банка получателя платежа и письмо это (копию его) тоже к документам в налоговую приложить.
Неплохо будет приложить несколько копий платежных документов о том что Вы этот кредит гасите (если гасите конечно), это будет подтверждением того что деньги у Вас именно заемные.
Право на вычет появляется у Вас если ДДУ то на момент подписания акта приема-передачи квартиры, если предварительный договор то на момент получения права собственности, и справки 2-НДФЛ нужны начиная с того года, когда у Вас появилось право на вычет.

Спасибо!
Ничего вышеперечисленного нет :(
Я покупала квартиру у застройщика сразу в собственность, свид-во было получено через 2 недели после покупки.
Вообще картира была "черная" (не могу найти другого определения). Меньше половины было проплачено по банку моим работодателем, остальное вносилось наличными в кассу без чеков и квитанций.

Уважаемый Пупс и Nutа, огромное вам спасибо за ваши компетентные советы и подсказки!

мою 3-НДФЛ за ТРИ (!!!) года приняли с первого раза и сказали что у меня все верно оформлено! конечно, не обошлось без Ларисы из топика про "заполнение 3-НДФЛ", она тоже очень хорошие инструкции повесила.

в общем, БОЛЬШОЕ СПАСИБО. буду ждать сентября. сообщу по результатам!

:flower:

Здравствуйте, нет сил читать весь топик:005:
Знатоки, подскажите, пожалуйста, право на налоговый вычет получаешь только если приобретаешь квартиру в кредит что ли? И если нет, то еще куча вопросов!!
1. я поняла,что если предварительный договор купли-продажи в 2007г, а право собственности в 2009, то уже 2 млн. сумма, так?
2.если общая совместная собственность, то кроме как получить по 130 тыс. и потерять право вычета есть еще варианты? может ли один только получить с 2 млн., а второй сохранить это право на след. покупку.
3. сейчас уже с 3 млн.платят? если да. то с какого числа?

ПОка читала поняла вроде что любой может на полную сумму получить.
Просто хочется понять как лучше сделать, если первая квартира по регистрации в 2009г оформлена в общую, но куплена за 3млн. Вторая оформлена на мужа,но еще не достроена. я весь 2009т г. в декрете, без налогов. У нас обоих по НДФЛнебольшие оклады,у меня чутьбольше, но когда я еще выйду!!!! ПОдскажите, как выгоднее поступить???
И декларацию надо подавать до опредленного числа?

Уважаемый Пупс! Подскажите еще про вычет на покупку машины. Гжде почитать? это тоже одноразовый? или нет???

Спасибо. Очень приятно. :)

Значит если ничего этого нет, то нужно поговорить со своим работодателем и сделать (без платежных документов на погашение кредита можно обойтись). Справки 2-НДФЛ нужны за 2008г., 2009г., и декларации нужно подавать за эти же годы, т.к. право на вычет появилось в 2008г.
Если кредитного договора и прочих писем не будет, то действует ссылка которую дала Вам Pozitiv, вычет Вам не может быть предоставлен если работодатель из своих средств оплачивает Вашу квартиру.

Право на вычет не зависит от наличия или отсутствия кредита на покупку квартиры, важен сам факт покупки.
Максимальный вычет 2000000 + % по ипотечному договору при его наличии (нет вычета 3000000) и если право собственности оформлено в 2009г., то право на вычет у Вас появилось в 2009г. и декларацию нужно подавать за 2009г. в любое время, срока конкретного в этом случае нет.
При общей совместной собственности вычет может получить любой из Вас в полном объеме, у второго право на вычет сохраняется при этом. По второй квартире если она приобретена в браке и у Вас нет брачного контракта закрепляющего эту квартиру за Вашим мужем то вычет тоже может получить любой из Вас, если не в браке иили такой контракт есть, то только муж. Если хотите чтобы все прошло вообще очень гладко, то вычет по первой квартире оставьте за собой, а по второй квартире (недостроенной) за мужем, т.к. налоговая до сих пор упирается по вычету по квартирам купленным в браке, но оформленным на одного из супругов при получении вычета другим.

Нет такого вычета и никогда не было.

Уважаемый ПУпс!
СПасибо Вам большое! Все ясно и понятно.
И про машину уже нашла-подруги с толку сбили!
Еще один нюанс, если подавать на вычет лет так через несколько, то возвращать по налогу будут за последние три года или с года, с которого этот вычет предоставлен (в моем случае 2009)? в любое время года можно подать декларацию или только до 30 апреля?

СПАСИБО огромное, Пупс!!!!!!!!!!!!!!

Пожалуйста.:)
За последние 3 года. Если, например, будете подавать в 2013г. то вернут налог за 2010, 2011, 2012, и максимальный размер вычета будет действовавший в 2009г. 2000000+% по ипотеке, даже если к тому моменту он изменится. В любое время года.

Пожалуйста.:)

а если к примеру получаю собственность в начале 2011 и не имею право получить вычет за 2010 год, то могу я, предоставив все документы, избавить от ежемесячного налога в 13% с зп уже в 2011?

у меня тоже вопрос назрел:

звонят из налоговой и говорят что % по ипотеке надо также : пополам хотя предыдущие годы получала только я а муж не получал. на каком основании в налоговой так решили или они просто сами придумали??? хэлппп!!! кстати в налоговую кто нить в суд подавал за удержание собственных средств??? может у кого опыт есть? а то уже 2 месяца прошло с той даты когда они должны мне мои 13% перечислить а от них тишина!!! вот только сейчас решили позвонить!нехорошие люди... (((((

Мы в прошлом году судились с налоговой.Правда,не по процентам с ипотеки,а по поводу суммы вычета при долевой собственности.
Помог юрист с форума Алексей(ник АВК).Успешно.Выиграли.

радует успешный исход!!!

напишите на налог.ру, реакция на обращение моментальная.

спасибо!

дождусь понедельника и окончательного ответа из моей налоговой. а то они ваще там расслабились: ссылаются на двойную проверку, просят дополнительные документы и т.д. время в общем тянут!!!

Да, можете. Надо подать в налоговую заявление + комплект документов на квартиру и в течении месяца Вам выдадут уведомление, которое отдаете своему работодателю и с Вас не удерживают налог. Уведомление нужно получать новое каждый год.