Как понимаю, речь о строящемся жилье (первичка)?
Тогда начиная с того года, когда было выполнено любое из следующих условий:
а) подписан акт приёма-передачи;
б) оформлена собственность.

Если акт и собственность в 2011 - то с 2011.
Если собственность в 2011, а акт в 2010 - то с 2010.

Спасибо :flower:

Подскажите, пожалуйста, мы с мужем купили дом в деревне по 1/2 доле. Можем мы получить вычет? Если да, то еще вопрос. Правильно ли я понимаю, что возвращаются налоги за ближайшие три года? А если я последний год в отпуске по уходу за ребенком - то можно за два предыдущих? До конца этого года нужно успеть подать декларацию, так?

Подскажите пожалуйста.
Если я покупаю долю квартры у мамы, то она не платит налог, так как сделка осуществлена между родственниками, но при этом я могу сделать на работе налоговый вычет?

нет, не можете. и именно по этой причине - потому что сделка между близкими родственниками.

а то бы так все и продавали друг другу... :065:

При продаже имеет значение срок владения квартирой, а не родственные связи. Если больше 3-х лет, то мама налог не платит.
С покупки Вы не сможете получить вычет, т.к. Вы с мамой являетесь близкими родственниками. Если только налоговая по документам не сможет это отследить, например при смене Вами фамилии.

А почему не дарением?

так, наверное, вычет хочется :065:

При покупке так и так не получить.
Если только мама продаёт кому-то третьему, а тот уже автору.

Вычет вроде как можно только 1 раз получить...

Налоговая льгота при приобретении жилья не предоставляется, если:

За физическое лицо оплату расходов, в том числе по ипотеке, на строительство или приобретение дома, квартиры или доли (долей) в них производит работодатель или иное лицо;
Cделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них производятся между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (то есть, между ними имеются долговые обязательства или другие договорные отношения);
Налоговый вычет при приобретении жилья предоставляется единожды.

Не нашла ничего насчет сделки с родственниками, поэтому и спросила.