Насчет радости не знаю, но мы ездим и не грустим. Для поездки на выходные не имеет значения ИЖС там или нет.

Какое место по Вашему чудо-место? Неужели у нас так все плохо и чем плохо? Я не разбираюсь, пытаюсь понять.
Мне очень понравилось в д.Тисколово, но там продают и !покупают, участки 8-10 сот, со старыми домами за 5 млн!.
По Вашей логике и в Тисколово должны продавать за копейки, туда и ехать дальше и магаза нет и прочее. Но там есть МОРЕ, и оно там даже солоноватое и есть пляж. И ведь покупают же люди.

Из чего формируется цена на дачу?
Нам очень понравились деревни по дороге из Боровичей в Малую Вишеру. Там тоже не будет дорого?

Радость , что не садоводство:029:

На цену дачи влияет :
-экология места,
- удаленность и транспортная доступность,
- статус участка и его размер- у вас 6 соток- маловато,
качество построек,
- окружающая природа ( здесь кому что)- вот мне, например, нужен соновый лес,
- близость соседей - поэтому для меня садоводство не приемлимо
- наличие электричества

В этом месте непонятно. При одинаковой величине участка соседи что в ИЖС, что в садоводстве будут на одинаковом расстоянии. Разве нет?

Говорят, что покупают!:ded:

согласна, мне показалось что местные бабули несколько рекламируют свою деревню ))), хотя мы подходили к уже купившим и они нам называли ценник, правда такой свежекупивший чел нам попался только один. Для нас это место дорого, если там такой ценник, жители Кингисеппа про эту деревню говорят как про недостижимое, но желаемое. Они как раз у нас в Орлах покупают, по-дешевле.

Орлы состоят из двух частей: непосредственно деревня, там участки деревенские, большие и наша часть, которая нарезалась для работников какого-то предприятия, там, перед нами участки по 12 соток и все дома у воды, то есть от нашего примерно в 40-50м, а наш и следующая линия по 6 соток, но у некоторых объединены участки по 2-4шт в один.
Соответственно: перед нами 40-50м свободно, слева нет домов, там как раз огород тех, кто смог отхватить 4 уч.сразу, справа пока 3 пустых участка продаются и сзади соседи рядом.
то есть соседи получаются не очень близко, но в идеале нужно покупать соседний уч-к, хотя я бы не стала, нам предлагали, мне траву косить на нем лень.

Спасибо, теперь примерно понятно на что смотреть, у нас получается так:

-экология места - средняя, хотя рыбы в реке много и народ живет круглогодично и чешуей не покрыты
- удаленность и транспортная доступность - не очень, эелектрона нет, но есть автобусы
- статус участка и его размер- у вас 6 соток- маловато, качество построек - статус нормальный, уч маленький, постройки качественные (наверное, мы старались )) )
- окружающая природа ( здесь кому что)- вот мне, например, нужен соновый лес - сосновый лес, есть но не рядом, там раньше рубка леса и была и теперь по-близости смешанный, до соснового километра 4 (сосновый лес есть как раз в Тисколово, прямо на берегу моря), но есть большая река и довольно красиво
- близость соседей - поэтому для меня садоводство не приемлимо - средней близости
- наличие электричества - хоть в этом пункте есть чем похвастаться ))) 15кВт и 380В )))

Вот и получается не более 500 тыс.

ну, вот у нас ИЖС, например, прибрежная линия, со одной стороны сосед за канавой и перелеском (его вообще не видно), один непосредственный сосед и один относительный(через дорогу). мне нравится:019:

500 - это то что бы мы и хотели

просто после первых комментариев стало мне казаться что и за 200 не продать
тогда был бы смысл оставить себе (там построек как раз на 500), чтобы вместо Крыма ездить загорать, в период жесткого безденежья, если таковой случится.