имхо комиссию надо заранее обговаривать, чтобы у агента не было соблазна выставлять по завышенной цене

не, ну никаких проблем: он получает свои оговоренные комиссы, а вы всё остальное. В таком случае пусть выставляет дороже, если считает что нужно заложить сумму на торг.
сколько он там лишнего накинул?

А Вы не думаете о том, что завышенная цена может просто отпугнуть потенциальных покупателей и задежать (может даже надолго) продажу квартиры.

ага, думаю за счет продавца даже в этом случае

дык в том и фишка, если объяснили и продавец согласился, это договоренность, в противном за спиной продавца это чистое мошенничество и не надо оправдывать агента

потом агент скажет что цены снижаются, просмотров мало, надо снижать стоимость , давайте на руки вы получите 90, (ну а мы выставим за 130)

сменить агента, если изначально идет недоверие

после этого вы еще доверяете?

по моему ясно дали понят, все что сверху 100 они берут себе, причем риск что потеряете время ваш

Вы сначала поговорите. Если это - сумма на торг (а 50к - не много, в самый раз сторговаться), и в случае, отсутствия попытки торга вы получите на руки на 50к больше, винить агента не в чем. А если он начнёт юлить и по всему будет видно что настроился изначально этот полтинник отжать, то никаких договоров, ищите другого агента.

прописать конечно можно, но не забываем что у вас будут встречные обязательства

агента надо выбирать как стоматолога, по рекомендации :wife: